如今新房價(jià)格越來越貴，很多人只能退而求其次，考慮買二手房。選擇二手房時(shí)也要注意很多事項(xiàng)，以下10種二手房最好不要買，否則不管是用于投資還是自住，以后都會(huì)后悔的。
1、近交通要道的房子
接近交通要道的房子會(huì)有大量的車流和人流，居住者會(huì)受到巨大的噪音困擾，而且還可能時(shí)?？匆娊煌ㄊ鹿尸F(xiàn)場，這對居住者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響，因此最好不要買。
2、位于工業(yè)區(qū)的房子
位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價(jià)格都比較低，因此之前會(huì)比較受人歡迎，但是隨著人們環(huán)保意識的增強(qiáng)，這類房子就不受歡迎了。
3、兩棟高樓間的房子
房子的位置、光線等方面都非常重要，如果房子是兩棟高樓之間的高層住宅，高區(qū)和低區(qū)都不太受歡迎。低區(qū)采光條件差；高區(qū)風(fēng)太大，私密性較差。
4、采光太差的房屋
現(xiàn)在的購房者都很看重居家采光條件，尤其是作為家庭歡樂、親友聚會(huì)的客廳，更應(yīng)該陽光明媚，給人以溫馨的享受。稍加留意就可以發(fā)現(xiàn)，要找到一套所有居室采光都很好的住宅實(shí)在是太難了，購房者不得不稍作遷就。
5、樓層過高的非電梯房
買房的人能接受的樓層極限是八樓，高于八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。另外，因擔(dān)心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一片屋頂花園也很難得，而且價(jià)格略低，故樂意住頂樓。
6、配套老舊的房子
由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，因此最好不要買。
7、高齡二手房
如果是高齡二手房會(huì)影響買家按揭貸款?，F(xiàn)在市場上的大多數(shù)銀行都不批房齡20年以上的貸款。高齡二手房難以滿足業(yè)主的居住要求。
8、產(chǎn)權(quán)不明的房子
購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題，不然面臨的就會(huì)是無盡的麻煩，所以在買賣房屋之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。
9、處于貸款或抵押狀態(tài)的房子
購房者都不喜歡擔(dān)?；騻鶆?wù)抵押中的房子，這些房子容易產(chǎn)生法律糾紛，最終影響雙方交易。
10動(dòng)遷安置房
雖然動(dòng)遷房比商品房便宜，但是其建筑水平、布局設(shè)計(jì)比一般商品房要低處很多，位置和朝向上都有問題，容積率過高，物業(yè)水平低，很多方面多存在問題。
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