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張某與王某在2008年2月14日登記結(jié)婚，婚后于2010年5月27日生子王某某。后因家庭瑣事時(shí)常發(fā)生爭吵導(dǎo)致感情不和，雙方于2014年11月4日協(xié)議離婚。離婚時(shí)對于共同共有的房產(chǎn)約定：將該房屋的所有權(quán)在王某付清貸款后歸雙方的兒子王某某所有。但在2017年4月，張某起訴至法院稱：該房產(chǎn)房貸尚未還清，房屋產(chǎn)權(quán)亦未變更至王某某名下，即還未實(shí)際贈與給王某某，目前還處于張某、王某共有財(cái)產(chǎn)的狀態(tài)，故不計(jì)劃再將該房屋屬于自己的部分贈給王某某，主張撤銷之前的贈與行為，由法院依法分割該房產(chǎn)?，F(xiàn)王某前來咨詢：張某是否有權(quán)撤銷之前的贈與行為。

筆者認(rèn)為，離婚協(xié)議中約定將共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前無權(quán)撤銷。理由如下：

一、張某在離婚時(shí)知悉該房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于訴爭房屋的處理系自愿，張某有履行的義務(wù)。

雙方在達(dá)成離婚協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫的情形，離婚后張某不同意履行對訴爭房屋的處理約定，而要求分割訴爭房屋，其訴訟請求法律依據(jù)不足，亦有違誠信。如果這種情形下產(chǎn)生的贈與合同允許任何意撤銷，無疑會損害守約方的利益，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與人不得行使撤銷權(quán)而應(yīng)履行離婚協(xié)議的約定。

二、張某在孩子未成年的情況下贈與其房產(chǎn)亦有撫養(yǎng)及對直接撫養(yǎng)方的補(bǔ)償意義。

離婚的雙方當(dāng)事人在處理財(cái)產(chǎn)方面，很多都是基于身份關(guān)系的考量而作出的決定。離婚時(shí)由于感情糾紛而離婚，那么對于孩子今后的撫養(yǎng)問題當(dāng)然得做出公平合理的安排。雙方約定孩子隨一方生活，那么作為另一方當(dāng)然要在財(cái)產(chǎn)方面付出更多，將房子贈與給孩子這本身就是對孩子、對另一撫養(yǎng)人都是一種法律上的義務(wù)和責(zé)任。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議而得以解除，且離婚協(xié)議的其它內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故這種贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。

三、離婚協(xié)議是基于身份關(guān)系結(jié)合財(cái)產(chǎn)方面雙方綜合考慮的結(jié)果，張某主張撤銷贈與行為，不光是對受贈人權(quán)利的侵害，對另一贈與人也有失公平。

離婚時(shí)雙方已經(jīng)協(xié)議將房屋贈與王某某，正是基于張某同意將房屋贈與王某某，王某才同意離婚協(xié)議中其他加重其義務(wù)的條款。比如在咨詢中筆者得知，王某在離婚后單獨(dú)償還夫妻共同債務(wù)15萬元。在離婚協(xié)議中雙方將共同財(cái)產(chǎn)贈與未成年子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償、離婚損害賠償?shù)葍?nèi)容互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個(gè)整體，是“一攬子”的解決方案。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下如果允許當(dāng)事人對于財(cái)產(chǎn)部分反悔將助長先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有違誠實(shí)信用的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。

四、張某無權(quán)單獨(dú)變更離婚協(xié)議的內(nèi)容。

一方反悔要求將約定給子女的房產(chǎn)重新約定，另一方不同意，綜合《婚姻法》第十九條和《最高人民法院關(guān)于適用<婚姻法>若干問題的解釋(二)》規(guī)定，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的約定，對雙方具有約束力，即雙方不能達(dá)成一致意見，不得單方進(jìn)行變更。

五、超過一年除斥期間的贈與合同，贈與人喪失撤銷權(quán)。

贈與合同系有名合同，其成立與生效受合同法總則條款的約束，一經(jīng)訂立即產(chǎn)生法律效力。根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，未辦理過戶的房屋贈與合同合法有效，依據(jù)合同法第一百九十二條二款規(guī)定，超過除斥期間一年的贈與合同，贈與人喪失撤銷權(quán)。

六、具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用“贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷”之規(guī)定。

本案的贈與行為實(shí)際上隱含著夫妻雙方與子女三方的合意，這種贈與合同本質(zhì)上往往并不是單務(wù)無償?shù)?，而是存在其他隱性對價(jià)，該對價(jià)可能使贈與人減少對子女的撫養(yǎng)義務(wù)成本或減少對贈與人不利的義務(wù)。因此，夫妻贈與子女的財(cái)產(chǎn)的行為與普通贈與有很大的差異。因?yàn)楦改笇ψ优?fù)有法定撫養(yǎng)義務(wù)的特定屬性，離婚后不撫養(yǎng)子女而贈與子女房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為具有道德義務(wù)的性質(zhì)，屬不可撤銷的贈與合同。張某主張撤銷權(quán)是根據(jù)《合同法》第一百八十六條第一款“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”之規(guī)定單方撤銷贈與。但同時(shí)《合同法》第一百八十六條還有第二款“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”之規(guī)定。張某在做出贈與房產(chǎn)行為時(shí)，顯然是經(jīng)過鄭重考慮的，也符合社會道義及家庭倫理觀念，且贈與后王某某一直在該房產(chǎn)中居住生活。特別應(yīng)注意的是，張某訴至法院請求撤銷贈與時(shí)，王某某還不滿8周歲，撤銷贈與后張某勢必會要求就對房產(chǎn)重新分割，這不僅侵犯了王某某以后獲得贈與的權(quán)利，同時(shí)王某某現(xiàn)在生活學(xué)習(xí)的平衡也會被打破。

綜上，協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈與子女的條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下，一方反悔請求撤銷贈予條款的，人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請求。