現(xiàn)如今買房的需求越來越大，買房的人越來越多。比起新房，二手房看得見摸得著，實實在在的存在，買起來更讓人放心。但是二手房畢竟是有人已經(jīng)住過了，甚至已經(jīng)住過好些年了。而且買房是個大事，誰都不想馬虎出錯。那么該怎么選擇二手房？如何才能挑選到優(yōu)質而且合適自己的二手房呢？
第一：地理位置的選擇
二手房周邊完善的配套是我們重點考慮的一點。我們應該盡量選擇那些離地鐵、車站比較近而且周圍靠近商業(yè)超市、醫(yī)院、學校的地方，這樣給我們的生活會帶來很大便利。后期隨著商圈的不斷成熟我們二手房價值也會充分體現(xiàn)出來，房價也會隨之上漲。
第二：小區(qū)物業(yè)的情況
對于選擇二手房來講，小區(qū)物業(yè)的情況也是我們需要考慮的一點。例如：該小區(qū)的物業(yè)管理是哪家物業(yè)公司負責的，是否會存在違規(guī)繳費，亂收費的情況。然后就是小區(qū)的綠化情況做的如何，公攤面積是否合理。停車是否方便，停車費的情況又是怎么樣的，這些都應該是我們要考慮的。最后還有就是該小區(qū)的安保工作做得怎么樣？保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心。
第三：房屋產(chǎn)權明確
在我們二手房交易的時間特別注意一點，產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人是否為同一個人。因為在二手房交易過程中經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權不清導致的糾紛，因此確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押、共有人等很重要。所有我們要仔細清楚的確認房產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押、共有人等各項明細問題。
第四：房屋的結構
如果我們想要重新裝修房子的話，那么對于房屋的結構一定要弄清楚，其中包括電線，水管的走向和排布，以及承重墻的具體位置在哪。這樣會方便我們自己以后號裝修。即使我們自己不重新裝修也要仔細檢查管線是否太多或者走線不合理；房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水現(xiàn)象；留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的問題。另外在選著購買二手房盡量購買臥室朝陽的房子，買前一定查看戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點等。
第五：房屋的內飾配置
我們在購買二手房的時候，一定要注意房屋內的部分配置包括（沙發(fā)、衣柜、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話、網(wǎng)線、電源等）一定要檢查清楚，因為有的房東會折價賣給我們，這時候我們就要仔細考慮是否自己需要這些了。
第六：房屋年齡
一般來說房屋的年齡在10年以內是比較受大家歡迎的。因為銀行對舊城區(qū)的二手房子，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，有的銀行很可能直接拒貸。而5年-6年的房子是一個檔次，6年-10年的房子又是一個檔次。一般來說可以選購一套房齡在5年至6年的房子，比起10年以上房齡的房子會舒適一些。
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