小區(qū)業(yè)主
樓道是公共區(qū)域
屬于全體業(yè)主共有
任何個人未經(jīng)同意不得私自占用
不僅如此
樓道更是發(fā)生消防等意外事故時
業(yè)主們逃生救命的生命通道
小區(qū)業(yè)主在樓道里堆放雜物
不僅影響環(huán)境衛(wèi)生
妨礙出行
更是一種違法行為
小區(qū)業(yè)主
快過年了
來，我們一起動手
把樓道里的雜物統(tǒng)統(tǒng)清干凈
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樓道雜物起火
8人燒傷，大爺成火人
一
樓道堆雜物
火災奪人命
01
樓道雜物起火
8人燒傷，大爺成火人
2019年1月19日晚20時許，四川資陽市雁江區(qū)一小區(qū)1樓樓道內(nèi)雜物起火，整個民房為7層。消防出動7輛消防車、35人趕到現(xiàn)場將火撲滅，并疏散出24名被困人員。火災造成包括老大爺在內(nèi)的8人受傷。
02
母女逃生
被雜物絆倒燒成重傷
2013年，大連西崗區(qū)某小區(qū)，發(fā)生了一起特大火災，著火的是一樓單元門樓道里的雜物，一女孩兒逃生過程中被雜物絆倒，掉入火海。
03
樓道雜物起火
住戶和物業(yè)共賠百萬
2011年5月27日1時30分，某小區(qū)樓房三層敞開式公共雜物間發(fā)生火災，導致住在六層的郝某燒傷35%，十級傷殘；張某燒傷65%，六級傷殘。
一審法院經(jīng)審理認為，三層住戶在公共區(qū)域堆放的雜物是導致火災發(fā)生和蔓延擴大的原因，該層住戶應承擔侵權(quán)責任。同時，物業(yè)公司對公共區(qū)域未盡到管理職責，亦應當承擔賠償責任。
法院判決在公共區(qū)域堆放雜物的四家住戶共同承擔50%的賠償責任，物業(yè)公司承擔50%的賠償責任，合計賠償郝某和張某約108萬元。
04
電動車樓道內(nèi)充電起火致人死亡
物業(yè)被判賠償11萬
2016年7月22日12時，阜南縣某小區(qū)A棟三單元發(fā)生火災，燒損電瓶車、雜物等，并造成居住在該單元3A室的住戶馬某死亡。
消防部門認定起火原因為電瓶車電線短路引燃可燃物著火。醫(yī)院診斷證明書確認：馬某為呼吸道燒傷、重度燒傷，經(jīng)搶救無效死亡。大天物業(yè)公司負責該小區(qū)的物業(yè)管理。
阜南縣人民法院依法判決大天物業(yè)公司賠償馬某親屬各項損失共108313.03元。
05
樓梯間雜物起火
花季少女被燒傷
2014年8月12日上午，如東縣某小區(qū)2號樓3單元505室的16歲少女姍姍，因業(yè)主在樓梯間堆放雜物、遺留火種引發(fā)火災導致燒傷，致十級傷殘。
一審法院審理判堆放雜物業(yè)主承擔60%的責任，賠償受害人6.8萬元。物業(yè)公司未及時制止業(yè)主堆放雜物行為，未盡到安全防范義務，承擔30%的責任，賠償受害人2.4萬余元。
樓道堆雜物
危害有三條
一是因為廢棄雜物多為木制品、紙制品等可燃物，稍遇明火極易引起火災。隨手亂扔個煙頭、兒童玩火、燃放爆竹等，一不小心就會引火。
二是小區(qū)樓道屬于公共消防通道，堆滿雜物，當發(fā)生地震、火災等自然災害的時候，會嚴重影響到他人逃生，阻礙救援。
三是樓道堆放雜物嚴重影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里關(guān)系。
二
樓道堆放雜物屬違法行為
《中華人民共和國消防法》第六十條第三款規(guī)定“占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款。”
《消防法》第28條規(guī)定“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。
《物權(quán)法》第八十三條規(guī)定“業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約”。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
三
業(yè)主哪些行為
會收到消防罰單?
違法業(yè)主接受消防部門處罰
根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條規(guī)定，對個人處警告或者五百元以下罰款的行為包括：
損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的。
小區(qū)業(yè)主
快過年了
行動起來
我們一起動手
把樓道里的雜物統(tǒng)統(tǒng)清理掉
還小區(qū)業(yè)主一個綠色
安全的居住環(huán)境
過一個
安全、文明、祥和、歡樂的
新春佳節(jié)
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