對于房子來說，一直是人們生活中最重要的商品，尤其是對于那些有需求的家庭來說，房子更是目前最重要的商品。因為對于我國來說，向來有句老話：“有房才有家”。所以就導(dǎo)致了人們對于房子的執(zhí)念比較深厚，可謂是根深蒂固。然而對于現(xiàn)在來說，房價也比較高昂。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國的平均房價收入比已經(jīng)達(dá)到了9.2，而我國的合理房價收入比才7.0-75之間，可以說現(xiàn)在的房價收入比已經(jīng)高出了合理水平。
很多人不清楚何為房價收入比，簡單點來說，房價收入比就是平均家庭年收入和平均房價的比值。這也就是說，按照平均房價收入比的話，我國達(dá)到平均收入的家庭，需要9.2年沒有任何開銷的情況下，才能全款買一套房子。但對于這點來說，無疑是不現(xiàn)實的事情。首先，很多家庭并沒有達(dá)到平均收入水平，其次沒有任何開銷也是不現(xiàn)實的事情。對于一個家庭來說，每年在日常開銷方面，就要花費總收入的一半左右。
尤其是對于那些大城市當(dāng)中來說，房價收入比更加高昂。有些大城市的房價收入比已經(jīng)達(dá)到了二十多，這就意味著這些大城市平均收入水平的家庭，需要二十多年不吃不喝才能買一套房子。這就導(dǎo)致了當(dāng)?shù)鼐用褓I不起城市的房子，處于一個非常尷尬的地步。雖然說，每年都有很多年輕人流入到北上廣深這些大城市當(dāng)中，但每年也有很多年輕人選擇離開這些大城市。最主要的原因還是因為房價太高昂，買不起這里的房子，無法真正地融入到這個城市當(dāng)中，所以最終只是一個過客。
從這當(dāng)中，我們就可以看出，現(xiàn)在的房價有多么高昂。所以對于現(xiàn)在來說，買房并不是一件可以隨意選擇的事情，如果選擇的房子居住體驗不好的話，不但自己的居住體驗不是很好，而且還會導(dǎo)致自己的房子有貶值的風(fēng)險。因為對于房子來說，影響房子居住體驗的因素有很多，比如說住宅面積、樓層、戶型、朝向、周邊設(shè)施等等，這些每一項都要認(rèn)真選擇，不然的話，有一點不好，就會影響居住體驗。
尤其是對于樓層來說，更是重中之重，如果不認(rèn)真選擇的話，到最后受影響的還是購房者自己。比如筆者的一位朋友，已經(jīng)經(jīng)歷了兩次換房，才真切地體會到樓層對于居住體驗的重要性。本來他覺得樓層可以隨意選擇，但經(jīng)歷過這兩次購房后，他直呼后悔，覺得自己買房買早了，應(yīng)該多了解一下買房的知識，這樣就能減少這樣的情況出現(xiàn)。先讓我們來看一下這位朋友兩次購房的經(jīng)歷，再來說一下為什么樓層比較重要。
第一次購房
兩年前的時候，朋友第一次買房，由于不太懂買房的技巧，所以專門找了一個中介來給他介紹房子。而這位中介也是急于賣房，所以給他選擇了一個二樓的房子。對朋友說，二樓的房子不會像一樓的房子一樣，室內(nèi)比較潮濕，畢竟沒有接觸到地面，室內(nèi)不會很潮濕。而且對于二樓來說，出行也比較方便，只需要乘坐一層電梯，就可以出門了。就算遇到電梯維修或者是小區(qū)停電的時候，也可以直接通過步梯出行。而且要是發(fā)生火災(zāi)的話，二樓也比較容易逃生。
這一番話下來，也是說的朋友有些心動。于是這個中介也是乘勝追擊，又是一頓花言巧語，將朋友的心思放在了二樓的這套房子上面。而且對于二樓來說，房價比較便宜，這也成了朋友購買二樓的一個原因。所以到最后，這位朋友也是選擇了二樓的房子。
