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據(jù)房天下研究院發(fā)布，青島2月二手房參考均價22259元/平，環(huán)比1月上漲2.51%，同比去年同期上漲11.23%。其中市北歡樂濱海城2月二手房參考均價21751元/平，環(huán)比1月下降0.27%，同比去年同期上漲8.71%。

三、歡樂濱海城熱門小區(qū)房源推薦

TOP1：藍泰海樂府，均價27755元/平，網(wǎng)友關注指數(shù)34。

TOP2：綠地閱海府邸，均價19523元/平，網(wǎng)友關注指數(shù)28。

TOP3：保利香檳國際，均價22665元/平，網(wǎng)友關注指數(shù)13。

TOP4：勝通海岸，均價25928元/平，三居至二居在售，網(wǎng)友關注指數(shù)11。

TOP5：溫莎郡，均價23199元/平，網(wǎng)友關注指數(shù)9。

春節(jié)后第二周，青島新房網(wǎng)簽量恢復正常。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2022年2月7日～13日）島城新建商品住宅成交1003套，成交面積約為11.99萬平米，均為受春節(jié)影響的上周的45倍。成交均價為13847元/平米，環(huán)比下降9.59%。西海岸新區(qū)成交246套，繼續(xù)居全市首位。青鋼小鎮(zhèn)、青特悅海府、榮盛錦繡外灘分列全市前三名。

從成交區(qū)域來看，西海岸新區(qū)成交246套，繼續(xù)穩(wěn)居全市首位；膠州市居第二位，成交214套；排在第三位的是城陽區(qū)，成交197套。此外，即墨區(qū)成交111套，萊西市成交95套，平度市成交55套，市北區(qū)成交35套，嶗山區(qū)成交29套，李滄區(qū)成交19套，市南區(qū)僅成交2套。

從日成交看，上周成交量波動不大，最高值出現(xiàn)在2月11日，成交量254套；最低值出現(xiàn)在2月13日，為34套。

另外，從數(shù)據(jù)來看，上周新建商品住宅成交均價為13847元/平米，環(huán)比下降9.59%。

從成交套數(shù)榜單可以看出，前10名中的項目中主要集中在輔城和近郊區(qū)域。其中，膠州、原膠南等地項目較多。排在全市前三位的項目分別為青鋼小鎮(zhèn)、青特悅海府、榮盛錦繡外灘，分別位于原膠南、城陽區(qū)、膠州市，成交量分別為53套、45套和31套。