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南北通透戶型，從買家的心理來(lái)說(shuō)，是完美戶型?？墒窃趺磁袛嘁惶追孔邮遣皇悄媳蓖ㄍ改?？專業(yè)人士表示，考察房子的通透性，可以從以下七個(gè)維度來(lái)衡量。

1、樓層

理論上說(shuō)，樓層越高的房子通風(fēng)效果越好，底層通風(fēng)相對(duì)較差。

2、建筑結(jié)構(gòu)

通常來(lái)說(shuō)，一梯兩戶的板式建筑通風(fēng)效果更好，相比較之下，一梯三戶、兩梯四戶的內(nèi)側(cè)住宅通風(fēng)效果更差。

3、戶型

標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型需做到客廳、餐廳和陽(yáng)臺(tái)在一條直線上，中間無(wú)遮擋物。衛(wèi)生間和廚房應(yīng)有明窗。

4、朝向

正面朝南是最好的，其次是東南朝向。戶型朝向一般受整棟樓朝向影響。

5、開間和進(jìn)深

開間（通常是指南面）越大、進(jìn)深（南面到北面的距離）越小越好。這兩者的黃金比例是6:4，住宅進(jìn)深不宜超過(guò)14米。

6、樓間距

多層（4-6層及以下）與多層建筑間距6米以上，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米以上為宜。

7、小區(qū)的地理位置

小區(qū)的迎風(fēng)面和背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形不成對(duì)流，可能會(huì)導(dǎo)致“有堂無(wú)風(fēng)”的尷尬，而處于小區(qū)空氣流動(dòng)的漩渦中心的樓棟，則是通風(fēng)死角，空氣流動(dòng)非常差。

責(zé)任編輯：此間少年賀

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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