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一般情況下父母的房產(chǎn)大多數(shù)都是要留給自己的子女，如果要將房產(chǎn)過戶到子女的名下，那么父母房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定2022？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。

三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

（一）《中華人民共和國民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

（二）非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。

（三）法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（四）法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

二、父親房產(chǎn)過戶給子女稅率是多少

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：

（一）若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元），但以后出售時需要交納20%所得稅。

（二）若你以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、房子是否唯一房子后對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方，雙方;

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；

7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

房屋情況不同則過戶方式不同：

（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

（三）五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策， 如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用。

父母房產(chǎn)過戶給子女一般以三種形式，分別是繼承、贈與和買賣，以上就是法律快車小編為您詳細介紹關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定2022的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。