11月17日，落實(shí)新時(shí)代西部大開發(fā)戰(zhàn)略——四川省與中央企業(yè)合作發(fā)展座談會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式在成都舉行。
在集中揭牌的央企在川區(qū)域總部和新設(shè)子公司中，有兩大央企總部和三家新設(shè)子公司揭牌落戶天府新區(qū)天府總部商務(wù)區(qū)。
在此之前，這里已陸續(xù)匯聚中國(guó)交建西南總部、中國(guó)建筑西南總部和中國(guó)中冶西南總部等央企西部總部項(xiàng)目。↑動(dòng)圖看天府總部商務(wù)區(qū)變遷
網(wǎng)上曾流傳一段視頻，視頻里七張衛(wèi)星圖記錄了天府總部商務(wù)區(qū)的快速迭代。2014年，這里還只是一塊用黃線框起來(lái)的示意圖。如今，天府總部商務(wù)區(qū)全面起勢(shì)。不斷刷天際線高度的天府總部商務(wù)區(qū)，所體現(xiàn)的正是天府新區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度和質(zhì)量。成都未來(lái)城市新中心已現(xiàn)輪廓。站在位于中鐵卓越中心28樓的天府總部商務(wù)區(qū)管委會(huì)辦公室向下俯瞰，如果不是樓下波光旖旎的秦皇湖，很難想象僅僅在6年前這里還是城南一座叫秦皇寺的小村落。
樓下的廣告牌上寫著：“面向世界的中央商務(wù)區(qū)，成都未來(lái)城市新中心”。這是去年5月，省委省政府出臺(tái)《關(guān)于加快天府新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》中，對(duì)這片區(qū)域的明確定位。天府總部商務(wù)區(qū)建設(shè)全面起勢(shì)“2014年，天府總部商務(wù)區(qū)還只是一塊用黃線框起來(lái)的示意圖?！碧旄偛可虅?wù)區(qū)管委會(huì)副主任、天府新區(qū)成都管委會(huì)總部經(jīng)濟(jì)局副局長(zhǎng)陳先偉說(shuō)，近六年的時(shí)間里，這片區(qū)域在飛速“生長(zhǎng)”。截至目前，已有69個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約落戶天府總部商務(wù)區(qū)，總投資達(dá)到了2562億元。陳先偉介紹，從功能類型上講，簽約落地的總部項(xiàng)目大體可以分為四類——跨國(guó)公司地區(qū)總部、龍頭企業(yè)區(qū)域總部，大型企業(yè)功能總部，還有成長(zhǎng)型企業(yè)的總部。
從這些落地項(xiàng)目看，很好地體現(xiàn)了上述《意見》中的要求：“加快形成中西部地區(qū)能級(jí)最高、功能最優(yōu)、環(huán)境最美的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)?！?/span>陳先偉說(shuō)，天府總部商務(wù)區(qū)是“白紙畫圖”，建設(shè)之初就充分借鑒國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并不斷地進(jìn)行自我更新與探索。2017年7月，成都作出規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的戰(zhàn)略決策，這是轉(zhuǎn)變城市和經(jīng)濟(jì)工作方式的一次革命，也是優(yōu)化空間布局和重塑經(jīng)濟(jì)地理的重要抓手。天府總部商務(wù)區(qū)”，是成都市66個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一。數(shù)字孿生技術(shù)呈現(xiàn)的天府總部商務(wù)區(qū)效果圖為全面推進(jìn)天府總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展各項(xiàng)工作，按照“委局合一”的原則，在天府新區(qū)成都管委會(huì)總部經(jīng)濟(jì)局的基礎(chǔ)上成立了“四川天府新區(qū)天府總部商務(wù)區(qū)管委會(huì)”，具體負(fù)責(zé)天府總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)研究、招商引資、項(xiàng)目建設(shè)等各項(xiàng)工作。陳先偉介紹，天府總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃總面積達(dá)50.3平方公里，其中核心區(qū)域面積約8.5平方公里。為建設(shè)面向世界的中央商務(wù)區(qū)，天府總部商務(wù)區(qū)對(duì)標(biāo)紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽(yáng)、上海陸家嘴、廣州天河等先進(jìn)城市的CBD（中央商務(wù)區(qū)）模式，“它們的規(guī)模、體量、產(chǎn)業(yè)方向、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等數(shù)據(jù)，我們都做了翔實(shí)的研究。”↑數(shù)字孿生技術(shù)呈現(xiàn)的天府總部商務(wù)區(qū)效果圖在這樣的細(xì)化研究下，天府總部商務(wù)區(qū)選擇了國(guó)內(nèi)三大CBD作為對(duì)標(biāo)對(duì)象。
