根據(jù)2012年7月《最高人民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用(合同卷一) 》（江必新、何東林等著，中國(guó)法制出版社）整理。
第一章 合同原則
規(guī)則1(合同法的適用范圍) 法人響應(yīng)政府號(hào)召介入市政建設(shè)，政府單方取消優(yōu)惠政策的行為，不屬于合同法調(diào)整。
規(guī)則2(合同相對(duì)性原則) 因第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不能向第三人請(qǐng)求排除妨害，或要求第三人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
規(guī)則3(公平等價(jià)原則) 當(dāng)事人雙方約定提成費(fèi)是否過(guò)高，應(yīng)考量投入與收人的數(shù)額，以公平原則進(jìn)行衡量。
規(guī)則4(顯失公平與商業(yè)交易風(fēng)險(xiǎn)) 合同約定標(biāo)的物價(jià)格比當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐耐?lèi)標(biāo)的物交易價(jià)格有所上漲，屬于合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的商業(yè)交易風(fēng)險(xiǎn)。
第二章 合同效力
規(guī)則5(新法對(duì)合同效力確定的影響) 合同效力的認(rèn)定原則上適用行為時(shí)的法，在終審判決作出之前，新法與舊法確定合同效力的規(guī)定不同的，應(yīng)適用認(rèn)定合同有效的法。
規(guī)則6(對(duì)內(nèi)管理行為與合同效力) 針對(duì)特定主體的對(duì)內(nèi)管理行為、不涉及公共利益的規(guī)定，不屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定，違反該規(guī)定不能導(dǎo)致合同無(wú)效。
規(guī)則7(合同標(biāo)的對(duì)合同效力的影響) 當(dāng)事人以同一標(biāo)的先后與他人簽訂兩個(gè)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容均不違反法律規(guī)定，不能因前協(xié)議有效而認(rèn)定后協(xié)議無(wú)效，或認(rèn)定前、后協(xié)議存在效力上的差異。
規(guī)則8(欺詐行為與合同效力) 經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的合同時(shí)間倒簽，且不損害第三方利益的，不能認(rèn)定一方具有欺詐行為。
規(guī)則9(顯失公平合同之效力) 認(rèn)定合同顯失公平應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等、一方獲得的利益或另一方所受損失是否違背法律或者交易習(xí)慣等因素考量。
規(guī)則10(惡意串通所訂合同之效力) 當(dāng)事人之間惡意串通簽訂合同，損害第三人利益的，第三人有權(quán)提起確認(rèn)合同無(wú)效之訴。
規(guī)則11(代理權(quán)的認(rèn)定) 公司的法定代表人在對(duì)外簽訂合同時(shí)已經(jīng)被上級(jí)單位決定停止職務(wù)，但未辦理變更登記，公司以此主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
規(guī)則12(表見(jiàn)代理與無(wú)效合同) 無(wú)效合同不應(yīng)適用合同法關(guān)于表見(jiàn)代理的規(guī)定。
規(guī)則13(附條件合同的條件) 當(dāng)事人將法律和行政法規(guī)規(guī)定的政府機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)或者合同的審批權(quán)或者批準(zhǔn)權(quán)約定為附條件合同中的條件，不符合法律的規(guī)定，所附的“條件”不產(chǎn)生限制合同效力的法律效果。
規(guī)則14(合同履行與合同效力) 合同雙方約定以一方的內(nèi)部因素為合同生效條件的，即使該當(dāng)事人怠于履行約定義務(wù)，但合同業(yè)已成立且已部分履行的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同已經(jīng)生效。
規(guī)則15(單位過(guò)錯(cuò)責(zé)任的形態(tài)) 單位規(guī)章制度不健全、用人失察、對(duì)其高級(jí)管理人員監(jiān)管不力，屬于單位具有明顯過(guò)錯(cuò)的具體表現(xiàn)。
第三章 合同履行
規(guī)則16(情勢(shì)變更原則) 合同履行中發(fā)生了當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和防止的情勢(shì)變更，如要求當(dāng)事人仍按原合同履行則顯失公平，應(yīng)適用情勢(shì)變更原則。
規(guī)則17(不可抗力) 當(dāng)事人置政府發(fā)出臺(tái)風(fēng)即將登陸的通告于不顧，造成損害后以不可抗力進(jìn)行免責(zé)抗辯，不予支持。
規(guī)則18(不可抗力) 雖然國(guó)家海洋預(yù)報(bào)臺(tái)發(fā)出預(yù)報(bào)，但在目前的科學(xué)技術(shù)條件下，海洋風(fēng)暴仍然屬于不能避免的不可抗力。
規(guī)則19(預(yù)約合同) 預(yù)約合同一方未履行合同義務(wù)構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
規(guī)則20(侵害債權(quán)制度在審判實(shí)踐中的適用) 侵權(quán)人應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人因支付第三人違約金所受損失負(fù)賠償責(zé)任。
