6月9日，有消息稱，珠海放松限購政策，限購區(qū)域僅限于香洲、橫琴，其余地區(qū)均不限購。此外，珠海首套房首付比例最低降至2成。
記者向當?shù)刈〗ň旨?span style="margin: 0px; padding: 0px;">銀行求證得知：限購放開及首付比例下調(diào)的消息均屬實。
非限購區(qū)域增加
珠海市住建局工作人員稱，限購政策確實放松了?！熬唧w就是新老香洲、吉大、拱北、前山、橫琴限購，其他地區(qū)不限購。限購區(qū)域內(nèi)本地人三套，外地戶口兩套?！?/p>
上述住建局工作人員稱，目前，這一政策已經(jīng)開始實施。非限購區(qū)域，買房套數(shù)不受限制。
當?shù)?a target="_blank" >銀行工作人員稱，最低2成首付是分地區(qū)的，像香洲和橫琴就不可以。沒有房也沒有房貸記錄的群體，144平方米以下的可以2成首付。
根據(jù)當?shù)匾患覈?a target="_blank" >銀行房貸部客戶經(jīng)理提供的現(xiàn)行貸款政策，目前，在非限購區(qū)內(nèi)購房的購房者，在無房、無貸款記錄的情況下，最低貸款比例為20%。2套及以上在限購區(qū)域為停貸狀態(tài)，在非限購區(qū)域視情況而定。
對于房貸利率，當?shù)啬硣秀y行相關(guān)負責人告訴中國證券報記者，目前，珠海首套房利率已普遍降至4.45%，與當前LPR持平，特別優(yōu)質(zhì)的客戶可以按照監(jiān)管規(guī)定，進行一定程度的下浮。
記者從當?shù)刂薪榱私獾?，目前，利率最低的銀行是在4.45%的基礎(chǔ)上下浮20個BP，最低可達4.25%，這是符合監(jiān)管要求的最低水平。
多地發(fā)布穩(wěn)樓市政策
此前，珠海市住房公積金管理中心印發(fā)《發(fā)揮住房公積金作用支持服務“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》，明確實行“一人購房全家?guī)汀闭摺Ｔ谥楹Ｊ欣U存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)支付購房首付款，也可逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
《方案》提出，提高公積金貸款審批額度上限。在資金流動性控制指標范圍內(nèi)實施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款審批上限由30萬元提高到50萬元，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬元提高到80萬元。加大對珠海市人才安居的支持力度。對頂尖、一、二、三類高層次人才提供優(yōu)惠政策，申請人一人為高層次人才購買首套自住住房的可貸最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才可貸最高額度為250萬元。2022年底前，企業(yè)經(jīng)營困難申請緩繳的，所屬職工正常提取公積金和申請公積金貸款不受影響，職工未正常償還公積金貸款，不作逾期處理。
中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，約有150個城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政。其中，不少地區(qū)接連發(fā)布樓市相關(guān)政策。最近2個月，有約25個二線城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。政策放松城市一季度以三四線城市為主，到了4-5月二線城市成為主力，包括成都、杭州、廈門、南京等熱點城市。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對中國證券報記者表示，當前，宏觀政策寬松確定性進一步增強，以“因城施策”為主要方式、以“支持剛性和改善性住房需求”為抓手的地產(chǎn)政策優(yōu)化力度也在加大。
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