一、地產(chǎn)界的女傳奇
根據(jù)相關(guān)全球白手起家女富豪榜的數(shù)據(jù)，全球前100個席位中，中國女人占了64席，而且包攬了前四名。中國女企業(yè)家一直是全球女人的典范，她們與男人一樣在商海中血戰(zhàn)，締造了一個個傳奇。
而在這一眾中國女強(qiáng)人中，號稱“地產(chǎn)女王”的前中國女首富吳亞軍，無疑是最豪氣的。
一個女人，白手起家，能在藏龍臥虎的中國地產(chǎn)圈撐起一片天地，其背后的故事是大家所好奇的，然而一向低調(diào)、幾乎不接受媒體采訪的吳亞軍，卻沒有給大眾深入了解她的機(jī)會。
其實，她是記者出身，曾在《中國市容報》跑了6年的采訪，她深知那些公眾人物處于聚光燈下的無奈，她只想專心地做好自己的企業(yè)。
其實早在2009年11月，在龍湖地產(chǎn)成功登陸香港股市的慶功晚宴上，吳亞軍曾說了一句聽著風(fēng)趣，實則無奈的話：
“我是女老總，沒有機(jī)會去泡妞，也不喜歡去娛樂，只能把時間和精力集中起來做一個受人尊敬的企業(yè)。”
的確，當(dāng)年龍湖地產(chǎn)上市的時候，贏得了國際投資者的尊重，定價只用了5分鐘，投行之間瘋搶份額，當(dāng)時的承銷代表張化橋發(fā)言時，只說了一句話“承銷龍湖感覺很有面子”。
二、中國最有錢的女房東，一月收租2個億
分前夫200億，給女兒500億
龍湖集團(tuán)上市的當(dāng)年，吳亞軍也以300億的財富，一夜之間成了新的中國女首富。不過吳亞軍對于財富似乎并沒有那么在意，在她看來那只不過是個數(shù)字，只要堅持本心、腳踏實地干，一切都可以被創(chuàng)造出來，畢竟20多年前，她自己就是從0開始的。
正是這份平常心，在2012年與前夫蔡奎離婚的時候，坦然地讓丈夫分走了200億的股權(quán)，直到現(xiàn)在蔡奎仍然是龍湖集團(tuán)的大股東之一，持有公司約26%的股份，還憑此以350億的身家登上了2018百富榜，排在第71位。沒有人知道他們離婚的原因，只是有媒體報導(dǎo)蔡奎離婚后很快與一個空姐結(jié)了婚。
幸運(yùn)的是，兩夫妻的各自單飛，并沒有影響到龍湖的經(jīng)營，吳亞軍當(dāng)年豪氣地讓出200億，讓龍湖繼續(xù)在地產(chǎn)界得以延續(xù)輝煌。
根據(jù)2017年的年報數(shù)據(jù)，龍湖地產(chǎn)全年實現(xiàn)簽約1560億，營收720億，凈利潤98億，其中商業(yè)地產(chǎn)的租金利潤貢獻(xiàn)了25億，每月收租2個億，堪稱中國最有錢的女房東，而隨著近年來龍湖商業(yè)地產(chǎn)到處搶灘，租金的利潤占比后續(xù)還會大力提升。
對于前夫豪氣的吳亞軍，近日又給了女兒500億。根據(jù)龍湖集團(tuán)的公告，吳亞軍將自己持有的43.98%的公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)至女兒蔡馨儀名下，但吳亞軍仍然擔(dān)任公司董事會主席，其女兒承諾按照吳亞軍的指示行使投票權(quán)。簡單說相當(dāng)于錢給了女兒，自己還要繼續(xù)給女兒打工。
值得注意的是，蔡馨儀并沒有在龍湖集團(tuán)任職，與當(dāng)年楊國強(qiáng)把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍有所不同的是，吳亞軍只是通過家族信托的變更，改變了500億財富的歸屬權(quán)，至于公司的經(jīng)營可能最終還是交給職業(yè)經(jīng)理人，家電行業(yè)的美的集團(tuán)的何享健家族和方洪波無疑是職業(yè)經(jīng)理人的最成功典范，吳亞軍的這次轉(zhuǎn)讓，或許是為后續(xù)的傳承鋪路。
三、最豪氣的女老板
除了家庭，吳亞軍在員工的印象中也是慷慨、豪爽、大氣，據(jù)龍湖北京公司的員工描述，有一年的年會上，按照龍湖往年的慣例，抽獎的禮物要由公司的高層領(lǐng)導(dǎo)給員工贈送，而吳亞軍是出差回來從機(jī)場直接到的現(xiàn)場，根本沒有時間提前準(zhǔn)備禮物，當(dāng)活動組織者正在給她找禮物的時候，她已經(jīng)把自己脖子上的一條項鏈摘下來送給了中獎的員工。
另外，在龍湖地產(chǎn)剛上市之后，吳亞軍直接拿出了2.35%的限制性股權(quán)股份分給公司的550個做出貢獻(xiàn)的員工。
而且在龍湖集團(tuán)里，基本上所有的員工吳亞軍都能以“兄弟”相稱，不管是園林里干活的工人，還是跑在市場一線的銷售人員，以及公司的高層管理者，她沒有私人秘書，自己親自寫發(fā)言稿，沒有架子，但卻是大家最尊敬的人。
對外，吳亞軍也是一個風(fēng)云人物，當(dāng)年剛進(jìn)入地產(chǎn)界的時候，由于沒有經(jīng)驗，親自跑到萬科拜訪了王石，請教房地產(chǎn)的經(jīng)營之道，外界曾一直把她當(dāng)作王石的徒弟。而在她把默默無聞的龍湖以黑馬的姿態(tài)推向全國的時候，甚至連杭州綠城地產(chǎn)的老板宋衛(wèi)平都親自跑到重慶去當(dāng)面取經(jīng)，直到現(xiàn)在老宋提起吳亞軍仍然是難掩贊美之情。
曾經(jīng)深圳萬科的高層也到龍湖的樣板房進(jìn)行參觀，他們進(jìn)樣板房時是脫了鞋進(jìn)去的，但當(dāng)他們參觀完出來的時候，發(fā)現(xiàn)自己的鞋已經(jīng)換了個方向，由之前的朝里改為朝外了，當(dāng)時萬科高管由衷的感慨：這家公司太可怕了。細(xì)節(jié)決定成敗，不覺讓人聯(lián)想到王石與吳亞軍傳說中的師徒關(guān)系，大有青出于藍(lán)勝于藍(lán)的意味。
對于吳亞軍為何會選擇房地產(chǎn)這個行業(yè)，網(wǎng)上流傳著一段故事，吳亞軍在重慶購買第一套房的時候，遭遇了最差的使用體驗，小區(qū)環(huán)境不好，房子設(shè)計差到連客廳都沒有窗戶，電力和天然氣經(jīng)常出故障，電梯也經(jīng)常壞，很多時候都是走樓梯上下樓，于是吳亞軍認(rèn)定中國房地產(chǎn)的提升空間實在太大了，她夢想蓋出中國最好的房子。
果然，1998年吳亞軍的第一個作品“重慶龍湖南苑”被評為重慶十佳小區(qū)第一名，從那年起吳亞軍帶著龍湖跨入了地產(chǎn)的世界。如今的龍湖已經(jīng)發(fā)展成為國內(nèi)第一方隊的地產(chǎn)企業(yè)，而54歲的吳亞軍還沒有停歇，對于她來說，或許夢想才剛開始。
來源：網(wǎng)易 青云說
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