廣州天河中央商務(wù)區(qū)，2019年其GDP超過(guò)了3000億元，在國(guó)內(nèi)同等級(jí)CBD當(dāng)中處于領(lǐng)跑地位。這里除了世界500強(qiáng)企業(yè)外，還集中了律所、人力資源，金融機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)業(yè)資源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州天河中央商務(wù)區(qū)集中了廣州約70%的金融機(jī)構(gòu)和90%的外資金融機(jī)構(gòu)。完善配套產(chǎn)生的聚合作用，為天府總部商務(wù)區(qū)的建設(shè)提供了一條寶貴的思路。如今，天府總部商務(wù)區(qū)正在積極打造全國(guó)首個(gè)中央法務(wù)區(qū)。上海虹橋商務(wù)區(qū)和深圳灣超級(jí)總部基地在產(chǎn)業(yè)定位上與天府總部商務(wù)區(qū)存在相似之處。“特別是深圳灣超級(jí)總部基地，提出要打造‘未來(lái)城市’，很多規(guī)劃理念值得我們?nèi)ソ梃b?！标愊葌フf(shuō)。內(nèi)化于心，外化于行。圍繞秦皇湖，不斷刷新高度的天際線，就是天府總部經(jīng)濟(jì)區(qū)迭代進(jìn)化的象征。生態(tài)新優(yōu)勢(shì)
區(qū)別其他商務(wù)區(qū)的最大特征
作為“公園城市”首提地里的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，在天府新區(qū)總規(guī)劃師匡曉明的設(shè)計(jì)下，首創(chuàng)進(jìn)階版中央商務(wù)區(qū)發(fā)展新范式——中央商務(wù)公園（CBP），實(shí)施公園引領(lǐng)（POD）+軌交引導(dǎo)（TOD）+活力引動(dòng)（VOD）“3D融合”規(guī)劃策略，成都未來(lái)城市新中心的“新”蘊(yùn)含其中。陳先偉說(shuō)，POD模式，是以布局城市空間為切口，大幅提升城市的藍(lán)綠占比?！拔覀兊乃{(lán)綠空間占比達(dá)到45%，人均公園綠地19.2平方米，遠(yuǎn)高于上海在2035遠(yuǎn)景規(guī)劃中提到的人均公園綠地面積7.6平方米的目標(biāo)。這完全能夠體現(xiàn)公園城市的特點(diǎn)?！标愊葌フf(shuō)，“我們堅(jiān)持的是在公園里建城市而非在城市中建公園。”↑數(shù)字孿生技術(shù)呈現(xiàn)的天府總部商務(wù)區(qū)效果圖在空間結(jié)構(gòu)，天府總部商務(wù)區(qū)在核心地帶打造了一個(gè)2平方公里的中央公園?！斑@在全國(guó)的CBD中，特色明顯?！标愊葌フf(shuō)，同時(shí)，通過(guò)對(duì)建筑天際線和建筑位置的管控，在區(qū)域內(nèi)構(gòu)筑生態(tài)廊道。東側(cè)名為望山廊，東，可遠(yuǎn)眺龍泉山，西側(cè)是人字綠廊，可遠(yuǎn)望雪山。同時(shí)，天府總部商務(wù)區(qū)還在“綠色交通”“綠色能源”“綠色建筑”三個(gè)方面不斷強(qiáng)化公園城市內(nèi)在表達(dá)。將有8條地鐵線過(guò)境，設(shè)有20個(gè)站點(diǎn)，軌道交通密度達(dá)到每平方公里2.8公里，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。未來(lái)天府總部商務(wù)區(qū)公共交通出行比例可以達(dá)到85%。天府總部商務(wù)區(qū)計(jì)劃建設(shè)能源站，為2.6平方公里范圍內(nèi)建筑提供集中供冷、供熱服務(wù)。“這可以打造一座無(wú)形的公園?！标愊葌フf(shuō)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年可以減少二氧化碳排放量2.2萬(wàn)噸，相當(dāng)于種了3萬(wàn)棵樹。則是對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑使用的材料、外立面設(shè)計(jì)等在節(jié)能環(huán)保方面作了規(guī)劃要求。TOD則是依靠區(qū)域內(nèi)高密度的軌道交通網(wǎng)。陳先偉說(shuō)，在天府總部商務(wù)區(qū)總部基地共規(guī)劃三個(gè)TOD站點(diǎn)。“TOD站點(diǎn)內(nèi)，地上地下一體開發(fā)，形成一個(gè)慢行系統(tǒng)，從地鐵出來(lái)后可以直接走近樓宇大堂?！标愊葌フf(shuō)，同時(shí)，還對(duì)標(biāo)東京打造TOD商圈。在即將開通的6號(hào)線站點(diǎn)上，即將開建一座12萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)。↑數(shù)字孿生技術(shù)呈現(xiàn)的天府總部商務(wù)區(qū)效果圖建設(shè)“公園城市”最終是要“聚焦人的感受”，這在天府總部商務(wù)區(qū)VOD規(guī)劃中，有充分表現(xiàn)?？傮w規(guī)劃上，區(qū)別于傳統(tǒng)5天*8小時(shí)的商務(wù)區(qū)格局，天府總部商務(wù)區(qū)提高商業(yè)、文化和住宅在商務(wù)區(qū)中的占比，人員可以實(shí)現(xiàn)7天*24小時(shí)駐留。
“在宏觀和微觀兩個(gè)層面，城市格局大氣，人住著也舒服?！标愊葌フf(shuō)，天府總部商務(wù)區(qū)內(nèi)外兼修所激發(fā)出的城市活力，都是為了吸引人才，從而達(dá)到整個(gè)城市的繁榮，打造人城境業(yè)高度和諧統(tǒng)一的“未來(lái)之城”，這也是區(qū)別于國(guó)內(nèi)外其他中央商務(wù)區(qū)最大的特征。
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