現(xiàn)在一般人買(mǎi)房就是高層、多層和別墅，而別墅太大又貴，不是一般人的選擇。下面來(lái)分析一下到底該買(mǎi)高層還是多層房。
什么是高層房？
一般為10層以上的電梯房，超過(guò)100米高的大樓是超高層。
高層房
什么是多層房？
多層房屋一般指4 -7層的樓房，上下主要借助公共樓梯，沒(méi)有電梯，是一種最具代表性的城市集合住宅。
為什么同樣面積的高層房比多層房少1個(gè)臥室？
這就涉及到一個(gè)概念：公攤面積！
公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。
而不同樓層的公攤面積比例是不一樣的！對(duì)比一下，同樣購(gòu)買(mǎi)一套100㎡的房子，
多層公攤：100*7%=7㎡，實(shí)得93㎡
高層公攤：100*18%=18㎡，實(shí)得82㎡
最后差了11㎡，可以做間臥室了！
但是多層住宅最大的弊端就是沒(méi)有電梯！當(dāng)然如果是年輕人爬爬樓梯也沒(méi)什么，只是老人家可能就偏愛(ài)高層樓房了~
聯(lián)系客服
