一年多的時間，王健林將98.31億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)剝離了大連萬達(dá)商管集團(tuán)。
在萬達(dá)商管披露的2019年半年報(bào)中顯示，從2018年5月至2019年6月30日，萬達(dá)商管向萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了25家地產(chǎn)類公司，總計(jì)金額約98.31億元。其中，在2019年上半年轉(zhuǎn)讓了11家公司，股權(quán)處置價(jià)款32.33億元，收到項(xiàng)目股權(quán)的現(xiàn)金凈額為16.55億元。
具體來看，2018年5月，萬達(dá)商管將九江萬達(dá)廣場投資有限公司等14家公司以65.97億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)。2019年1月4日，將樂山萬達(dá)廣場投資有限公司等4家公司的全部股權(quán)以對價(jià)4.8億元轉(zhuǎn)讓給萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)。6月5日，將湘潭萬達(dá)廣場投資有限公司等6家公司全部股權(quán)作價(jià)27.4億元轉(zhuǎn)讓。最近的一筆交易是6月27日，將北京景藏健康置業(yè)有限公司作價(jià)1329萬元轉(zhuǎn)讓給萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)。
萬達(dá)商管2019年上半年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，公司總資產(chǎn)6045.85億元，營業(yè)收入330.48億元，營業(yè)利潤130.52億元，凈利潤100.18億元，歸屬于母公司的凈利潤94.84億元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額24.23億元，償還債務(wù)支付的現(xiàn)金為86.1億元，短期借款10.65億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債351.6億元，負(fù)債總計(jì)3364億元，資產(chǎn)負(fù)債率55.65%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物562.91億元。
在王健林的眼里，萬達(dá)商管是萬達(dá)的核心產(chǎn)業(yè)和核心現(xiàn)金流，萬達(dá)商管旗下最大的資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)——萬達(dá)廣場。按照萬達(dá)商管的計(jì)劃，要持續(xù)提高開業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量和占比，預(yù)計(jì)每年開業(yè)50個萬達(dá)廣場，新開業(yè)萬達(dá)廣場預(yù)計(jì)70%左右為輕資產(chǎn)。
2018年1月份，王健林為當(dāng)時還未更名為萬達(dá)商管的萬達(dá)商業(yè)引入340億元的戰(zhàn)略投資，并和投資者簽署了一份對賭協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，萬達(dá)商業(yè)最遲要在2023年10月31日前完成上市。同時，在引入新的戰(zhàn)略投資者之后，萬達(dá)商業(yè)更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，各方將推動萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。
在半年報(bào)中，萬達(dá)商管也強(qiáng)調(diào)，公司不再從事新的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)（自持商業(yè)物業(yè)開發(fā)除外），僅消化存量項(xiàng)目。
值得一提的是，萬達(dá)商管的半年報(bào)披露，目前萬達(dá)在海外僅剩的物業(yè)資產(chǎn)芝加哥項(xiàng)目還未售出。
數(shù)據(jù)顯示，芝加哥項(xiàng)目2016年8月開工，預(yù)計(jì)2020年8月竣工，預(yù)計(jì)總投資7.11億美元，截至6月30日，芝加哥項(xiàng)目的開發(fā)成本已投入27.41億元。
資料顯示，該項(xiàng)目名為Wanda Vista Tower，規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開始預(yù)售。
在融資方面，萬達(dá)商管共獲得主要合作銀行的授信額度3729億元，其中已使用授信987億元，未使用授信2742億元。
股東方面，目前大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)的股本總額45.27億元，內(nèi)資股普通股37.71億元，外資股普通股7.55億元。其中，大連萬達(dá)集團(tuán)持股比例42.608%，王健林直接持有公司股權(quán)2.88億元，持股比例6.372%。
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