作為春節(jié)返鄉(xiāng)談資必備之一的房子，三大姑說房價等不起啊，只要買套300萬的房子，什么事都不用做一年就能漲價近50%，帶來的收益遠(yuǎn)超普通白領(lǐng)10年工資。如果你有幸在十年前一咬牙，一跺腳買下一套房子。那么到了今天，你也一定覺得生活幸福感超高。
在經(jīng)過長達(dá)十年的暴漲之后，管理層已經(jīng)大大加強(qiáng)了對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，在這些調(diào)控政策之下，炒房客并沒有停止自己的投資步伐，剛需們因擔(dān)心房價又來一波，又開始蠢蠢欲動了。直到今天，并沒有官方、專家或媒體，對于炒房是什么?什么類型的購房行為屬于炒房有過明確的定義!那么，小編就帶著這個問題來分析炒房客和剛需族買房分別有什么特點(diǎn)？
經(jīng)過大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們發(fā)現(xiàn)了幾個不同人群的購房規(guī)律，這些分析結(jié)果和你的預(yù)期是否一樣呢？做為剛需的你是否有價值？
一、一線的炒房客的最愛
通常情況下，剛需買房最大的障礙就是自己的資產(chǎn)了，不少工作時間不長的年輕人并沒有足夠的積蓄，所以為了能擁有自己的房子，只能在戶型和位置上做出一些犧牲了。對于剛需族來說，三四線的“老家”也是不錯的置業(yè)選擇。
但是，作為炒房客，買房的最主要目的當(dāng)然不是自住了，而是獲得投資收益。雖然，目前一線城市的房屋價格都高到離譜，但是仍然擋不住前仆后繼的炒房客們。不過，由于總價較高，所以，炒房客在一線城市購買的房產(chǎn)基本都已一戶室或者兩室為主。
有炒房客表示，雖然目前北京、上海這些一線城市的房價已經(jīng)比較高了，但是未來依然有很好的前景。這些城市強(qiáng)大的醫(yī)療、教育、社會福利每年都會吸引大量的年輕人從三四線城市遷移過來，這些人口將來會成為購房剛需，這一類總價低的小戶型房以后當(dāng)然也不愁賣。
聽完這一番，不知道還沒有在一線城市買到房的剛需們心里到底是什么呢？
二、三房戶型最受寵
對于開發(fā)商來說，設(shè)計(jì)建造哪一種戶型最受歡迎呢？從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上看，戶型的選擇其實(shí)和地域的關(guān)系也十分的大。一線城市和二線城市的購房者普遍喜歡買一房、二房這樣子比較緊湊的戶型，當(dāng)然了，這也和這些城市的房屋單價較高有關(guān)。到了三四線城市，氣派、寬敞的四室戶型就成為了不少人置業(yè)的首選。
不過，比較奇妙的是，無論在那個城市，三房產(chǎn)品似乎都是最受歡迎的。小編認(rèn)為，這也和目前我國家庭人口結(jié)構(gòu)有關(guān)。無論是在三四線的家鄉(xiāng)還是在一二線的熱點(diǎn)城市，三房的設(shè)計(jì)都已經(jīng)能基本滿足三代人同住的需求。
三、上海愛豪宅，深圳喜剛需
就算都是一線城市，上海和深圳這兩個沿海城市的購房需求也不盡相同。相比之下，上海的購房者顯得更為“土豪”，大戶型、奢華型的房子十分搶手。雖然總價高，但是似乎并不愁沒人買。
反之，深圳的客戶卻偏愛小戶型、小面積的“剛需”房。更準(zhǔn)確的說，深圳有半數(shù)的購房者在購買總價300萬以下的房子，另一方面，有31%的上海購房者購房款超過千萬，而這個比例在深圳只有6%。
看完這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，小編覺得現(xiàn)實(shí)情況和自己的想象還是比較相似的。還準(zhǔn)備買房的你如果還沒有想好該買怎么樣的房子，不妨看看這些統(tǒng)計(jì)結(jié)果，說不定它就代表著你內(nèi)心深處的想法。
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