房子作為家庭的載體其重要性不言而喻，詩圣杜甫曾經(jīng)有詩寫到：“安得廣廈千萬間大庇天下寒士俱歡顏”?？梢姀墓胖两穹孔訉τ谌藖碚f都十分的重要，而社會發(fā)展到今天，房子意義更是不再只是一個用來遮風(fēng)擋雨的地方。其更是和婚姻、子女教育、社會福利和個人的財富相掛鉤。
如今生活在城市的年輕男性如果想找對象結(jié)婚，可能房子是繞不開的話題，沒有房子可能就找不到結(jié)婚的對象。這種現(xiàn)象如果你去城市的相親角轉(zhuǎn)一下就會有深刻的體會，可能相親的父母首先問的就是你在城市是否有房，然后才是學(xué)歷和其他。其實這種現(xiàn)象也很正常，畢竟婚姻都需要物質(zhì)基礎(chǔ)，沒有哪個父母希望自己的女兒結(jié)婚后還到處流浪搬家。其次現(xiàn)在很多中小學(xué)在招生的過程中都是按照小區(qū)進行劃片劃區(qū)，所以沒有房子孩子入學(xué)將成為一個家庭面臨的難題。另外現(xiàn)在很多城市落戶的基本條件也是早在所在的城市有一套房子，沒有房子可能就無法落戶，不落戶很多的城市福利就無法享受。最后房子還是個人和家庭財富的象征，一個男人可能只有在城市有了房子才能真正挺起腰桿。一個家庭有了房子也就有了最后一道防線，當(dāng)意外來臨時，可以出售房子以解燃眉之急。
正因為如此，買房也成了大部分人在城市打拼最重要的目標(biāo)。但現(xiàn)在房價處于高位，買房并不容易，很多人買房都是掏空了一家6口人的錢包才能湊夠首付，后期還要背負巨額的房貸，所以很多人在買房的時候都抱著十分謹慎的態(tài)度。特別是現(xiàn)在樓市出現(xiàn)分化，房子的好壞不僅關(guān)系到居住者的居住的舒適度，也關(guān)系到房子的升值潛力的大小。
很多購房者在售樓部看房時可能遇到過這種奇怪的現(xiàn)象，在看房時大家都認為東戶好于西戶，但當(dāng)你看房子的銷售情況時總是發(fā)現(xiàn)西戶要比東戶先賣完。這是什么原因？對于這個問題我們特意咨詢了一位建筑學(xué)家，他給我總結(jié)了3點原因，讓我們茅塞頓開。
第一：西戶的價格要比東戶便宜一些
我們知道在很多樓盤，戶型設(shè)計時都是對稱的，也就是說西戶和東戶的戶型結(jié)構(gòu)、離電梯的距離都是一樣的。但因為我國有著“紫氣東來”的風(fēng)水之說，所以東戶的價格一般要比西戶高出不少。
前文我們說過，現(xiàn)在房價處于高位，年輕人買房壓力很大，所以他們在買房時第一個要考慮的就是房子的價位問題，然后才是其他。而西戶和東戶除了風(fēng)水之說以外，其他基本沒有區(qū)別，如果不是商人可能對風(fēng)水之說并不在意，所以他們更愿意選擇價格更加便宜的西戶。
第二：西戶比東戶的采光效果更好
為什么說西戶要比東戶采光效果更好？大家都有這樣常識，太陽從東邊升起西邊落下，而太陽剛剛升起時陽光并不充足，特別是現(xiàn)在城市的霧霾非常嚴重。很多城市都到中午10點了還見不到太陽，而到了中午和下午才是陽光最充足的時刻。另外因為我國大部分城市的地理位置都位于北回歸線以北，太陽通常以偏南的角度照射大地，所以西戶的采光效果要好于東戶。
而中國人都有著冬天曬被子、衣服和曬暖的習(xí)慣，特別是家里有老人和孩子的家庭，冬天一家人坐在陽臺曬暖，非常的享受。因此很多人在買房時就會選擇價格相對便宜，采光很好的西戶。
第三：西戶西曬的問題基本得到解決，但東戶滲水的問題卻沒有得到完全解決
我們知道原來很多人之所以更愿意買邊戶，是因為邊戶有著更大的采光面積和更長的采光效果，而且噪音影響比較小，私密性也非常的好。但是邊戶也并不是十全十美，也有一定的缺點。其中最讓人詬病的就是西戶“西曬”和東戶“滲水”的問題。
我們前文說過，西戶的采光效果比較好，光照時間長而且充足，這在冬天是一個優(yōu)勢。但到了夏天就變成了一個劣勢，由于光照過于強烈，所以西戶很容易出現(xiàn)被曬透的情況發(fā)生。因此在夏天西戶在夏天的午后和晚上就顯得非常的悶熱。但隨著這幾年建筑工藝的改進，西戶“西曬”的問題正在逐步得到解決。例如一些建筑學(xué)家通過在西戶的墻體上加裝“保溫層”或者中空玻璃，以此來解決西曬的問題。
同樣?xùn)|戶也存在滲水的缺點，因為我國的大部分城市的地理位置都處在亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)域，所以在夏天長期刮的都是東南風(fēng)。下雨后，雨水也長期隨著東南風(fēng)吹打在東戶的墻體之上。特別是一些南方城市，雨水特別的多，東戶的墻體很容易發(fā)生滲水的情況。一旦墻體出現(xiàn)滲水，不僅會對東戶的墻體造成破壞，后期要經(jīng)常的維修保養(yǎng)，而且還會對東戶屋內(nèi)的裝修造成破壞。盡管現(xiàn)在隨著建筑工藝的提高，東戶滲水問題也得到了一定的改善，但由于東戶滲水對墻體的破壞是長年累月造成的，很難得到徹底解決。
綜上所述盡管過去東戶和西戶都有一定的缺點，但西戶“西曬”的缺點正在慢慢被克服，但東戶“滲水”的缺點依然存在。所以人們在面臨東戶和西戶的選擇時就更偏向于西戶。
總結(jié)：從以上三點我們可以分析，雖然東戶占有著風(fēng)水之說的優(yōu)勢，但西戶更是有著價格、采光的優(yōu)勢。而且東戶滲水的問題還沒有得到徹底解決，但西戶西曬的問題基本已經(jīng)解決，所以現(xiàn)在在很多樓盤，西戶的受歡迎程度可能要高于東戶。最后如果你在買房時，面臨東戶和西戶的選擇時，你該如何選擇？歡迎評論區(qū)留言討論。
聯(lián)系客服
