裝修順序解析很簡單,工序網(wǎng)絡公司之間銜接最重要。
設計先于施工,考察先于購買。
櫥柜早考察,裝修伊始,水電先行,櫥柜設計必先行。
瓦工-木工-磚-油工-門-地板(考慮先地板后門,尺寸更準確)
裝修過程之中,好記性不如爛筆網(wǎng)絡公司頭,有事就要記下來,根據(jù)緊急重要程度安排優(yōu)先次序。
別人的經(jīng)驗不一定適合自己。經(jīng)驗有共性和個性之分,共性的經(jīng)驗可以好好吸收,未必能起到雪中送炭的作用,但可以有錦上添花的效用。個性的經(jīng)驗則只適用于特定環(huán)境下,也許只適合于TX自己,若不加甄別的借鑒,難免會東施效顰,畫虎不成反類犬,本以為會生花妙筆,卻難免敗走麥城。如何區(qū)分共性和個性,除了寫經(jīng)驗網(wǎng)絡公司的TX多盡一點責任心,交代清楚前因后果外,自己也要細加揣摩,本著拿來主義的精神去學習。
裝修流程全接觸
1 施工前
1.1 裝修預算
1.3 裝修風格的確定
1.4 毛坯房驗收
1.5 選擇裝修公司
1.5.1 參觀樣板間(覺得好的就直接指定工人)
1.5.1.1 如果能在現(xiàn)場遇到業(yè)主最好和他聊聊感受
1.5.2 設計圖紙
1.5.3 預算/報價單(重點比單價/比工藝/查是否漏項等)
1.5.3.1 對于按照實際量為準的項目(隱蔽工程/裝飾吊頂)要提前約定非業(yè)主愿意增加的項目所需款項的比例一定不超過百分之十(有了這條,希望我日后的驚能夠少點)
1.5.4 合同和附加條款
1.5.4.1 最好注明負責工程的工長的名字/籍貫(身份證復印件最好)
1.5.4.2 可以指定工人最好
1.6 初步確定裝修方案
1.6.1 先統(tǒng)一家人的意見
1.6.2 設計師的意見
1.6.2.1 設計費用的問題(應該注明如果業(yè)主對設計方案不滿意應該足額退還設計押金)
1.6.2.2 設計師現(xiàn)場量房并出設計圖(平面圖/效果圖等)
1.6.2.2.1 起碼應該有如下圖紙:原始結構圖、平面布置圖、吊頂布置圖、燈位布置圖、吊頂尺寸圖、地面材料圖。如果有可能的畫,還應該盡量要求出效果圖,但是很多“知名”公司在這一塊,會要求收費。還有,在結束水電改造后,記得和電工要水電改造圖。
1.6.2.3 設計師出報價單
1.6.2.3.1 垃圾清運費的價格透明(包括人工/垃圾袋等)
1.6.4 風水大師的意見(是否堪輿需要和家人一起商量決定)
1.7 材料價格挑選
1.7.1 根據(jù)預算(施工隊伍的和自己的,以自己的為主)選擇材料
1.8 最終敲定裝修方案
1.8.1 開工前最后統(tǒng)一一下思想,并征得物業(yè)的同意(如果有拆除工程的話,目前的方案中我們家有)
1.9 簽訂裝修合同
1.9.1 裝修合同
1.9.2 附加條款,補充協(xié)議
1.9.2.1 甲方主材的搬運問題
1.10 備料
1.10.1 不用的主材盡量不要到場。
1.10.2 防盜門的采購
1.10.3 水泥沙子膩子(墻襯)的采購
1.10.4 龍骨/石膏板/水泥板的采購
1.10.5 白乳膠/原子灰/砂紙的采購
1.10.6 滾刷/毛刷/口罩的采購
1.10.7 大芯板/三合板/飾面板的采購
1.10.8 散熱器或者地暖系統(tǒng)的采網(wǎng)絡公司購,散熱器可能有附加費用(安裝費),考察要細致,佛羅論薩事件。
1.10.9 塑鋼門窗、百葉窗的采購(確切的說是預定)
1.10.10 玻璃的購買(如果需要的話)有附加費用的問題(損耗)
1.10.11 各種釘子的購買:自攻釘
1.10.12 各種膠的購買
1.10.13 合頁的購買
1.10.14 門鎖的購買(可以等木門確定了再說)
1.10.15 櫥柜的比較網(wǎng)絡公司選擇
1.10.16 木門的比較選擇購買
2 施工中(大原則:注意成品保護<如對成品半成品要用塑料薄膜塑封好,比如地漏>,注重質量,保證工期,安全第一,實用第二,美觀第三)
2.1 現(xiàn)場交底
2.1.1 業(yè)主/工長(施工隊)/設計師/監(jiān)理(如果有的話)最好都在場
2.1.2 開始裝修前,除了馬桶的下水,把拆下來的暖氣口和其它下水口用塑料袋等東西給封起來,避免一不小心掉入了東西,尤其是水泥,真若堵了,就怕你哭都來不及
2.1.3 然后趕緊去買水買電,多買點,無所謂啦,反正早晚都要用,和嘩啦啦流水般的裝修費比起來,水電錢已經(jīng)快不值一提了。我同事就曾經(jīng)經(jīng)歷過裝修一半突然停電的凄慘事件
