司法實踐承認業(yè)主委員會的訴訟主體資格?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于春雨花園業(yè)主委員會是否具有民事訴訟主體資格的復函》確認：“業(yè)主委員會與他人發(fā)生民事爭議的，可以作為被告參加訴訟。”《最高人民法院關于金湖新村業(yè)主委員會是否具備民事訴訟主體資格請示一案的復函》確認，業(yè)主委員會符合對房地產開發(fā)單位未向業(yè)主委員會移交住宅區(qū)規(guī)劃圖等資料、未提供配套公用設施、公用設施專項費、公共部位維護費及物業(yè)管理用房、商業(yè)用房的，可以自己名義提起訴訟。即主委員會可以成為民事訴訟的原告或者被告。但是，其作為當事人主要針對涉及業(yè)主共同利益的事項。業(yè)主委員會雖然與物業(yè)服務人簽訂物業(yè)服務合同，其系作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構，根據(jù)業(yè)主大會的授權對外代表業(yè)主進行民事活動，所產生的法律后果由全體業(yè)主承擔。故業(yè)主委員會并非物業(yè)服務合同當事人，物業(yè)服務合同約束的仍然是業(yè)主。
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