回答：依據(jù)我國(guó)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋雙方應(yīng)按合同內(nèi)容履行，具體租房合同的內(nèi)容以及條款一般由雙方自行協(xié)商解決。較為常見的房東不全額退還押金的理由往往有以下幾點(diǎn)：第一，房屋租戶將房間設(shè)施損壞。第二，房屋租戶不正當(dāng)使用房間，比如又找了許多人來同住，或者又分租給其他人。第三，租房人沒有按照合同規(guī)定“提前通知房東”不續(xù)租了。第四，房屋租戶沒有按時(shí)支付房租等。如果房屋租戶沒有任何違反“租房合同”的行為，那么房東就沒有不全額退還押金的理由。
這里還要提醒廣大租房者的是租房要注意的相關(guān)事項(xiàng)：
一、在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
二、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件、加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。最后讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
三、最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗、家電、家具、煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的運(yùn)作情況、家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
四、水電氣以及物管、光纖電話費(fèi)等有沒有結(jié)清。
五、簽合同的日期、房租到期時(shí)間及交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/span>
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