可沒過多久，這位朋友就發(fā)現(xiàn)了二樓存在的問題。因為他們樓棟的一樓都是獨立排水，這就導(dǎo)致了二樓承擔(dān)起了整棟樓的污水排放。而對于朋友的樓棟來說，排水系統(tǒng)并不是很好，這就導(dǎo)致了下水道經(jīng)常堵塞。而下水道堵塞后，水流下不去，再加上樓上的住戶每天都要用水，很快這些污水就從下水道當(dāng)中溢到二樓的室內(nèi)，導(dǎo)致朋友的房子室內(nèi)仿佛變成了“池塘”，這些污水流的到處都是，使得客廳那些沙發(fā)，家具等都侵泡了底部。
尤其是對于沙發(fā)來說，導(dǎo)致沙發(fā)底部開始出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，而且還有異味，這可讓朋友心痛不已。在之后的一段時間里，一旦發(fā)現(xiàn)下水道堵塞后，就趕緊找物業(yè)幫忙疏通下水道。居住在二樓當(dāng)中，每天都要為這個下水道發(fā)愁，使得居住質(zhì)量較差，而且也影響到了正常的生活。這讓朋友后悔不已，覺得就不該選擇二樓的房子。到最后選擇了將這套房子賣掉，從新再買一套房子。
第二次購房
將房子賣掉后，朋友也是開始了從新買房的過程。之前那個中介肯定是不行啊，于是又從新找了一個中介，幫忙介紹房子。而這次這個中介給他選擇了一個中間樓層的房子，朋友心想，中間樓層的房子應(yīng)該是不錯的，而且中間樓層的房價比較貴，這回房子應(yīng)該是沒問題了吧。所以就選擇了這套中間樓層的房子。
但實際上，他每天在室內(nèi)就能聽到噪音，雖然聲音比較小，但這位朋友平時睡覺就比較淺。聽著噪音，每天都輾轉(zhuǎn)難眠，休息不好。這也對他的生活和工作造成了很大的影響，每天起床的時候，都是無精打采的樣子。一到工作的時候就犯困，導(dǎo)致經(jīng)常完不成當(dāng)天的工作量，然后就要加班工作。這樣惡性循環(huán)下，精神也是越來越差，每天都是一副睡不醒的樣子。
對此，他也是找了一位專業(yè)人士問了一下，為什么他的房子經(jīng)常會有噪音。別人觀察了一下這個樓棟，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他樓上那一層是設(shè)備層，所以導(dǎo)致了每天都有噪音的情況。對于設(shè)備層來說，就是存放空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的樓層。對于以前來說，樓層較低，所以設(shè)備層大多數(shù)都在地下室，而對于現(xiàn)在來說，樓層越來越高，設(shè)備層也就放在了中間樓層的某一層。
對于這些設(shè)備來說，需要24小時不間斷地運行，來保證整棟大樓的運轉(zhuǎn)。而對此而言，這些設(shè)備在運行的時候，也會產(chǎn)生一定的噪音。雖然聲音比較小，但對于筆者的朋友來說，睡眠比較淺，明顯是影響了正常生活。而且對于這些設(shè)備來說，運行時也會產(chǎn)生電荷輻射，這就和我們玩手機(jī)、看電腦是同一個道理，一樣都有輻射。了解清楚設(shè)備層后，這位朋友也是非常后悔選擇了這個樓層，雖然現(xiàn)在身體還沒有什么問題，但也不清楚是否被這些輻射影響到。所以到最后這位朋友又將這套房子出售了出去，直到現(xiàn)在還沒有買房。
最主要的原因還是因為不敢輕易買房了，兩次失敗的購房經(jīng)歷讓他明白了，房子不是可以輕易選擇的。對此也是直呼后悔，不應(yīng)該這么早就選擇買房，應(yīng)該做好充足準(zhǔn)備后，了解清楚房子的情況，再考慮是否選擇這個房子。所以現(xiàn)在他一直都在了解購房方面的知識，只有將這些了解清楚后，才能避免遇到這樣的事情，而不是被別人忽悠一次又一次。所以從朋友的這兩次經(jīng)歷中，我們就可以看出，樓層對于居住體驗來說，影響還是很大的，購房者在買房的時候，一定要注意樓層的選擇。
對此，你有何看法呢？
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