規(guī)則21(債務(wù)承擔(dān)) 債務(wù)債權(quán)關(guān)系以外的第三人出具承諾書(shū)表示完全承擔(dān)債務(wù)，判斷該行為是屬于保證，還是屬于債務(wù)承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)行為人承擔(dān)債務(wù)的意思表示確定。
第四章 合同解除
規(guī)則22(合同解除權(quán)) 處于違約狀態(tài)的當(dāng)事人不享有基于催告對(duì)方履行，而對(duì)方仍不履行所產(chǎn)生的合同解除權(quán)。
規(guī)則23(合同解除) 合同一方當(dāng)事人未與對(duì)方協(xié)商一致單方終止合同，由此造成的損失，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)。
規(guī)則24(違約方解除合同的認(rèn)定) 當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需成本超過(guò)合同目的時(shí)，可以允許違約方解除合同，用賠償損失代替繼續(xù)履行。
規(guī)則25(合同解除的法律后果) 合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美?、賠償損失等形式的民事責(zé)任。
規(guī)則26(合同解除與合同解除權(quán)) 疫情范圍很小，不構(gòu)成對(duì)普通公眾日常生活的危害，不能以此作為免責(zé)解除合同的依據(jù)。
第五章 違約責(zé)任
規(guī)則27(預(yù)期違約) 合同一方當(dāng)事人已履行了主要義務(wù)，不構(gòu)成預(yù)期違約。
規(guī)則28(可預(yù)見(jiàn)性原則) 確認(rèn)合同糾紛違約方的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)遵循可預(yù)見(jiàn)性原則。
規(guī)則29(違約金) 合同中對(duì)違約金的重復(fù)約定，只能認(rèn)定其中一種約定有效。
規(guī)則30(違約金的國(guó)家干預(yù)) 當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額，人民法院不宜主動(dòng)調(diào)整，只有當(dāng)合同約定的違約金數(shù)額確實(shí)低于或者過(guò)分高于違約行為給當(dāng)事人造成的損失且當(dāng)事人請(qǐng)求調(diào)整時(shí)，人民法院才能予以調(diào)整。
規(guī)則31(惡意違約所致違約金的調(diào)整規(guī)制) 惡意違約方不能證明違約金過(guò)分高于造成損失的，其減少違約金的請(qǐng)求人民法院不予支持。
第六章 其他
第一章 合同訂立
規(guī)則1（要約與要約邀請(qǐng)的正確區(qū)分） 掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)公告屬于要約邀請(qǐng)。
規(guī)則2（簽章行為與合同成立） 當(dāng)事人的蓋章與簽字一樣可以產(chǎn)生合同成立的法律效力。
規(guī)則3（締約過(guò)失責(zé)任成立的限制） 當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中無(wú)故意隱瞞或虛假陳述的行為，對(duì)方當(dāng)事人亦未遭受損失，應(yīng)認(rèn)定未發(fā)生締約過(guò)失。
規(guī)則4（格式合同） 格式合同提供一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定不明的責(zé)任。
規(guī)則5（締約過(guò)失責(zé)任的確定） 國(guó)有土地使用權(quán)出讓方因撤銷(xiāo)公告后造成競(jìng)買(mǎi)人在締約階段發(fā)生信賴(lài)?yán)鎿p失的，應(yīng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的實(shí)際損失承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。
規(guī)則6（格式合同效力的確定） 格式合同的條款只有具有法律規(guī)定的無(wú)效情形時(shí)，才能被宣告無(wú)效。
第二章 合同效力
規(guī)則7（簽章行為與合同效力） 當(dāng)事人在合同書(shū)上的簽字、蓋章，具有使合同相對(duì)人了解交易對(duì)方的身份狀況，從而確信合同當(dāng)事人的作用。
規(guī)則8（合同欺詐的認(rèn)定） 當(dāng)事人所持合同文本內(nèi)容不同，一方主張另一方存在故意欺詐的情形的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)予以證明。
規(guī)則9（合同撤銷(xiāo)權(quán)） 當(dāng)事人未在撤銷(xiāo)權(quán)行使期限內(nèi)申請(qǐng)變更或者撤銷(xiāo)合同，但以對(duì)方當(dāng)事人欺詐為由拒絕履行合同義務(wù)的，不予支持。
規(guī)則10（債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)與第三人侵害債權(quán)） 債務(wù)人惡意低價(jià)與他人置換股權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)《合同法》第74條行使撤銷(xiāo)權(quán)。
規(guī)則11（合同欺詐與可撤銷(xiāo)合同） 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方法定代表人虛構(gòu)身份采取欺詐手段騙取受讓方的信任，使受讓方作出錯(cuò)誤的意思表示簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，系可撤銷(xiāo)合同。