2.2 索要施工進度表(業(yè)主隨時能夠知道下一步該干什么,做到心中有數(shù))
2.3 辦理開工手續(xù)
2.3.1 與物業(yè)簽訂<<裝修協(xié)議>>
2.3.2 提供自家裝修的圖紙,主要是水電改造和拆改的非承重墻項目
2.3.3 辦理開工證
2.3.4 辦理出入證
2.3.5 交納裝修押金(最好能讓施工隊出)
2.4 材料進場驗收
2.4.1 材料驗收
2.4.1.1 防止材料以次充好
2.4.1.2 注意后續(xù)工程中減少施工工序的問題
2.4.2 閉水試驗
2.5 付首期款(記得索要收據(jù)和發(fā)票)
2.6 主體拆改
2.6.1 拆墻
2.6.2 砌墻
2.6.2.1 櫥柜處的的磚要直角,否則安裝櫥柜有困難。
2.6.3 拆除包立管(如果立管是用輕鋼龍骨加石膏板包的,需要拆除)
2.6.4 清理(有些有用的東西在拆下來之后,在清理的時候注意別讓工人隨便拿走,比如有大俠的日記中就在拆了防盜門之后被工人拿去賣錢了)
2.7 室內門的上門測量設計(墻體改造之后就可以進行室內門的設計,注意門開啟的方向,鎖具的安裝由誰負責呢?成品門的廠家一般不管,最終是施工隊)
2.8 塑鋼門窗的上門測量設計
2.9 水暖工(我家是地暖,理論上應該測一下地暖管道是否漏水,如果不漏水就不用改暖氣)
2.9.1 優(yōu)雅蘭警告:暖氣本身價錢是一回事,配件費、安裝費不可小視!
2.9.2 廚房裝暖氣要在貼瓷磚以后,裝廚柜以前最合適。暖氣立管最好別包,也是散熱的一部分。
2.10 煤氣改造(目前的設計中不需要改變煤氣管道,如果需要,得讓煤氣公司改造)
2.11 隱蔽工程
2.11.1 水電階段人員安排
1、水工2、電工3、泥工4、鋼筋工5、小工6、墻面打洞隊伍
2.11.2 工作程序
1、劃水平線、管路走向線——各工種
2、敲墻、砌墻——小工或泥工
3、澆筑樓梯基礎、樓板——泥工、鋼筋工
4、鉆空調洞、排氣扇洞——外包打洞工人
5、給水管——水工
6、電線——電工
7、弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊
8、驗收——專業(yè)人員+業(yè)主
9、測量水電項目的工程量——預算人員+業(yè)主
2.11.5 水路和電路設計(水表、電表、天然氣表的改動,需要專業(yè)公司修改)
2.11.6.5 插座設計
2.11.6.5.1 五個“帶開關插座”,位置依次是:洗衣機插座、電熱水器插座、書房電腦連插線板插座、廚柜臺面兩個備用插座。解決待機耗電問題。
2.11.6.6 原始的設計圖
2.11.6.7 無線電話、無線網(wǎng)絡的考量
2.11.6.7.1 如果用網(wǎng)線,寬帶每家只有一個接入口,除這個接入口以外,裝修的時候我們自己接的網(wǎng)線根本就通不了,除非所有的線都是以路由器的方式接入的。
2.11.6.8 熱水器設計師上門設計測量(同時搞定小廚寶)
2.11.6.9 櫥柜設計師上門設計測量(需要提前搞定水槽/煙機/灶具及其特殊電器,如某位大俠家里把洗衣機放在櫥柜里面)
2.11.6.9.1 1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽
2.11.6.9.3.1 油煙機插座應該在低處加個開關,我那網(wǎng)絡公司個是電子觸摸式,平常不工作時有個表在走字,沒什么用,白耗電,要是下面有個插座的開關就可以關了它
2.11.6.9.4 灶臺:不銹鋼材料,比特氟瓏、玻璃好。
2.11.6.9.5 建議
1. 注意保證灶臺與抽油煙機之間的距離,以防操作時帶來不便??筛鶕?jù)主人的身高來測定高度。
2.水池的寬度不應過窄,水池最好與操作臺連在一起,而且水池上方的吊柜高度要精細測量,否則會增加勞動強度。
3.臺面的寬度與吊柜的寬度要網(wǎng)絡公司講究比例,否則操作時會有碰頭的可能。而且吊柜的開啟方式最好是上掀柜門,方便實用。
4.底柜柜體的布置最好多選用抽屜,儲物較多,而且用起來一目了然,非常方便。
5.吊柜最好使用玻璃門或帶玻璃邊框的,可使不太大的廚房不會感到壓抑
2.11.6.10 浴室柜的設計尺寸確定
2.11.6.11 浴缸/淋浴房的尺寸確定
2.11.6.12 特殊電器的插座設計(如空調/軟水機/凈水器等)
2.11.6.13 中央水處理系統(tǒng)的設計(???)
