房地產(chǎn)掉進(jìn)冰窟窿里出不來了！
中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，2023年1月，TOP100房企銷售額為4223.3億元，同比下降31.7%。降幅較同期擴(kuò)大8.6個(gè)百分點(diǎn)。事實(shí)上，隨著一波又一波的刺激政策出臺(tái)，加上解控，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為市場(chǎng)會(huì)有所回暖，此前甚至有房產(chǎn)中介人士說個(gè)別城市房屋銷售暴增500%，看來又是謠傳了。
實(shí)際上，今年春節(jié)的房產(chǎn)銷售慘不忍睹，深圳和廣州一套房子都沒有賣出去；寧波東莞也才破0。
1月份的房產(chǎn)數(shù)據(jù)起了個(gè)頭，那就是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有特別好的起色。畢竟人口現(xiàn)在已經(jīng)是實(shí)打?qū)嵉呢?fù)增長(zhǎng)了，買房的最大預(yù)期沒有了，買房的長(zhǎng)期投資已經(jīng)缺乏支持?，F(xiàn)在最要緊的是造人，為了人口增長(zhǎng)，四川已經(jīng)取消了生育登記結(jié)婚的限制，這說明沒有人一切都是空的，所有的宏偉計(jì)劃都是空的。
但是人口負(fù)增長(zhǎng)已經(jīng)很難逆轉(zhuǎn)，高房?jī)r(jià)、收入增長(zhǎng)乏力意味著未來房地產(chǎn)市場(chǎng)銷量下降還會(huì)繼續(xù)，緊跟著將是房?jī)r(jià)下降。
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