一個(gè)好戶型的基本標(biāo)準(zhǔn)就是戶型方正、明廚明衛(wèi)沒有暗間、采光和通風(fēng)效果好、功能分區(qū)合理以及設(shè)計(jì)人性化，能夠充分考慮家具電器的擺放。
那么，具體又表現(xiàn)在哪些方面呢？
標(biāo)準(zhǔn)1 戶型方正，避免走道
這里說的戶型方正是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
標(biāo)準(zhǔn)2 房間大小適中
難道房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；
此外，房間最好是長(zhǎng)、寬比例合理，同樣面積下，太長(zhǎng)或者太寬都會(huì)看著不舒服。
標(biāo)準(zhǔn)3 陽(yáng)臺(tái)位于客廳
如果客廳沒有陽(yáng)臺(tái)，在視覺上就會(huì)覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會(huì)受到影響。很多人喜歡有陽(yáng)臺(tái)的房子，夏天可以吹吹風(fēng)，冬天可以曬曬太陽(yáng)，好不愜意。
標(biāo)準(zhǔn)4 南北通透，客廳朝南，雙臥朝南
眾所周知，南北通透的戶型通風(fēng)和采光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。
不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個(gè)朝南，原因你也清楚。
標(biāo)準(zhǔn)5 戶型布局合理
臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間。
很多人喜歡動(dòng)靜分區(qū)明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛(wèi)生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛臥室在設(shè)計(jì)上是分開的戶型。
衛(wèi)生間：開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全。
廚房：要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，
餐廳：空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染。
標(biāo)準(zhǔn)6 開間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)
房屋的開間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。
標(biāo)準(zhǔn)7 通風(fēng)換氣是否順暢
戶型設(shè)計(jì)中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪，對(duì)于多層建筑來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個(gè)大排氣囪，它不影響室內(nèi)美觀，不影響廚衛(wèi)間的正常使用，它對(duì)居住是大有好處的。
標(biāo)準(zhǔn)8 隔熱保溫、防雨措施是否到位
樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會(huì)使室溫很高；對(duì)于北側(cè)方位的房間來說，抵擋冬天的寒風(fēng)是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。
另外，選購(gòu)頂層房屋的住戶不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩栴}，以免日后經(jīng)常出現(xiàn)麻煩。
買房選戶型是一門學(xué)問，在選戶型的時(shí)候，不僅僅是只看戶型就可以了。
還要去看看你所選的樓棟在整個(gè)小區(qū)中的位置，周邊有無不利因素；
同時(shí)看你所選樓層的一整層的戶型分布圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關(guān)聯(lián)和影響；畢竟這些也都關(guān)系到入住后的舒適度。
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