《郎溪縣棚戶區(qū)改造項目（舊城區(qū)范圍）一期房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》已經(jīng)郎溪縣房屋征收補償安置辦公室擬定并上報郎溪縣人民政府，縣政府已組織有關(guān)部門對征收補償方案進行了論證，現(xiàn)予以公布，廣泛征求公眾意見。希望廣大公眾積極參與，多提寶貴意見，以便對方案進一步修改完善。
縣房屋征收辦在縣城建指揮部院內(nèi)設置征求意見箱，同時歡迎廣大公眾通過電子郵箱或電話發(fā)表意見。電子郵箱：zsbcazb@163.com，電話：13866960668，13966192888。
臨時辦公地點：縣老檔案局
征求意見期限：2015年10月16日-2015年11月15日
附：郎溪縣2015年棚戶區(qū)改造項目（舊城區(qū)范圍）一期房屋征收補償安置方案.doc
2015年10月16日
郎溪縣2015年棚戶區(qū)改造項目（舊城區(qū)范圍）一期房屋征收補償安置方案
| 房屋性質(zhì) | 房屋結(jié)構(gòu) | 基準價格 （元/㎡） |
兩證出讓 | 磚混 | 4000 |
磚木 | 3800 | |
劃撥土地 有房產(chǎn)證 | 磚混 | 3360 |
磚木 | 3160 | |
注：1、劃撥土地房屋土地出讓金扣除依據(jù)：按面積進行補繳，土地出讓金以基準地價960元/㎡（二類地64萬元/畝）/容積率＝960元/1.5（平均容積率）＝640元；2、無證經(jīng)認定合法的房屋評估參照劃撥土地上的房屋評估扣除相關(guān)費用確定；3、廠房及辦公倉儲用房采取房地分離的方式進行評估，房屋價值依據(jù)重置價結(jié)合成新確定，土地價值參照該區(qū)域工業(yè)用地價格確定；4、簡易房一等為650元/㎡、簡易房二等為550元/㎡。 | ||
| 建設 年代 | 1990 年前 | 1991—2000年 | 2001—2007年 | 2008年 后 |
成新平均系數(shù) | 0.7 | 0.8 | 0.9 | 1 |
| 補償費用 房屋用途 | 搬遷費 | 臨時安置費 | 停產(chǎn)停業(yè)損失費 |
住 宅 | 按1000元/戶補償。 | 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照6元/㎡·月補償，補償期限從完成搬遷到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后4個月止，不足500元/月的按500元/月補償。 選擇貨幣補償?shù)?，一次性按?元/㎡·月補償6個月，不足500元/月的按500元/月補償。 | / |
生產(chǎn)企業(yè) | 按20元/ ㎡補償。 | / | 按20元/㎡·月補償6個月。 |
經(jīng)營店面 | 按20元/ ㎡補償。 | / | 按40元/㎡·月補償6個月。 |
辦公倉儲 | 按20元/ ㎡補償。 | / | 按10元/㎡·月補償6個月。 |
注：1、臨時安置費只補償給住宅產(chǎn)權(quán)人，租賃損失費只補償給生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營店面和辦公倉儲產(chǎn)權(quán)人；2、特殊企業(yè)重型設備搬遷費、設備安裝費、無法恢復設備補償由選定的評估公司另行評估。 | |||
| 編號 | 房屋性質(zhì) | 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋樓層 | 單價（元/㎡） | 證件 |
1 | 商業(yè) （新建街） | 混合 | 第一層 | 18000 | 兩證 |
2 | 商業(yè) （新建街） | 混合 | 1-2層 | 11000 | 兩證 |
3 | 商業(yè) （新建街） | 混合 | 1-3層 | 8700 | 兩證 |
4 | 商業(yè) （新勝街、郎川路） | 混合 | 第一層 | 7000 | 兩證 |
5 | 商業(yè) （郎步路） | 混合 | 第一層 | 10000 | 兩證 |
6 | 商業(yè) （郎步路） | 混合 | 1-2層 | 6900 | 兩證 |
7 | 商業(yè) （新勝街、郎川路） | 混合 | 1-2層 | 4900 | 兩證 |
8 | 商業(yè) （建平街、中山街、濱河路） | 混合 | 第一層 | 5500 | 兩證 |
9 | 商業(yè) （建平街、中山街、濱河路） | 混合 | 1-2層 | 4100 | 兩證 |
10 | 生產(chǎn)辦公用房 | 混合 | 3層一下 | 1100 | —— |
11 | 生產(chǎn)辦公用房 | 磚木 | 一層 | 850 | —— |
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