現(xiàn)在多數(shù)年輕人結(jié)婚都要購買一套新房子，否則就很難結(jié)的了婚。不過，在現(xiàn)實(shí)生活中，往往遇到了男方家庭買了新房子，女方則要求在房產(chǎn)證上加名字的事情。在女方看來，在買了新房子之后就有一個(gè)屬于自己的家，而在房產(chǎn)證上加上自己的名字，就代表著男方是對(duì)自己的真愛。而對(duì)于女方要求在房產(chǎn)證上加名字這件事情，男方往往是持反對(duì)意見的。于是，雙方爭(zhēng)得不可開交，也傷害了彼此感情。
在男方看來，自己付出了兩代人的心血，好不容易買了一套商品房，女方又沒出過一分錢，憑什么房產(chǎn)證上要加上她的名字呢？更何況，萬一將來兩個(gè)人遇到離婚的問題，如果房產(chǎn)證寫女方的名字，豈不是也要分女方一半的房產(chǎn)？所以，就很難接受女方提出在房產(chǎn)證上加上自己名字的要求。
而事實(shí)上，按照現(xiàn)在我國相關(guān)法律的規(guī)定，不管房產(chǎn)證上加不加女方的名字，都不會(huì)影響到分房子的問題，通常有以下三種情況：第一種，婚前買了房子。如果這套房子是男方婚前全款購買的，女方?jīng)]有付過一分錢，如果將來兩人要離婚，女方也拿不到一分錢，即使婚后房產(chǎn)證加上女方的名字都沒有用的。這是相關(guān)法律對(duì)男方財(cái)產(chǎn)采取的一種保護(hù)措施。
第二種，婚前買房，婚后一起還貸。如果這套房子是男方婚前付了首付的，婚后再由男女雙方在每月共同還房貸。如果碰到這種情況，房產(chǎn)證上不管加沒加女方的名字，一旦碰到離婚的情況，房產(chǎn)并不會(huì)一人一半，房子最終還是要?dú)w男方所有，只是男方必須補(bǔ)償女方在共同還房貸期間的出資這部分。
第三種，婚后買的房子。就是在婚后，無論男方是通過全款或按揭購房子，也不管房產(chǎn)證上寫沒有女方的名字，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦碰到離婚的事情，男女雙方將房產(chǎn)各分一半。所以，婚后買房肯定是對(duì)女方有利。而如果是在婚后，男方父母出資購買，并且指定屬于男方，那就屬于男方資產(chǎn)。
顯然，房產(chǎn)證上加不加女方名字，與離婚時(shí)女方能否分割房產(chǎn)無關(guān)，而與這套房子是婚前購買還是婚后購買有著很大關(guān)系。而事實(shí)上，我們也并不建議房產(chǎn)證上寫夫妻倆的名字，主要是以下兩個(gè)原因，現(xiàn)在知道了也不晚。
一方面，如果房產(chǎn)證上都寫著夫妻兩人的名字，那么萬一將來覺得這套房子太小了，想換套大一點(diǎn)的房子，就享受不到購買首套房的優(yōu)惠利率了，只能是拿到二套房的利率了，這么做很不劃算。如果夫妻中一方的名字在外面，沒有加到房產(chǎn)證上面，就可以用外面這個(gè)人的名字購買首套房子，可以享受首套房貸的優(yōu)惠利率了。
另一方面，如果房產(chǎn)證上都寫著夫妻兩人的名字，萬一將來想把這套房子賣掉，那就必須要夫妻兩個(gè)人共同到場(chǎng)簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，如果一方不在這座城市，或有事不能到達(dá)都不可以，否則房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同就無法生效。這就在無形之中給自己的未來生活增添了不少麻煩。
現(xiàn)在很多女性在結(jié)婚時(shí)，一定要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，而男方卻覺得很不情愿。在男方看來，萬一將來離婚了，這套房子豈不是要一人一半？但實(shí)際上，離婚時(shí)如何對(duì)房子進(jìn)行分割，并不在于房產(chǎn)證上有沒有對(duì)方的名字，而是看是婚前還是婚后買房。而之所以建議大家房產(chǎn)證上別輕易的寫夫妻兩個(gè)人的名字，主要是房產(chǎn)證寫夫妻兩人名字之后，如果再想購買一套房子，就享受不到首套房貸利率，以及將來在房子轉(zhuǎn)讓出售時(shí)，必須要兩個(gè)人同時(shí)到場(chǎng)簽訂合同，這樣就會(huì)覺得非常麻煩。
聯(lián)系客服
