一、如何看懂裝修預算表報價單:
裝修報價單一般有如下項目:序號---項目名稱---單位---數(shù)量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規(guī)格及工藝---備注。
1、序號/項目名稱:
可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。
2.單位:
可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。
3、數(shù)量:
是計算出總工程量的一個數(shù)據(jù),可以通過這個數(shù)據(jù)來核實裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,可以實地測量。
4、主材單價:
主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業(yè)主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。
5、輔料單價:
輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。
6、人工單價:
一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。
7、品牌規(guī)格及工藝:
這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢,反之亦然。
二、了解下以下這些注意事項:
1、了解裝修預算計算公式:
家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。管理費是指業(yè)主在裝修時,裝修公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料、進行管理和監(jiān)督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。稅金一般在總造價的3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出:基礎裝修、廚衛(wèi)設備部分、家具>部分、裝飾品、家電部分,一般來說,基礎裝修、廚衛(wèi)占總造價的50%,家具占30%,其余占20%。
2.家裝中按使用功能主要可以分為以下幾個方面:
客廳—餐廳—廚房—主臥—次臥—書房—衛(wèi)生間—陽臺——儲物間。
確定好了待裝修項目,再結合項目的數(shù)量和單價,業(yè)主可以據(jù)此計算出總造價,總造價為各分項價的總和,即:分項價=數(shù)量*單價,總造價=各分項價相加。
了解這些,就可以對如何計算報價有個初步的了解在實際結算的時候,大都是根據(jù)實際的完成量進行量算的,業(yè)主這時需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是沒做的,最好能做一個施工筆記,這樣可以避免吃虧。
3.明確裝修公司報價所包括的內(nèi)容:
現(xiàn)在裝修公司的委托方式一般有三種:清包、半包、全包。通常很多裝修業(yè)主都喜歡選擇半包的方式,這時候就要明白裝修公司的報價一般不含以下幾種主材:燈具、五金、潔具、地板、墻地磚,而此項裝修一般總費用占總造價的35%-45%,業(yè)主切忌因此被坑。比如,某家裝修公司給您的報價比別的公司少了好5千元,你心里很高興,也沒細看,到了裝修期間才發(fā)現(xiàn)里面少了櫥柜這一大項,這時候你就要往外掏錢了,全部裝修完成,你會發(fā)現(xiàn)你實際掏出的錢比報價單多了好幾萬。
4.多看看裝修樣板房:
選擇裝修公司之前,建議先去看裝修公司的樣板房,實地感受,具體可以從以下幾個方面去甄別,施工質量、設計含量和工藝等級,這里特別要注意一些細節(jié)問題,如廚衛(wèi)防水等。選擇好裝修公司后就開始談價格,談價格之前,一定要多去打聽和咨詢,做到心中有數(shù)。
5.了解市場行情:
在和裝修公司談判前,必須多咨詢業(yè)內(nèi)人士,或者多比較幾家公司的方案,對現(xiàn)在市場上的裝修項目單價有一定的了解。要做到心里有底,才不會被裝修公司糊弄。
三、裝修報價單中常見陷阱:
1、偷換計量單位
這一招一般業(yè)主是最難看穿的,因為業(yè)主很少注意到報價單上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜,報價單上寫著“主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數(shù)量:1……”貌似很合理,其實關于鞋柜的尺寸大小沒有說明,就留下了鉆空子的機會。業(yè)主應要求按照實際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”為單位,免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,昊藝木門,業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風險,業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
3、模糊品質、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明到底選用什么品質、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求采購。
4、拉低某個單項價格
業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教,或是到市場上去了解某項材料的價格,但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價,但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了,卻在人工費用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。
5、施工工藝含糊不清
光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病,總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩,墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關導致。因此,最好多學一點裝修常識,盡量了解關于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修現(xiàn)場了解進程,這樣有一定的防范作用。
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