前段時間成都成華奧園廣場的房子因?yàn)檠b修質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等問題，遭遇業(yè)主維權(quán)，事件處理已接近尾聲。昨天“新房層高只有1米3”的話題沖上微博熱搜，這兩天成都龍泉驛區(qū)的龍都國際又出了大問題。
很多業(yè)主想著能隨時入住，裝修也不用操心，就買了精裝房，可到驗(yàn)房那天，打開門一看全是驚嚇。目前已經(jīng)有很多業(yè)主聚在一起維權(quán)，但聲勢小，還沒有引起大范圍的關(guān)注。我們接觸了部分業(yè)主，發(fā)現(xiàn)房子共有以下幾個問題：
1.沒有通過消防驗(yàn)收，就通知業(yè)主交房
2.延期交房違反合同，開發(fā)商卻遲遲推脫，不肯付違約金，且為了避免違約，強(qiáng)行無證交房
3.精裝房偷工減料，又臟又破，完全達(dá)不到交付條件
4.因?yàn)橘|(zhì)量差被業(yè)主投訴，主管部門叫停后，開發(fā)商依舊我行我素
開發(fā)商逐利的本能，不能越過國家、法律，成都的精裝房市場一波未平一波又起，各種事件頻發(fā)，說到底就是缺乏監(jiān)管。而且交涉處理需要很長一段時間，不管最終結(jié)果怎么樣，受苦的還是業(yè)主，大家買房都是自己辛辛苦苦掙的血汗錢，一分一厘來之不易，甚至花光了身上所有的積蓄，難道換來的就是這樣一個豆腐渣工程嗎？這次被坑的業(yè)主只能認(rèn)栽，等待官方調(diào)查處理的結(jié)果，而我們其他人在未來買房的過程中，一定要擦亮眼睛，不要成為下一個被坑、待宰的羔羊！
這些年精裝房不止在成都，在全國各地都出了很多事，業(yè)主維權(quán)也成了大問題，那難道就不能買了嗎？
當(dāng)然不是，精裝房可以買，但我不建議，因?yàn)槭袌鲷~龍混雜，普通業(yè)主很容易踩雷。不管是從房屋本身的質(zhì)量，還是從接下來裝修設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，我都更建議大家購入毛坯房。已經(jīng)購入但還未交房的朋友們也不要擔(dān)心，只要驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不合格，影響到居住是可以拒收的，并且能夠要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。
今天就教大家?guī)讉€驗(yàn)房技巧，驗(yàn)出問題絕不簽字！
1.用激光測距儀測量房屋面積，誤差超過3%，可以要求雙倍賠償
2.驗(yàn)品牌型號，嚴(yán)格按照購房合同中標(biāo)明的品牌驗(yàn)收
3.驗(yàn)墻面，靠尺緊貼墻面驗(yàn)平整度，誤差3㎜內(nèi)為合格，檢查墻紙接縫是否有翹邊情況
4.驗(yàn)門窗，多次開關(guān)門窗，看順暢與否，關(guān)門時夾一張A4紙，拉不動為合格
5.驗(yàn)水電，用相位儀檢測插座是否通電，強(qiáng)電箱是否能夠準(zhǔn)確控制家里所有區(qū)域，打開水龍頭看水壓，倒水看地漏排水是否順暢
6.一定要記得檢查三書（《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》）一表（《竣工驗(yàn)收備案表》）一證（《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》）
世上到處都是套路，被套路的人慘不忍睹，我們也只能希望自己遇見套路，多收獲點(diǎn)真誠。
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