文/諸葛找房
在商業(yè)經(jīng)濟不斷發(fā)展的今天，任何事物都可以被商業(yè)化，房子也是如此。中國近20年依靠房地產(chǎn)行業(yè)迅速拉高經(jīng)濟，而房地產(chǎn)也借力水漲船高，房價地價都翻了好多翻。攀升本是好事情，因為它意味著國民的個人財富增漲，只不過速度太快了一些，快到讓國民收入難以追平，差距越來越大，反而變成了一件不太好的事。對于大多數(shù)人來說，做夢都希望有朝一日能住上裝潢豪華的大房子，但房子真的是越大越好嗎？諸葛小編來告訴你，還真不見得！
現(xiàn)在無論是官方倡議還是社會現(xiàn)象，似乎都在擁護小戶型。從社會方面來看：如今家庭拆分率很高，大都市里，四世同堂共居一處的現(xiàn)象已經(jīng)十分罕見，多得是“空巢老人”和“空巢青年”，平均人口2-3人的家庭占據(jù)絕大多數(shù)。從措施方面來看：未來官方會重視對福利保障性住房的建設，同時建立租售并舉的機制，因此小戶型也會越來越多起來。之所以是保障性的住房，就一定不會太大太豪華，而租房子自住的人多半也不會租太大的房子，夠住實惠就行。
不過，房子的大小主要還是根據(jù)經(jīng)濟實力和個人需求相對而言的，多大算大？多小算小呢？第一次購房的小白沒有經(jīng)驗，最好還是多聽一聽過來人的經(jīng)驗。小編采訪了周圍的一些老人，得到的答案基本一致：“85-100平米剛剛好，不用再大了”，為什么這么說呢？
第一，戶型大小剛剛好好。85-100平米的房子多是三室一廳，或者兩室大廳這樣的戶型，小兩口生了孩子不會太擁擠，也不會有太大的多余空間閑置浪費，二胎家庭或與獨生子女與老人同住的話剛好住滿，如果第三個臥室沒人住的話還可以改成書房。
第二，這個平米的房子升值潛力更大。三居室和大兩居是目前最受歡迎的，而90平米左右的房子對于一般中等收入的人來說還是很有吸引力的，同樣在二手市場會是如此。搶手的房子自然不會掉價，就算不升值，也至少是保值的，轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)租也都也不會虧的。而再大的房子，價格是大部分老百姓都難以承受的，受眾范圍太小了，未來若是想轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交稅的，平米越大交的越多，如果僅超過10平方米的話，看起來還不算多，若是超過的太多了，那可不是一筆小數(shù)目了。
第三，居住起來勞心勞力。打掃衛(wèi)生是日常必須要做的事情，如果房子太大，打掃起來既費時又費力，如果請阿姨來打掃的話，還要再額外支出一筆錢。另外，對于人口少的家庭來說，房子大了還會覺得空曠沒有人氣，各把一角玩手機或忙自己的事，也不利于家庭情感溝通。
也許有人會認為，不買大房子是因為窮。其實跟錢也沒多大關系。經(jīng)濟富裕的人，與其買一個大房子閑著，不如用相同的錢來多買幾套小戶型租出去，對租賃市場有利于降房租，對自己也能讓錢生錢，豈不是更劃算？當然，極少數(shù)的超級土豪另當別論，不在本文討論范圍之內(nèi)。那么，如果不差錢，你的理想型房子是多少平米呢？
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