揭二手房交易黑幕：10個買房者9個吃虧
中介這工作簡單，工作就是上網(wǎng)，發(fā)房源，等客戶，我打過工一切都知道。叫
傻瓜工作。中介底薪+提成30%的手段。
買二手房中介給包辦稅費，是被中介騙了稅錢，稅費，中介都能搞定，套路是高評低估，陰陽合同；二手房的貓膩種種。
當(dāng)心稅費陷阱
名為“包稅”，部分被中介拿走
很多購房者對于稅費收取標(biāo)準(zhǔn)并不了解，這給了中介可趁之機。在中介登記的房源中 ，有很多寫著“包稅”，幫購房者辦理稅費業(yè)務(wù)。購房者對稅費本來
就不懂，一些人對中介提供的此項服務(wù)自然樂意接受，實際上這里面陷井很大，購房者在買房之前如果不了解其中的詳細(xì)收費情況，很可能被中介給忽悠了。單是個人所得稅這一項，總房款的2%也得有上萬元，忽悠成功的話，中介就賺到了上萬塊。
搞陰陽合同，易留糾紛隱患
“高評低估。”這是什么意思？很簡單，舉個例子。你這套房子成交價可能是80萬元，到時候得交首付辦貸款，高評，找評估師，最后價格可能是100萬元，這
樣你就能少交首付了。如果想避稅，就低估，過戶的時候低價過戶，就能省稅了。”
中介交易內(nèi)幕
1. 一房一價難，一次提價10萬
事很簡單，就是有個客戶打電話咨詢一套房子，面積 130多平方米，有地下一層 ，總價是 168萬元 。 當(dāng)客戶表示要看房子。中介說是 180萬元，同一
套房源在不同店里的格價有出入。
2. 更名房也能賣，有中介費就行
中介代理的房子中，除了普通二手房，還有沒有下達房產(chǎn)證的更名房。這得靠老公權(quán)力關(guān)系跟開發(fā)商貸款，讓開發(fā)商把合同名改了就行。到時候照樣辦理房
產(chǎn)證。更名房不是不能賣嗎？給一個時間差，就投機炒房、與購房人編造虛假材料。房屋交易登記管理部門應(yīng)責(zé)令限期整改，拒不整改的，應(yīng)記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
3. 沒資質(zhì)，花錢找人過戶
中介連房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書都沒有。“過戶成交的話，咱怎么辦？”“租其他中介經(jīng)紀(jì)人的資格證，這樣能過戶，花幾百塊錢就行。需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
身份證明及執(zhí)業(yè)資格證書，顯然很多中介都不符合條件，中介沒有過戶資格的應(yīng)該取締。
4、中介一條街，得規(guī)范整改關(guān)門幾家
今后二手房市場將經(jīng)歷洗盤的痛苦，不少中介會關(guān)門出局。二手房市場的洗盤時刻或?qū)⒌絹砹?。
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