規(guī)則12（備案合同） 備案合同未變更或取代合同的約定條款，在雙方當(dāng)事人之間不構(gòu)成新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第三章 合同解釋
規(guī)則13（文義解釋?zhuān)?nbsp; 判斷合同當(dāng)事人真實(shí)意思表示的首要方法是文義解釋。
規(guī)則14（目的解釋?zhuān)?nbsp; 對(duì)合同約定不明條款進(jìn)行目的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照與合同無(wú)利害關(guān)系的理性第三人通常理解的當(dāng)事人共同的合同目的進(jìn)行。
規(guī)則15（合同解釋中的誠(chéng)實(shí)信用原則） 當(dāng)事人對(duì)合同詞語(yǔ)的理解產(chǎn)生分歧的，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表示作出判斷，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則加以解釋。
第四章 合同變更與轉(zhuǎn)讓
規(guī)則16（合同變更的認(rèn)定） 一方當(dāng)事人在蓋章時(shí)對(duì)部分協(xié)議條款修改，另一方當(dāng)事人未提出異議的，應(yīng)視為同意。
規(guī)則17（債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知） 債權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在公開(kāi)廣泛發(fā)行的報(bào)紙上登報(bào)通知債務(wù)人及擔(dān)保人，應(yīng)認(rèn)定債權(quán)人已將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)告知債務(wù)人及擔(dān)保人。
規(guī)則18（債權(quán)的讓與） 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利未通知債務(wù)人的，不影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力。
規(guī)則19（債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的效力） 債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原債權(quán)人即喪失向債務(wù)人主張?jiān)摍?quán)利的資格。
規(guī)則20（債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?nbsp; 債權(quán)人對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移承諾書(shū)未予接受，亦未在債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)上簽章的，應(yīng)認(rèn)定債權(quán)人未同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓。
規(guī)則21（孳息的變動(dòng)） 除法律有特別規(guī)定或者當(dāng)事人有特別約定外，取得孳息的權(quán)利隨著主物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。
第五章 訴訟時(shí)效、管轄
規(guī)則22(訴訟時(shí)效) 商業(yè)秘密權(quán)利人在檢察機(jī)關(guān)偵查終結(jié)前并不知曉權(quán)利被侵犯，此后對(duì)泄露商業(yè)秘密人提起民事訴訟，應(yīng)認(rèn)定未超過(guò)訴訟時(shí)效。
規(guī)則23(合同無(wú)效的訴訟時(shí)效) 當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不應(yīng)受訴訟時(shí)效期間的限制。
規(guī)則24(合同撤銷(xiāo)權(quán)的訴訟時(shí)效) 當(dāng)事人以顯失公平為由要求撤銷(xiāo)協(xié)議，已經(jīng)超出時(shí)效的，依法不予保護(hù)。
規(guī)則25(《民法通則》第137條規(guī)定的“特殊情況”) 海峽兩岸長(zhǎng)期隔絕歷史的原因，致使當(dāng)事人在法定訴訟時(shí)效內(nèi)不能行使請(qǐng)求權(quán)，屬《民法通則》第137條規(guī)定的“特殊情況”。
規(guī)則26(違約金的訴訟時(shí)效) 按日累計(jì)的違約金屬于一個(gè)整體的合同權(quán)利，不能按違約時(shí)間分別計(jì)算訴訟時(shí)效。
規(guī)則27(補(bǔ)充協(xié)議與約定管轄) 當(dāng)事人在合同中明確約定由合同簽訂地法院管轄，雖然又在其他地方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但未修改原約定管轄條款，合同中約定管轄的條款仍具有約束力。
規(guī)則28(轉(zhuǎn)讓合同與協(xié)議管轄) 多次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)事人未重新約定管轄法院，亦未排除之前合同對(duì)管轄權(quán)的約定，可以認(rèn)定之前合同中解決糾紛的約定繼續(xù)有效。
第六章 其他
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