2012-08-20 18:57:03
【Yatsen Chang／臺(tái)北市】
那一年，我申請(qǐng)到北京的大學(xué)，因?yàn)槁?tīng)學(xué)長(zhǎng)姊說(shuō)學(xué)校宿舍沒(méi)有冷氣，所以我提早一個(gè)月到北京，開(kāi)始搜尋我未來(lái)的棲身之地。
第一次在北京租房子，所以我都選擇某知名中介公司的房源，繞著學(xué)?？戳艘蝗?，我開(kāi)始有了一點(diǎn)心得，北京多數(shù)房子在公共空間( 走廊、樓梯、一樓大門(mén)口)的設(shè)計(jì)上，顯得很粗造，不實(shí)用也不美觀，甚至有的非常陰暗窄小，但是房屋里面的裝修就因屋主而異了?；旧戏孔佣疾淮?，一來(lái)房貴，二來(lái)家庭人數(shù)也不多，多數(shù)是以2房1廳，或是3房1廳為主。
北京的房?jī)r(jià)可以嚇壞不少人，基本上都要3500到4500元(人民幣，下同)一個(gè)月，有的喊到5、6000元的都有。如果是兩房以上，多數(shù)都是合租的，而且，室友絕對(duì)不止兩個(gè)房間的人，屋主會(huì)把房子適當(dāng)?shù)母糸_(kāi)，我還看過(guò)有一個(gè)房間其中一半是陽(yáng)臺(tái)。如果是次臥的話，價(jià)格大概是1500到2200元人民幣上下；如果是主臥，就必須上看到250 0到3200元左右；如果是隔間，那價(jià)格也要1000到1500元。租房網(wǎng)站上看到的價(jià)格，多數(shù)都不是真的，只是吸引你去找他的手法。
這邊二房東非常興盛，他們長(zhǎng)期跟屋主租下房子改造與管理。二房東和中介業(yè)者互動(dòng)良好，中介如果帶客人看房子，他們就會(huì)給煙給飲料，如果房客確定要租，他們通常會(huì)給中介300到500元的回饋。
在這里租房最好能夠找個(gè)本地人來(lái)幫忙，我看了許多房源后，才發(fā)現(xiàn)我被中介公司漫天開(kāi)價(jià)，就因?yàn)槲艺f(shuō)話帶著濃濃的臺(tái)灣口音。最后我請(qǐng)了一位在地的學(xué)姊，我把我喜歡的房子告訴她，她去幫我談價(jià)格。直到簽約時(shí)我拿出臺(tái)胞證，二房東與中介才恍然大悟我原來(lái)是臺(tái)灣人，二房東還暗暗罵了聲臟話。
租約的話，一般來(lái)說(shuō)最少都要半年，但多數(shù)都會(huì)要求一年。而付款方法分年繳或季繳，壓一付三是最常見(jiàn)的方式，違約金的話一般就是兩個(gè)月的房租。另外還要再多付一個(gè)月的租金給中介公司。
我租的房間是那一帶很典型的房型，2房1廳，被二房東改造成6房 1廳。后來(lái)我們討論才知道，我們6個(gè)房間總共交了大約9000出頭的租金。而這一代的租房?jī)r(jià)是北京著名的高，最主要的原因，是因?yàn)楦浇惺髮W(xué)，外國(guó)學(xué)生的租房需求太高了，二房東趁機(jī)哄抬房屋價(jià)格，從中賺取暴利。
一年后我續(xù)約，房租硬是漲了一成，隔年我離開(kāi)了那間房子，聽(tīng)還留著的室友說(shuō)，那一帶的房?jī)r(jià)又上漲了兩成，北京的租屋市場(chǎng)真是可怕。如果真的有需要租屋，不妨在過(guò)年前還有畢業(yè)季后去租，這是租房?jī)r(jià)最低的兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)。
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