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關(guān)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證的問題
  繼承是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,被繼承人十二點鐘死亡,十二點零一分就產(chǎn)生了繼承權(quán)的問題。
  繼承權(quán)公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法律規(guī)定證明哪些人對被繼承人的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)并證明其繼承活動真實、合法。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。
  繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種,繼承法第五條規(guī)定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知,遺囑如無違反法律之處,遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。但是在當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時,就是有被繼承人生前立有經(jīng)公證的遺囑,還必須要認(rèn)定遺囑的法律效力,也就是所有繼承人同意確認(rèn),方能辦理繼承權(quán)公證書。
  我附上婚姻法第十七條、第十八條規(guī)定供大家參考:
  “夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
  (一)工資、獎金;
 ?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益;
 ?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益;
 ?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”
  第十八條第三項規(guī)定的除外條款是“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
 ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn);
 ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
 ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷?#8221;。
  確定遺囑的法律效力,也會出現(xiàn)三種情況:
  一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達(dá)成一致協(xié)議的,則遺囑的法律效力必須經(jīng)法院的審理方能確認(rèn),公證處無權(quán)僅憑幾個無利害關(guān)系證人的證言就認(rèn)定遺囑的法律效力;
  二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議,但最終達(dá)成了一致的遺產(chǎn)分配協(xié)議的,在向所有的法定繼承人落實了協(xié)議的真實性后,公證處可以依法定繼承方式出具繼承權(quán)公證書,遺產(chǎn)的分配份額依協(xié)議而定;
  三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議,且向公證處出具了無爭議聲明,只有在此情況下公證處才能直接認(rèn)定遺囑的法律效力,此時出具的就是遺囑繼承權(quán)公證書,決不能因為法定繼承的結(jié)果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。
  我不主張遺囑公證,要有錄音、攝像、書面材料等很麻煩,最后還要找全體繼承人去公證處簽字確認(rèn)。
  我主張遺囑訂立后,相關(guān)繼承人和利害人全部到場簽字確認(rèn),并找兩個以上繼承人信得過的人簽字確認(rèn)就可。沒有其他產(chǎn)權(quán)糾紛的麻煩,大可不必去公證處辦理遺囑公證。
  有了繼承權(quán)公證書,被繼承人可憑此文書,帶身份證和房地產(chǎn)證親自前來房地產(chǎn)登記部門,申請辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),交登記費80元,配圖費20元,辦免契稅手續(xù)就可以辦到自己名下的房地產(chǎn)證了。
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