買(mǎi)房現(xiàn)在確實(shí)是很多人一生中極其重要的一件事情，同時(shí)也是一件很麻煩的事情。很多人買(mǎi)的房子大概率都會(huì)居住一輩子，所以在買(mǎi)房時(shí)如果非常慎重地挑選，選了再選。比如選擇在哪些區(qū)域買(mǎi)房、哪個(gè)開(kāi)發(fā)商、哪個(gè)樓盤(pán)、哪個(gè)樓棟樓層和什么戶型。當(dāng)這些都選擇完以后，最后還要糾結(jié)是選擇東戶還是西戶，西戶和東戶什么都一樣，就是朝向不一樣，各有優(yōu)缺點(diǎn)，很多人都不好選擇。
西戶和東戶哪個(gè)更受購(gòu)房者歡迎呢？如果是憑感覺(jué)選擇的話，我想大多數(shù)人都會(huì)選擇東戶，從中國(guó)的傳統(tǒng)文化中東戶的寓意就比較好。但是在售樓部的現(xiàn)實(shí)銷(xiāo)售中卻恰恰相反，筆者所認(rèn)識(shí)的售樓部的工作人員都給我說(shuō)過(guò)，一棟樓一般都是西戶比東戶先賣(mài)完，也就是東戶沒(méi)有西戶好賣(mài)。很多人最開(kāi)始看房看的都是東戶，最后到做決定時(shí)還是選擇了西戶。其實(shí)筆者買(mǎi)房時(shí)也一樣，也是看了看了個(gè)把月，基本上各個(gè)小區(qū)看的都是東戶的戶型，最后決定時(shí)還是購(gòu)買(mǎi)了西戶。
到底為什么同一棟樓，“西戶”會(huì)比“東戶”先賣(mài)完呢？為什么人們更喜歡購(gòu)買(mǎi)西戶呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，一位建筑學(xué)家告訴我們，為什么現(xiàn)在的西戶會(huì)比東戶更搶手。
第一：價(jià)格原因，西戶價(jià)格相對(duì)于東戶低很多
其實(shí)筆者購(gòu)買(mǎi)西戶的原因就是因?yàn)閮r(jià)格，西戶和東戶同為一棟一層樓，戶型還一模一樣，但是有時(shí)候卻差距比較大。就比如筆者購(gòu)房時(shí)，東戶和西戶的總價(jià)相差就有6萬(wàn)元，直接導(dǎo)致筆者義無(wú)反顧地選擇了西戶。
其實(shí)現(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)價(jià)格都十分敏感，主要原因還是房?jī)r(jià)太高，人們購(gòu)房都承受了巨大壓力，自然在買(mǎi)房時(shí)更愿意價(jià)格相對(duì)便宜一點(diǎn)的西戶。西戶和東戶的差距也不大，西戶價(jià)格會(huì)便宜一點(diǎn)，為了減輕購(gòu)房壓力，不少人就算更喜歡東戶一點(diǎn)，最后也會(huì)選擇西戶。這可能就是真正的剛需吧，盡可能地追求性價(jià)比高的房子。
第二：西曬的問(wèn)題正在被解決，東戶滲水的問(wèn)題難解決
對(duì)于西戶來(lái)說(shuō)，其最大的詬病就是西曬的問(wèn)題了。一到夏天，午后的太陽(yáng)光最強(qiáng)烈，直接照射在西面的墻體上熱量穿透墻體進(jìn)入房間內(nèi)，導(dǎo)致西戶夏天房間內(nèi)非常悶熱?，F(xiàn)在還好一點(diǎn)，家家戶戶都有空調(diào)，但西戶的空調(diào)也非常耗電。
現(xiàn)如今，西戶西曬的問(wèn)題其實(shí)大家沒(méi)必要那么擔(dān)心了，因?yàn)槲鲬粑鲿竦膯?wèn)題正在被解決?，F(xiàn)在建筑工藝和建筑材料都在升級(jí)，很多開(kāi)發(fā)商在修建西戶墻體時(shí)都采用保溫層、中空玻璃等創(chuàng)新材料，隔熱保溫是它們最基礎(chǔ)的功能。使用了這些材料后，西曬的問(wèn)題已經(jīng)被解決得差不多了。如果是住過(guò)現(xiàn)在新修建的房子的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在西戶確確實(shí)實(shí)沒(méi)有以前的西戶夏天那么悶熱，基本上和東戶也沒(méi)多大區(qū)別了。如果再開(kāi)一下空調(diào)，基本上西戶就不存在悶熱的問(wèn)題。
而關(guān)于東戶滲水的問(wèn)題，由于滲水是長(zhǎng)年累月積累的事情，雖然現(xiàn)在東戶的建筑材料也在更新?lián)Q代，但是依然沒(méi)有徹底解決東戶滲水的問(wèn)題，誰(shuí)也無(wú)法保證以后的事情。
第三：西戶陽(yáng)光充足
不管是夏天還是冬天，西戶的采光都是最好的，都比東戶要高很多。雖然現(xiàn)在很多洗衣機(jī)都是洗烘一體的，但是中國(guó)人還是喜歡曬衣服曬被子，這是中國(guó)人幾千年的習(xí)慣了。西戶充足的陽(yáng)光用來(lái)曬衣服和被子再適合不過(guò)。到了冬天，中國(guó)人有曬暖的習(xí)慣，特別是老人，到了冬天就喜歡曬太陽(yáng)。冬天西戶陽(yáng)光最充足，可以在陽(yáng)臺(tái)上享受陽(yáng)光的溫暖。
根據(jù)以上三點(diǎn)，基本上也就弄清楚了為什么現(xiàn)在售樓部賣(mài)房企，西戶會(huì)更受購(gòu)房者的歡迎，會(huì)比東戶先賣(mài)完。價(jià)格低雖然是一大優(yōu)點(diǎn)，但是咱們也不能用過(guò)去的眼光來(lái)看待現(xiàn)在的西戶。最后，建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)也要根據(jù)樓盤(pán)實(shí)際情況來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)西戶還是東戶。比如樓棟是否靠近馬路、東戶還是西戶靠近馬路等等，這些對(duì)東西戶的影響還是很大的?？傊?，買(mǎi)房之前要先做好功課，買(mǎi)房時(shí)才能輕松應(yīng)對(duì)和下決定。
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