一些人最后悔的事情是沒買房，
另一些人最后悔的事情，
是全款買房。
假設(shè)10年前你有30萬，
兩個選擇：
1.全款買1套總價30萬的房子；
2.貸款買1套總價100萬的房子。
10年后，在房產(chǎn)升值5倍的情況下，
全款買房，收益率是500%，
貸款買房，收益率是1600%！
為什么差別這么大呢？
原因，就在于杠桿！
傳說中的投資神器——資金杠桿。
杠桿玩得溜，資產(chǎn)增值速度分分鐘翻倍；
杠桿玩不轉(zhuǎn)，那也可能一天就會血本無歸。
杠桿到底是怎么回事呢？
理財農(nóng)場先來和大家講一個故事。
所謂的投資杠桿，就是在投資中用少量的資金操控大量的資金來放大收益和虧損的工具，通俗地說就是以小博大 。目前在金融市場中存在很多投資杠桿，如期貨，黃金，白銀，股票等。盡管我們可能不懂這些專業(yè)名詞，但其中的道理是一樣。
說白了，“杠桿”其實是一種債務(wù)工具（王二向村民借的錢）。用來撬動的支點就是信用（王二在村民中的信用），通過信用放大了資金，同時也放大了收益可能性（王二多賺的錢）。
科普二
投資杠桿，放大了收益的同時也放大了風險。如果約定了借來的錢一定不能虧損，那么下跌到了一定幅度，就必須賣出以確保那些借款的安全。這也就是平時我們常聽到的“強行平倉”。
股市里有一句話：新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠桿。也正是因為這個原因，巴菲特告誡普通投資人不要輕易借錢投資股票，因為“加杠桿可能會導(dǎo)致破產(chǎn)”。
其實我們最常使用的杠桿之一就是房貸。買房時我們按照“首付+按揭”的方式購買，假設(shè)房子200萬，首付30%，其實就是用30%的資金撬動200萬的房產(chǎn)投資，付出還貸的利息成本。如果買房之后房價上漲10%，那么買房者的實際得益并非10%，而是33%（增值部分20萬/首付60萬）?；诖饲胺績r一路高歌的行情，對于大部分人而言這根杠桿還是一筆不錯的生意。
說了這么多，
還是覺得自己不懂股票，不懂基金？
沒事，下一期，
和理財農(nóng)場一起進入技能篇：
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