買房子，可以說是我們?nèi)松械念^等大事了，在房屋的選擇上，怎么小心也不為過，不僅要關(guān)注房屋價(jià)格、樓層、環(huán)境等，更重要的是房屋內(nèi)部的布局合不合理、好不好住，一旦買到差的戶型，不僅住起來不舒服，后續(xù)想要轉(zhuǎn)手，也非常困難。
以下這7種戶型，建議大家最好不要買。
1.客廳、主臥朝北
買朝南的房子幾乎是一個(gè)通識，這是因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了朝南的房屋才能有充裕的采光，如果是朝北，則意味著陽光無法直接照射進(jìn)來，房屋內(nèi)的采光相當(dāng)有限。
客廳和主臥，可以說是大多數(shù)人使用時(shí)間最長的區(qū)域，如果這些區(qū)域朝北、缺乏光照，那么潮濕、陰冷的環(huán)境里，大家都住不舒服，反倒是朝南的情況下，屋內(nèi)更干燥、細(xì)菌更少。
2.開間和進(jìn)深比例不合理
開間和進(jìn)深是買房人比較熟悉的兩個(gè)概念，開間一般是相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，進(jìn)深是與其垂直的一面。一般來說，開間與進(jìn)深的最佳比例為1:1.5，在這樣的比例下，居住起來往往比較舒適。
如果開間過大、進(jìn)深太小，那么房屋的采光面就比較大，采光好，但是保溫效果也差。如果開間過小，進(jìn)深過長，那么采光量有限，遠(yuǎn)離窗戶的部分可能長時(shí)間沒有光照，非常陰暗。值得一提的是，如果購買的是腰線層下一層的房子，那么采光可能更差。
3.面積占比不合理
很多人在看房時(shí)的一個(gè)重要流程，是看樣板房，并且也總是用樣板房作為戶型的模板，但實(shí)際上，“眼睛”也是有可能騙人的。有的樣板房可能并非一比一實(shí)際還原房屋情況，即便是實(shí)際還原了，也可能在布局上設(shè)了許多小心機(jī)，譬如不設(shè)置衣柜等儲物空間，樣板房看起來大，但實(shí)際到手的房屋，如何安置儲物空間也成了問題，很可能出現(xiàn)各功能區(qū)縮水的情況，有的房間，甚至連一張一米二的床都沒有辦法塞下，這就不夠合理了。
4.戶型不規(guī)則
在買房時(shí)，大多數(shù)人都追求方正的戶型，在安居客上，就往往能看到“全明戶型”、“戶型方正”這樣的宣傳語，展示房屋的好壞。
但也有的房屋的戶型設(shè)計(jì)相對比較不規(guī)則，更多的是圓形、扇形的設(shè)計(jì)。如果是從視覺效果來看，這類房屋的設(shè)計(jì)可以說是別具一格，但是如果是從居住上來說，這就不夠?qū)嵱昧恕?/div>
不規(guī)則的戶型，就意味著不能直接購買成品家具、需要根據(jù)房屋實(shí)況定制裝修，潛移默化會增加購房成本，也更容易造成面積的無端浪費(fèi)。
5.長走廊式戶型
所謂的長走廊式戶型，其實(shí)就是房屋內(nèi)部有過長的走道，造成了空間浪費(fèi)的問題。這部分空間很難合理利用，無法合理構(gòu)建儲物空間，往往只能掛兩幅畫作為裝飾。在一平米面積一寸金的當(dāng)下，這樣的戶型顯然不符合大多數(shù)人的期望，后續(xù)想要轉(zhuǎn)手可以說是困難重重。
6.動靜分區(qū)不合理的戶型
房屋講究“動靜合理”。
動區(qū)有客廳、廚房等，活動相對頻繁，因此動區(qū)應(yīng)該布置在靠近大門的區(qū)域。靜區(qū)有臥室和書房等區(qū)域，相對安靜，主要功能是提供休息，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩個(gè)區(qū)域最好有較為明確的分割線，動靜分離可以減少相互干擾，讓居住更舒適。
7.廚衛(wèi)沒有窗戶
有的廚房和衛(wèi)生間沒有窗戶，也無法照射到自然光線，從而比較昏暗，因此被稱作“暗廚”“暗衛(wèi)”。伴隨著沒有窗戶，這類暗廚暗衛(wèi)除了光線昏暗以外，往往還有不通風(fēng)、易潮濕兩大問題。可以想象，作為家中最污濁和潮濕的區(qū)域，比較容易滋生細(xì)菌，對于健康來說，也并不是一件好事。
無論是從自住還是轉(zhuǎn)手買賣來看，這7個(gè)戶型，最好還是不要碰。
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