房屋中介：騙你沒商量
主持人（張泉靈）： 我們今天《時空調(diào)查》的題目叫《房屋中介：騙你沒商量》。其實這個題目我是從一幅對聯(lián)當(dāng)中得到的啟發(fā)，一起欣賞一下這幅對聯(lián)：上聯(lián)是“騙一回，回回有心得”，下聯(lián)是“上一當(dāng)，當(dāng)當(dāng)都不同”，橫批是“騙你沒商量”。這個對聯(lián)是前不久，北京警方對黑中介進行專項整治時，從騙子的家里搜出來的?？上攵_子有多么的猖狂和得意。
今天我們要專門來說一下黑中介，特別是房屋中介。
因為房屋中介其實是跟老百姓的生活密切相關(guān)，比如以北京為例，每年有250萬人需要租房子。那么大家對房屋中介印象如何呢？看看我們的調(diào)查結(jié)果。 有60％的人認(rèn)為房屋中介有很多騙人的；有32％的人認(rèn)為房屋中介這個行業(yè)比較混亂，個別的品牌中介還行；只有5％的人認(rèn)為房屋中介基本是可靠的，也有信譽的；還有3％的人說不清。加起來，其實有92％的人不怎么信得過房屋中介的行業(yè)。是我們的被調(diào)查者偏激嗎？我們來看看兩個真實的案例。
主持人： 王莉今年初從外地來到北京找工作，為了盡快找到一個安身之所，她打算通過一家名叫“眾誠時代”的房屋中介公司尋找房子。一上來，房屋中介公司就讓她簽了一個合同，并讓她交付了300塊錢的信息費。中介公司的秦小姐十分肯定地說，他們已經(jīng)聯(lián)系好了房東，現(xiàn)在就可以安排業(yè)務(wù)員帶王莉去看房。
王莉： 走到樓下之后，那個業(yè)務(wù)人員就打電話給房東，然后房東說沒有時間，就說今天看不了房子了。
主持人： 察覺事情不妙，王莉馬上轉(zhuǎn)身上樓，找?guī)追昼娗敖哟那匦〗悖笸诉€300塊錢的信息費。可這位先前非常熱情的秦小姐態(tài)度卻是180度的大轉(zhuǎn)變。
王莉： 就說我們堅決不退，她說那要是你們每個人都這樣的話，那我們公司還開不開了？
主持人： 就當(dāng)王莉執(zhí)意要要回自己的300塊錢時，秦小姐竟然叫來了幾人，讓她意想不到的是事情發(fā)生了……
王莉： 叫了下面幾個業(yè)務(wù)人員，是幾個小伙子，二十幾歲左右的小伙子，然后就把我?guī)У搅硗庖粋€房間，就關(guān)上門。然后我一看那幾個小伙子，我就覺得特別奇怪，就不像工作人員，然后各個嘴里叼著煙，就是不像那種正規(guī)中介公司的那種業(yè)務(wù)人員。心里當(dāng)時有點害怕了。
主持人： 房子的影沒看到，錢也要不回來，王茉趕緊報了案。派出所的民警們馬上對這家中介進行了調(diào)查取締。在調(diào)查過程中，民警發(fā)現(xiàn)這家名叫“眾誠時代”的信息公司只有收錢的記錄，沒有和房主簽訂的任何合同，更沒有房源的任何資料。他們就是利用這種方式在四個月，一共騙了100多人。
和王莉的經(jīng)歷幾乎完全一樣，郭先生交了所謂的看房費后，一直沒有等來自己期待中的房子，中介的電話打不通，等下去不是辦法。我們的記者決定和郭先生一起去探個究竟。
記者： 這個地方嗎？
郭先生： 就是這兒。
記者： 確定是嗎？
郭先生： 對，對，上次來的就是這兒。人已經(jīng)走了，沒人了。
記者： 里邊是空的。
郭先生： 對，走了。
周邊知情者： 從來就挺神秘的，不過好像總有人跟他們打仗。
記者： 總有人跟他們打仗？
周邊知情者： 反正聽見有人跟他們吵架。前幾天不還來了一個人，說他們騙了他一千塊錢，找這家公司找不著了嘛！