2.11.6.14 鏡前燈用分體還是連體的?
2.11.6.15 浴霸的考慮(不小不日記中寫到: 拿浴霸來說,如果是有線開關的浴霸,在進行水電改造時就需要把浴霸抱回家。因為在墻上剔槽的時候,需要根據(jù)浴霸開關盒的大小挖槽。并且在衛(wèi)生間吊頂?shù)臅r候,就需要和浴霸的安裝同時進行),再次重申,浴霸真的沒有必要。
2.11.6.16 在改電之前,排風扇也需要搞定
2.11.6.16.1 排風扇----金鈴(50元一個)
2.11.6.17 陽臺中為電熨斗留電源
2.11.6.18 餐廳中為電火鍋留電源
2.11.6.19 我家目前的情況
2.11.6.19.1 大門進門的開關,一進門就能夠到。
2.11.6.19.1.1 進門壁柜做了個小座,底下放鞋,上面可以座人,進門就不用站著換鞋了。還有個插曲,本來這個小座的頂板是18mm厚,讓我給坐裂了,找廠家免費換成了21mm厚才比較安全。
2.11.6.19.2 各個房間的開關,雙控的考慮,一般在臥室和玄關安裝雙控。
2.11.6.19.3 過道處的開關(雙控?)
2.11.6.19.4 客廳的開關(雙控?)
2.11.6.19.5 客廳陽臺的照明
2.11.6.19.6 廚房陽臺的照明
2.11.6.19.7 主臥的設計:床的位置,床頭,長2m寬1.7-1.8m,床頭柜2個,采用臺燈。大衣柜。五屜柜,梳妝臺,空調。
2.11.6.19.8 次臥:床、床頭、長寬,床頭柜,五屜柜,衣柜,空調
2.11.6.19.9 書房:沙發(fā)床,寫字臺,書架,椅子,空調,臺燈
2.11.6.19.10 客廳:空調,電視,茶幾,椅子,餐桌,沙發(fā)。餐邊柜,注意增加餐桌旁的插座,為火鍋預留。
2.11.6.19.11 熱水器:主衛(wèi)電熱水器,次衛(wèi)燃氣熱水器。
2.11.6.19.11.1 史密斯熱水器的安裝費用問題
2.11.6.19.11.2 金圭特護的專利問題
2.11.6.19.12 冰箱在廚房。
2.11.6.19.13 空調的問題。
2.11.6.19.13.1 空調孔:單管的5cm就夠,雙管的7cm也夠了
2.11.6.19.13.2由于客廳+餐廳比較大,所以決定將來空調用柜機。KFS預留的是掛機的電源和孔,我就把電源移到下面,今天找了一個專業(yè)打孔的公司給我打孔,巧的是他們的工人正在我家附近為網(wǎng)絡公司一家賓館改造空調,所以得以在下午兩點,歷時15分鐘,速戰(zhàn)速決,在我家墻根又掏了個洞,滋的到處是臟水。他是用水壓打孔,所以此處提醒打孔的同學,務必在處理墻面前打孔,省得毀了你家墻。另外很多品牌空調都免費為選購了他家空調的客戶打孔,同學們可以先去訂好空調,省下打孔的錢吃頓肯德基,呵呵!不過這些空調的打孔工人召喚起來稍微費點兒勁,同學們要安排好時間??!
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