房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，房子的種類也特別多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。
一些對房地產(chǎn)市場不是特別了解的朋友在問，10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)會(huì)更值錢？
今天我們就一起來聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
一，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
想要知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更值錢，想要知道如何正確的取舍，就一定要先了解電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
只有充分的掌握了他們各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，才能夠結(jié)合當(dāng)下的樓市環(huán)境，做出最明智的取舍和判斷。
因此，我們先來看一看，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，出行方便。
電梯房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，可能要屬它的出行便利度。
上下班和日常出行，我們都可以借助電梯，省時(shí)省力，不用再耗費(fèi)體力爬樓梯了。
第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)代化。
隨著生活水平的提高，隨著大家收入的逐漸提高，我們對居住環(huán)境的要求也是越來越高。
電梯房跟現(xiàn)代化，是時(shí)代進(jìn)步的一種標(biāo)志，是時(shí)代進(jìn)步的產(chǎn)物。
電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進(jìn)，在建筑設(shè)計(jì)方面也更加的多元化，符合當(dāng)下人們的生活追求。
第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，戶型更好。
電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結(jié)構(gòu)。
一般情況下，電梯房的戶型設(shè)計(jì)更加的合理，更加的美觀，室內(nèi)類的功能分配，面積搭配都非常的符合當(dāng)下人們的居住需求。
說到底，電梯房的戶型設(shè)計(jì)更有層次感，打破了以往的常規(guī)設(shè)計(jì)。
第4個(gè)優(yōu)點(diǎn)，居住環(huán)境更好。
建筑行業(yè)也是隨著時(shí)代的更新替換電梯房，往往居住的環(huán)境更好。
相比樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化更大，容積率更低，小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施也更齊全，物業(yè)管理水平也更好。
……
是的，這就是電梯房相關(guān)的一些優(yōu)點(diǎn)。
然后，我們再來看一看，電梯房有哪些缺點(diǎn)？
第1個(gè)缺點(diǎn)，公攤面積較大。
電梯房屬于一棟樓或者一個(gè)小區(qū)居民共同使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。
而且還包括了電梯的整個(gè)運(yùn)行空間，電梯的控制室，供電室。
也就是說電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。
第2個(gè)缺點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)更貴。
電梯房的物業(yè)費(fèi)一般要比樓梯房的物業(yè)費(fèi)會(huì)高一些，而隨著時(shí)代的向前進(jìn)步，物業(yè)費(fèi)是越來越貴。
第3個(gè)缺點(diǎn)，稅費(fèi)更高。
在買房的時(shí)候，也是需要繳納一部分稅費(fèi)的，一般情況下，電梯房的稅費(fèi)更高。
尤其是在購買一手房的時(shí)候，電梯房的大修基金是80元一個(gè)平方，而樓梯房的大修基金是50元一個(gè)平方。
第4個(gè)缺點(diǎn)，維修費(fèi)更貴。
一般情況下電梯房比樓梯房的維修費(fèi)用也要貴一些，畢竟電梯更先進(jìn)，涉及到的維修成本也會(huì)高一些。
……
是的，電梯房也有著一些自己具備的缺點(diǎn)。
說到底，沒有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
二，樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？
在第一大點(diǎn)，我們簡單的歸納了一下，電梯房具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
接下來，我們再來看一看，樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，公攤面積小。
樓梯房因?yàn)椴恍枰惭b電梯，所以相對電梯房來說公開面積會(huì)小一些，得房率就會(huì)更高一些。
這也是為什么我們看到，甚至有部分樓梯房的公攤面積接近于零的一個(gè)原因。
第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)較低。
樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費(fèi)收取是相對較低的，尤其是和電梯房小區(qū)相比。
一是少了公攤面積的相關(guān)物業(yè)費(fèi)，二是少了電梯用電的一個(gè)費(fèi)用。
第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，安全性比較高。
樓梯房的安全性較高是相對的，因?yàn)樾侣劺锩娼?jīng)常報(bào)道一些電梯事故。
靠樓梯出行，往往要更安全一些，可以遠(yuǎn)離電梯因?yàn)楣收习l(fā)生的一些意外。
是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點(diǎn)。
最后，我們再來看一看，樓梯房有哪些缺點(diǎn)？
第1個(gè)缺點(diǎn)，出行不便。
樓梯房的第一個(gè)缺點(diǎn)就是出行不變，不管房屋的高低，出行都得依靠爬樓梯。
相對來說比較費(fèi)力，也比較耗時(shí)，尤其是家里有老人的，出行就特別的不便利了。
第2個(gè)缺點(diǎn)，房屋質(zhì)量較差。
樓梯房一般都是樓齡比較老的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ甏浜螅|(zhì)量非常的差。
比如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至有開裂，漏水的現(xiàn)象。
第3個(gè)缺點(diǎn)，戶型布局較差。
樓梯房的戶型布局一般情況下也是相對較差的，室內(nèi)的功能分區(qū)面積非常的不協(xié)調(diào)。
有的樓梯房客廳很大，臥室很小，甚至沒有陽臺(tái)。
……
是的，樓梯房也有著很多的缺點(diǎn)，而且非常的具體。
大家不妨結(jié)合自己的實(shí)際情況，結(jié)合樓梯房和電梯房各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，進(jìn)行最明智的取舍。
三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更值錢？
通過第一大點(diǎn)和第二大點(diǎn)，我們了解了電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)缺點(diǎn)。
非常明確，沒有十全十美的房子，樓梯房也好，電梯房也好，其實(shí)都有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
然而，面對大部分朋友買房，并非單純的為了解決自己的居住需求，還想要自己的房子更加的保值，能夠在未來有一個(gè)更好的增長空間和市場流動(dòng)性。
很多朋友就非常的疑惑，10年過后到底是電梯房更值錢，還是樓梯房更值錢？
實(shí)際上，結(jié)合目前的樓市環(huán)境，以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展史來看，10年過后電梯房會(huì)更值錢一些。
第一，電梯房，自身優(yōu)勢更多。
和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，以及房屋的質(zhì)量和戶型的布局，都要比樓梯房好一些。
而人們對居住環(huán)境的追求是越來越高，都希望自己能夠買到更好居住環(huán)境的房子。
基于電梯房的現(xiàn)代化趨勢，在10年過后，購買電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。
那么電梯房的增值空間也會(huì)更好一些，在未來市場上的流動(dòng)性也會(huì)更強(qiáng)，變現(xiàn)的能力十足。
第二，電梯房樓齡更新。
和樓梯房相比，電梯房的樓齡也相對來說更新一些，而結(jié)合各個(gè)城市的房價(jià)漲幅空間來看樓齡越新，房子的增長空間越大。
很多樓梯房的老小區(qū)，在很長一段時(shí)間里房價(jià)幾乎維持不變，哪怕周圍的電梯房新房都已經(jīng)上漲。
更何況銀行對大部分的樓梯房不予以批貸，因?yàn)榇蟛糠值臉翘莘繕驱g都已經(jīng)超過了20年。
對銀行而言，電梯房更具備金融屬性，更具備變現(xiàn)的價(jià)值。
第三，電梯房越來越現(xiàn)代化，樓梯房卻在被淘汰。
根據(jù)我國樓市發(fā)展的歷程來看，根據(jù)時(shí)代進(jìn)步的腳步來看，電梯房是越來越現(xiàn)代化，越來越能夠滿足大家的居住需求。
樓梯房逐漸被淘汰，在我們的房地產(chǎn)市場里面，也逐漸的淘汰，在購買者的視野里面。
更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，方便出行，舊改的目的不就是這樣嗎？從這個(gè)角度看，電梯房也是時(shí)代趨勢。
我們?nèi)ス渖虉觯ス巨k公，都有電梯可以乘坐，誰又能夠接受，下班回到家還要爬樓梯呢。
從社會(huì)的發(fā)展角度來看，從人們生活水平的提高，以及對居住環(huán)境的要求越高越高來看，電梯房也更值錢一些。
……
是的，僅僅只看這幾個(gè)原因，再結(jié)合電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)，10年過后電梯房也要比樓梯房更值錢一些。
更何況，即便是獨(dú)棟別墅，業(yè)主也要在室內(nèi)安裝一部電梯，哪怕樓層不高。電梯更像是這個(gè)時(shí)代的標(biāo)志，也更符合這個(gè)日益發(fā)展的時(shí)代。
所以，從保值增值的角度來說，我更建議大家優(yōu)先去購買電梯房，哪怕價(jià)格稍微貴一點(diǎn)點(diǎn)，但是它的增長空間更可觀，變現(xiàn)的能力更好。
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