對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在還不是一件易事，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高昂，使得人們買一套房子也要承擔(dān)很大的壓力。30%的首付就足以讓很多人望而止步，而付完首付后，才剛剛開始，接下來(lái)還要還30年的房貸。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，擔(dān)心的不是首付的問(wèn)題，而是房貸的問(wèn)題。畢竟首付只要慢慢積攢，總有一天會(huì)攢夠首付。但對(duì)于房貸來(lái)說(shuō)，是需要還30年的，如果在這段時(shí)間當(dāng)中，自己失業(yè)了，沒(méi)有了收入來(lái)源，想要還房貸都沒(méi)有辦法。
所以對(duì)于買房而言，人們都是小心謹(jǐn)慎的，一般都考慮再三，再?zèng)Q定是否買房。但不管怎么說(shuō)，房子在人們生活中都是占據(jù)著非常重要的地位。自古以來(lái)，我國(guó)“有房才有家”的思想觀念根深蒂固。而且對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，也是人們居住的“避風(fēng)港”，寄托著人們對(duì)家的概念。而且對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，也附加了很多資源，比如說(shuō)教育資源、醫(yī)療資源等等。
因此，房子可謂是人們生活中不可或缺的一部分，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，都會(huì)面臨買房的問(wèn)題。但一套房子的價(jià)格也是非常高昂的，購(gòu)買一套房子后，可能就沒(méi)有積蓄購(gòu)買第二套房子了，畢竟三十年的房貸壓在那里，每個(gè)月的房貸加上日常開銷就是一筆不小的開支，根本就無(wú)力購(gòu)買第二套房。所以很多人第一套房子就要居住幾十年，在這樣的情況下，買房當(dāng)然要小心謹(jǐn)慎。
而對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，需要考慮的方面有很多，比如說(shuō)樓層、住宅面積、戶型、周邊設(shè)施、室內(nèi)朝向等等，都需要購(gòu)房者認(rèn)真考量。尤其是對(duì)于樓層來(lái)說(shuō)，更是重中之重。對(duì)于現(xiàn)在很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在選擇好戶型和住宅面積后，都以為大功告成了，所以在選擇樓層的時(shí)候，只是隨意選擇了一個(gè)樓層。但對(duì)于這樣的購(gòu)房方式來(lái)說(shuō)，可能購(gòu)買的房子不適合自己家庭居住，導(dǎo)致出現(xiàn)購(gòu)房后又后悔的局面。
之前筆者的一位朋友就是如此，原本積攢了好幾年的積蓄，才積攢夠一個(gè)房子的首付。然后在買房的時(shí)候，打算購(gòu)買二手房，而且聽(tīng)信了中介的介紹，選擇了一個(gè)頂樓的房子。因?yàn)閷?duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果是非常好的，使得室內(nèi)明亮通透，空氣流通性也比較好，不容易產(chǎn)生異味。聽(tīng)到這個(gè)觀點(diǎn)后，這位朋友也是迫不及待地選擇了頂樓的房子。
但居住一段時(shí)間后，他才發(fā)現(xiàn)頂樓的房子，并不如自己想象中的那么美好。因?yàn)閷?duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，雖然采光通風(fēng)效果比較好，而且隱私性比較好，平時(shí)也比較安靜，有著諸多優(yōu)點(diǎn)。但對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，有兩大缺點(diǎn)難以忍受。那就是頂樓的房子滲水和暴曬的問(wèn)題。這位朋友居住幾個(gè)月后，就發(fā)現(xiàn)自家的天花板漏水。
對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，他也是有些不知所措，畢竟他不知道頂樓存在漏水的問(wèn)題，現(xiàn)在剛居住幾個(gè)月就出現(xiàn)了漏水的情況。這點(diǎn)讓他非常煩躁，雖然說(shuō)是二手房，但是誰(shuí)家出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，都會(huì)非常煩躁吧。然而對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，滲水是非常常見(jiàn)的事情。畢竟頂樓上面沒(méi)有遮擋，雨水會(huì)不斷沖刷頂樓的房子，在常年積累下，頂樓的房子就會(huì)被滲透。
還有就是暴曬的問(wèn)題，對(duì)于頂樓來(lái)說(shuō)，沒(méi)有樓層幫頂樓遮擋陽(yáng)光，而在夏天的時(shí)候，太陽(yáng)還是非常毒辣的，使得頂樓的房子在夏天的時(shí)候室內(nèi)非常炎熱。需要一直開著空調(diào)，不然的話，頂樓的室內(nèi)就會(huì)像一個(gè)蒸爐房一般，非常炎熱，居住起來(lái)也不舒適。但一直開著空調(diào)，對(duì)于頂樓的房子來(lái)說(shuō)，電費(fèi)也是不小的開支。
所以對(duì)于這位朋友來(lái)說(shuō)，居住幾個(gè)月后就后悔了，如果早點(diǎn)了解清楚頂樓的情況，肯定是不會(huì)選擇頂樓的房子。于是他也是選擇將房子轉(zhuǎn)手，重新再買一套房子。對(duì)于這次買房來(lái)說(shuō)，他也是有些準(zhǔn)備了，打算選擇中間樓層的房子。對(duì)此，中介也是幫他挑選了一個(gè)中間樓層的房子。但對(duì)于這次買房來(lái)說(shuō)，他還是有些疏忽，選擇的樓層和設(shè)備層相鄰。
何為設(shè)備層呢？簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)樓棟當(dāng)中，存放設(shè)備的樓層，被稱之為設(shè)備層。因?yàn)橐粭澊髽窍胍\(yùn)作的話，肯定離不開各種設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)。比如說(shuō)空調(diào)、電梯機(jī)房、線路管道等等，都在設(shè)備層。而對(duì)于設(shè)備層來(lái)說(shuō)，這些設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中，也會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)于居住在附近的住戶來(lái)說(shuō)，一直要受到噪音的騷擾。而且對(duì)于這些設(shè)備來(lái)說(shuō)，運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生電荷輻射，長(zhǎng)久居住下去，對(duì)于住戶的身體健康也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。
這位朋友原本居住在中間樓層，感覺(jué)還十分愜意，但沒(méi)過(guò)多久就發(fā)現(xiàn)了一直有噪音的存在。所以他就去了解了一下噪音的來(lái)源，才知道自己購(gòu)買的樓層和設(shè)備層相鄰。對(duì)此這位朋友也是十分后悔，兩次購(gòu)房都沒(méi)有選擇到一個(gè)居住體驗(yàn)不錯(cuò)的房子，都有很大的缺點(diǎn)。無(wú)奈之下只好選擇了將房子出售，再重新買房。
因?yàn)檫@兩次購(gòu)房經(jīng)歷，也讓他產(chǎn)生了很大的陰影，所以不敢讓中介再幫忙挑選樓層了，而是求助到了筆者這里。而筆者也是根據(jù)他的家庭情況，給他選擇了一個(gè)適合居住的樓層。但對(duì)于這兩次購(gòu)房來(lái)說(shuō)，他也是損失不小，先不說(shuō)換房非常耽誤時(shí)間，就單單是他選擇的那兩套房子，樓層都不是很好，轉(zhuǎn)手的時(shí)候也不是那么容易，到最后還是賠本出售。但事情已經(jīng)發(fā)生了，現(xiàn)在后悔也是已經(jīng)晚了。經(jīng)過(guò)這兩次購(gòu)房后，他也是知道了為什么內(nèi)行人，都不愿意選擇這兩個(gè)樓層，自己親手經(jīng)歷后，才明白這些樓層的缺點(diǎn)對(duì)居住體驗(yàn)影響有多大。
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