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協(xié)議編號(hào)：

第

第 PAGE 2 頁(yè) 共 NUMPAGES 16 頁(yè)

XXXXXXXXXX小區(qū)

物

業(yè)

服

務(wù)

合

同

甲 方：

乙 方： 年 月

物業(yè)服務(wù)合同

甲 方： 業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)代表人：

乙 方：

注冊(cè)地址：

法定代表人： 電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó) \o '合同法' 合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān) \o '法律' 法律、 \o '法規(guī)' 法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章　物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條　物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱(chēng)：_ ；物業(yè)類(lèi)型：_ __；座落位置： __；占地面積：_ 平方米；建筑面積：_ 平方米；

四至：東至：__ ___南至：_ __西至：__ __北至：__ __。

具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)以 進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后，物業(yè)交接查驗(yàn)資料為準(zhǔn)。

第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶(hù)墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。

3、市政共用設(shè)施（不屬市政部門(mén)管理的）和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車(chē)場(chǎng)、路燈。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。