主持人： 中介公司人去樓空，郭先生是錢、房兩空。上網(wǎng)一看，被這家公司騙過的人還真少。 你看有92％的人不怎么相信房屋中介這個行業(yè)。那么，到底有多少人有像王小姐和郭先生這樣的倒霉經(jīng)歷?？纯次覀兊恼{(diào)查結(jié)果，結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)有55％的被調(diào)查者，說他們曾經(jīng)被房屋中介騙過，這個比例已經(jīng)超過了一半了。另外我們也得到一些數(shù)據(jù)，印證了我們的調(diào)查結(jié)果。 我們還是以北京為例，北京的房屋中介已經(jīng)意識到一些公司經(jīng)常騙人，這樣影響到整個行業(yè)的聲譽。所以他們組織了一個行業(yè)協(xié)會，并且有《自律公約》，但是北京曾經(jīng)注冊過的可以進行房屋中介的公司有2600家。有多少加入了個協(xié)會，并且加入了這個《自律公約》呢？一共才200多家，比例非常低。更不用說很多根本沒有注冊過的中介公司了。在這樣的情況下，我們就要搞清楚那些騙人的公司通常有什么樣的騙術(shù)。我們聽聽業(yè)內(nèi)資深人士的說法。
朱燕菁（房地產(chǎn)經(jīng)濟公司經(jīng)紀(jì)人）： 實際上就是黑中介工作，剛開始騙人的第一步一般都是用低價位吸引你，包括貼小廣告，網(wǎng)絡(luò)一些（渠道），以個人的名義發(fā)布一些（虛假）信息。那么租房的人過去以后，他們就會收取二三塊錢的看房費、信息費，一旦你去（看房）的話，他會以種種的理由，比如房東出差了、房東不在，就是不讓租房子的人租到房子?？蛻粢笸隋X的話，黑中介一是拖，拖不行呢，可能就會進行人身恐嚇，就威脅。如果說你過了兩個月，過一個星期再去的話，這個中介公司可能就人去樓空了。
主持人： 我再替您總結(jié)一下房屋中介究竟有哪幾招騙術(shù)：
第一招叫虛假廣告——蒙，很多又便宜有好的房源根本就是假的；第二招文字游戲——坑，他會跟你簽一個代理的協(xié)議，但這個協(xié)議上基本上只規(guī)定了租房人的義務(wù)，沒有說這個經(jīng)營公司有什么樣的義務(wù)，比如萬一你跟房主見了面，但是沒有達成協(xié)議，他也要你交所謂的“中介費”；第三招內(nèi)外勾結(jié)——騙，這個又便宜又好的房子真的存在，但是這個房主是假的，他跟中介公司是一伙的，所以在你交了中介費，打算租這個房子的時候，房主突然又說這房子不能租給你了，但是錢你還得交給中介公司。 而且中介公司不僅是騙租房的人，他們同時也騙房主。比如我們就看到了這樣一條網(wǎng)友的留言，他說，我把房子租給了一對正在報紙上登“夫妻急租”廣告的“白領(lǐng)”，沒想到他們是中介，回頭把房子高價租給了一個大學(xué)生，騙了三個月的房租，毀壞了我一臺電視機就跑了。 面對這樣的情況，那作為消費者，或者作為房主來說，有什么好辦法呢？我們也向?qū)＜艺埥?，他給我們支了四招。第一招，防騙，你要找有信譽的中介，還是以北京為例，你可以去網(wǎng)上查一下，究竟哪200家的中介公司是加入了行業(yè)自律的。第二，事成再交錢，但凡還沒有租到房子就要你交信息費的，一概不要相信它。第三，租戶和房主要見面，防止中介在當(dāng)中起壞作用，兩頭騙。第四，不要嫌麻煩，一定要簽委托協(xié)議和租房合同，而且這個條款要看明白了，寫仔細(xì)了。這樣即便出現(xiàn)什么糾紛的話，事后也有據(jù)可依。特別提醒，您要看看這個房子有沒有房產(chǎn)證，是不是真的房源。 我們今天在整個大環(huán)境下，房屋中介還是比較混亂。行業(yè)自清可能還需要很長的一段時間。
這時候，就需要你來想辦法保護自己
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