我國正在進入深度老齡化社會。年齡超過60歲的老年人逐年成長，其中，許多老年人口都扎堆在老城區(qū)。老城區(qū)里2000年以前建造的房子，一般設施設備嚴重老化，因為沒有電梯，上下樓很麻煩，因此，人們想給老房子加裝電梯的想法越來越強烈。
在未來五年內，將會迎來“舊改”的高峰期，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯是大勢所趨。雖然很多人想要安裝電梯，但在現(xiàn)實生活中真正實施起來并不容易，反而各方分歧大，受到多方阻力。
一樓、二樓住戶從一開始就不同意，房淘惠總結了3個理由：
首先，低層安裝電梯只有缺點沒有優(yōu)點，不僅影響照明和通風，還有噪音。其次，安全性存疑，老舊小區(qū)的建造年限比較久遠，當初建造時就沒有預留電梯的位置，如今再安裝，讓人擔心建筑的安全性和穩(wěn)定性。最后，極力同意加裝電梯的都是高樓層，一樓二樓不僅用不上，而且還承擔了電梯維護成本，誰會愿意花自己的錢去成全別人呢？
5樓、6樓高層非常支持，積極推動。房淘惠認為有兩個主要原因：
首先，出行極為不便，上下樓簡直是受罪，特別是對于那些不方便的老人而言。其次，安裝電梯可以“將劣勢變?yōu)閮?yōu)勢”，很多老舊小區(qū)的頂樓都會有一個閣樓，安裝電梯后，市場價值大大提高。
正是因為不同的樓層需求不同，產(chǎn)生了很大分歧，所以老房子安裝電梯這件事一直很難推進。高樓層和低樓層也常常因為加裝電梯而發(fā)生爭吵，鄰里關系很僵。
值得一提的是，2020年底，許多老社區(qū)正在推廣“金字塔出資”方案。比如，電梯的安裝成本為40萬，除去政府的補貼，剩下的由所有樓層的居民按照比例分攤安裝成本。
考慮到一樓不需要乘坐電梯，因此無需出資，二樓的出資比例為5％，3樓出資比例為10％，4樓出資比例是15％，5樓是30 ％，由于安裝的電梯最大的受益人是六樓，因此六樓的出資比例高達40％。與此同時，也根據(jù)該比例分攤共享電梯的后期電費、維護成本等。
這個“金字塔出資”方案看上去好像是合理和公平的，但是也很難推廣。房淘惠發(fā)現(xiàn)，就算一樓勉強同意了，二樓也覺得自己可以不用電梯，不想承擔5%的分攤比例。、
這個方案很難推廣，還有一個原因：五六樓出資比例高達30%、40%，估算下來需要支付7萬左右，住在老舊小區(qū)的老人比較多，沒有經(jīng)濟來源的話，很難掏出這筆費用。另外，如果是年輕人，壓力就更大了，面臨房貸、車貸、子女教育、贍養(yǎng)老人等多方壓力，很難拿出來這筆錢。
因此，上面提到的這個方案也還是有不足之處，但是，關于老房子加裝電梯，又有一個新方案提出，不僅高樓層同意，低樓層也不反對。這個方案既需要所有樓層出資，還能讓各樓層都滿意——刷卡付費式共享電梯。
簡單地說，“刷卡付費式共享電梯”的安裝費用由第三方（電梯生產(chǎn)企業(yè)）承擔，電梯的維護成本也由第三方承擔。但是，條件是在安裝后由第三方運營，包括實施“住戶刷卡乘用”制度，后期電梯的廣告收入也由第三方所有。每個樓層的住戶都可以通過“刷卡付費”的方式來乘坐電梯，可以辦月卡、季卡和年卡等。每個樓層乘電梯所需要的費用也各不相同，樓層越低，定價越低，很人性化。
首創(chuàng)這個方案的是河北省，一經(jīng)推出，便受到了熱捧。因為這個方案既保障了安全性，也解決了出資問題?？梢哉f，目前來說，這個方案是最讓人滿意的方案了。房淘惠在這里有個小提議：無論如何，加裝電梯這件事對于一樓來說，都是有弊無利，所以六樓住戶作為最大受益方，可以給予一樓一些補償，盡量照顧一下低樓層。
這個方案目前來說是最理想的方案。當然了，如果大家認為“金字塔出資方案”更好，也可以按照這個方案來執(zhí)行。大家認為哪個方案更好？
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