老年人對(duì)居住的需求，可以概括為2個(gè)方面的硬剛需：
其一，是生活、出入的便利性，比如不用爬很高的樓梯，避免膝蓋磨損、下樓梯跌倒等，主要從安全性方面來(lái)考慮；
其二，是居住環(huán)境對(duì)于心態(tài)的改善，比如國(guó)外很多養(yǎng)老院都設(shè)置在鬧市區(qū)，或者學(xué)校周邊，這樣不會(huì)太冷清，對(duì)于老人的心態(tài)改善是很有益的；比如裝修風(fēng)格、層高不壓抑等，主要從舒適性方面來(lái)評(píng)價(jià)。
從上面兩大指標(biāo)來(lái)看待步梯房的一樓，和電梯高層，二者還是有很大差別的。
步梯房的一樓：
優(yōu)點(diǎn)是不用爬樓梯，也不用等電梯，歸家出門(mén)都很方便。
但是，不可忽視的是，一樓普遍存在的弊端，無(wú)論是步梯房也好，還是電梯房，都是繞不開(kāi)的：
比如一樓的室內(nèi)潮濕、采光昏暗、壓抑感、高空墜物風(fēng)險(xiǎn)等，都會(huì)讓一樓的安全性、舒適性大打折扣。
相對(duì)而言，電梯高層，雖然樓層高，但是有電梯，而且坐電梯的同時(shí)，能夠增加社交場(chǎng)合的頻次，讓老人覺(jué)得不是一個(gè)人住在樓里，也不會(huì)覺(jué)得過(guò)于孤單。
電梯高層的劣勢(shì)，一方面來(lái)源于等電梯的時(shí)間，但對(duì)于老人而言，生活節(jié)奏慢一點(diǎn)也無(wú)所謂，多等一下也不用像年輕人那樣擔(dān)心上班遲到。
遇到電梯壞掉或者維修的情況，一般也會(huì)留有備用的電梯運(yùn)行，所以，基本不用太擔(dān)心。
電梯高層住宅，除了1樓以外的低樓層，比如2～5樓，是最適合老年人居住的黃金樓層，既能占據(jù)低樓層得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)（比如逃生救援方便等），又能避開(kāi)很多一樓的劣勢(shì)。
所以，綜上所述，無(wú)論是步梯1樓，還是電梯高層，對(duì)于老年人的居住而言，都是有利有弊，比起電梯房的2～5樓而言都要遜色不少。
不過(guò)，如果一定要做一個(gè)排序優(yōu)先順位的話，那肯定是電梯房2～5樓，優(yōu)于電梯房高層，而步梯房1樓排在優(yōu)先級(jí)的最末端。
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我有深刻體會(huì)，我覺(jué)得買(mǎi)步梯樓二樓三樓比較好，電梯高層一旦停電或年久失修老人有病就醫(yī)非常不方便。
當(dāng)年我就是住在七樓，因?yàn)槭遣降罉翘荩瑩?dān)心以后年齡大了上下樓不方便才買(mǎi)的一樓，現(xiàn)在年齡逐漸大了，感覺(jué)生活是方便了，但總覺(jué)得一樓也有弊端，比如光照不足，也還時(shí)常出現(xiàn)下水道堵塞、水管漏水、春夏陰冷潮濕等問(wèn)題，最大的不足是光照不足，這樣容易導(dǎo)致老年人身體的陽(yáng)氣不足，平時(shí)老年人免疫力低下我認(rèn)為不是太適合，尤其是房間空間太大的一樓房子。
樓層太高也不好。先不說(shuō)電梯樓高層，步道樓層五層以上對(duì)于老年人而言可能都還是難題。我有個(gè)朋友家住四樓，由于最近心肺功能不好上下樓都成了最大問(wèn)題，去醫(yī)院檢查必須女婿來(lái)背著。
住電梯高層光照充足，觀看風(fēng)景、空氣質(zhì)量好、心情也好，但感覺(jué)生活不是太方便，一旦老人有個(gè)急事、有病，再遇到停電、電梯故障可怎么辦？你能保證電梯的運(yùn)行常年無(wú)障礙嗎？這要是十幾層二十幾層下不來(lái)又上不去得多著急呀。
所以我覺(jué)得，老人買(mǎi)個(gè)步道樓二層三層就不錯(cuò)，隔潮光線也不錯(cuò)，無(wú)論有什么事出行或就醫(yī)也方便，那樣老年生活就會(huì)過(guò)得踏實(shí)、心情愉快。因?yàn)槲椰F(xiàn)在就想換個(gè)這樣的房子，目前正在考慮中。
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