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隨著房價飛漲，買房成為許多人一生中最大的一筆開銷，只能想辦法節(jié)省開銷，買房過程中的經(jīng)紀傭金也成為一個敏感話題，也有地產(chǎn)經(jīng)紀公開打廣告給“返傭”（返還部分傭金）以吸引買家，由于返傭問題引發(fā)的糾紛也日漸多了起來。
最近，多倫多一位51網(wǎng)友就給編輯部發(fā)來求助信：經(jīng)紀答應給的返傭不兌現(xiàn)，我該怎么辦？
圖源：CTV
據(jù)網(wǎng)友M女士介紹，她在2021年8月委托地產(chǎn)經(jīng)紀Z先生購買一處房屋，雙方商定交易達成后由經(jīng)紀返傭金33,750元給M女士，并簽署了一份返傭合同，商定最遲不晚于2022年1月31日兌現(xiàn)。
M女士說，整個購房過程中雙方合作得并不愉快，她對地產(chǎn)經(jīng)紀的表現(xiàn)不滿意。但無論如何房子買到手了，按雙方約定朝地產(chǎn)經(jīng)紀Z要返傭時，Z百般推脫，以各種理由搪塞，至今仍扣留這筆錢不給，為此懇求網(wǎng)友幫我支招，怎樣才能拿回屬于自己的返傭？
針對M女士的說法，地產(chǎn)經(jīng)紀Z先生有不同的說辭。Z先生說，簽署了返傭合同是事實，但這個合同是有前提的，那就是買家承諾有另外兩套房子會交給他做代理經(jīng)紀，但是買家違背了這個承諾，買家違約在先，所以他不能兌現(xiàn)這份合同。Z先生說，雙方商定最遲不晚于2022年1月31日兌現(xiàn)，但買家態(tài)度非常蠻橫，在此之前曾多次到他家砸門。Z先生認為此事只能打官司解決了，最后要由法官來裁定。
M女士說，這筆交易買家傭金為39,750元，雙方商定其中的6,000元給經(jīng)紀。之所以要這么高的返傭，是因為從頭到尾這筆交易都是買家自己談成的，連搶offer經(jīng)紀都不在場，其實她本來沒打算請經(jīng)紀，但由于賣家經(jīng)紀堅持買家要有經(jīng)紀才肯簽合同，所以在談好所有條件后才請了經(jīng)紀幫助簽合同，這才有了這份返傭合同。本來雙方事前談得挺好，也說過以后會給經(jīng)紀介紹客戶的話，但是碰上這樣的經(jīng)紀我怎么敢把其他客戶介紹給他呢？
M女士說，看來她只能走打官司這條路了嗎？為此懇求網(wǎng)友支招。
針對這起返傭金糾紛雙方各執(zhí)一詞，打官司似乎不可避免。
文中人物均為化名
本文圖片由M女士提供
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