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1、別盲目追求低公攤

公攤面積越小，套內(nèi)建筑面積就越大，主要是因為房屋建筑面積由公攤面積和套內(nèi)面積兩部分組成。但并不是公攤面積越小越好，公攤面積過低也會降房屋質(zhì)量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠。

2、“零公攤”的銷售噱頭不可信

很多開發(fā)商會打出“零公攤”的銷售噱頭，會通過送入戶露臺的方式，將送的面積“對沖”公攤面積。國家對于公攤已有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅根本不存在的。

3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)

一般開發(fā)商會告訴客戶房屋都有公攤面積，但實際交房的公攤面積會有差別，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面積為130平的房子，開發(fā)商不會說清楚百分比數(shù)字，而實際在交房時，住宅公攤可能會高于這個數(shù)值。

4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積

一般來說，開發(fā)商都會在開盤當(dāng)天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置。而購房者也會忽略去看這些公示，所以對住房公攤面積不太清楚。