根據(jù)《西安市住房公積金提取實施細則》的規(guī)定，西安住房公積金管理中心推出住房公積金沖還貸業(yè)務，即委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款。具體業(yè)務辦理方法如下：

一、辦理對象

辦理對象為償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。

二、所需資料

1.借款人及配偶的身份證（原件及復印件）；

2.配偶辦理時還需提供婚姻關系證明或者下列證明之一（原件及復印件）：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書。

3.借款人及配偶的住房公積金賬號；

4.借款人的儲蓄還款賬戶；

5.借款人留存的《借款合同》。

三、辦理方式

1.在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理委托提取還貸申請，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；

2.已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網(wǎng)點申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；

3.已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。

四、操作程序

選擇住房公積金沖還貸的，按《西安市住房公積金提取實施細則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當期提取額度，只操作符合條件的賬戶；還款順序為：先還逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還逾期貸款本金，最后還本期應還貸款本息。委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時，再次操作；扣劃時間為每月的還款日。

操作時，貸款銀行每月在符合規(guī)定余額的條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉月還本息金額用于歸還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。

如借款人配偶也簽訂沖還貸委托協(xié)議，扣劃時按照優(yōu)先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶的原則執(zhí)行，扣劃后仍不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。

借款職工申請?zhí)崆斑€款時，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經(jīng)審核同意后可使用沖還貸方式提前還款。

五、注意事項

1.當借款人或借款人配偶需要辦理沖還貸業(yè)務時，借款人本人應當?shù)綀霾⒑炚?。如借款合同中無該配偶信息時，暫不予受理配偶沖還貸簽約。配偶可通過公積金提取業(yè)務經(jīng)辦銀行網(wǎng)點進行柜面提現(xiàn)。

2.辦理沖還貸業(yè)務時，如借款人或配偶任意一方不能到場時，可委托其配偶代為辦理，需提供雙方身份證原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、委托人的沖還貸委托書（見附表）。銀行核對無誤后予以辦理并留存復印件及委托書。

3.借款人申請按月沖還貸款時，先簽訂沖還貸委托協(xié)議，然后銀行信貸員在貸后管理界面的沖還貸登記頁面進行操作。

4.當借款人申請部分還款或提前結清時，如需要使用公積金賬戶余額沖抵貸款額，借款人向貸款銀行遞交提前還款申請，并簽訂沖還貸委托協(xié)議，銀行在貸后管理界面的貸款合同變更申請頁面進行操作，在借款人或配偶支取金額處填寫符合條件金額。

5.借款人應當隨時關注公積金賬戶可扣劃余額與還款賬戶余額，當借款人及其配偶公積金賬戶可扣劃金額不足時，及時補充還款賬戶余額，保證還款日能正?？蹌?，防止發(fā)生逾期，帶來不必要損失。

附表：

公積金沖還貸委托書

西安住房公積金管理中心：

茲委托                （身份證號碼：                                 ）

前往貴中心代為辦理公積金沖還貸委托業(yè)務事宜，委托時間自      年       月       日至      年       月    日，請予以接洽辦理。

委托人（簽章）：

聯(lián)系方式：

年 月 日