相信每個業(yè)主在拿到鑰匙之后都會非常興奮，好不容易可以住到自己的房子里了難免會高興不已，這個時候大家注意的是房間中的每個項目進行了嚴格的審查。但是，你知道嗎？收房涉及到很多方面的問題，其中其中包括收房的時候還需要交錢。對于不太了解這方面知識的業(yè)主來說，總擔心被坑。

那么，收房要交哪些費用呢？

新房交房稅費

1、公共維修基金

公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅房屋維修基金一般是按購房款的2%-3%交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。

需要提醒的是：

l維修基金的具體標準由當地房產新政部門確定。

l開發(fā)商代收的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有。不計入住宅銷售收入。

l房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異。

2、契稅

一般非普通住宅契稅按3%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。一般非普通住宅契稅按3%征收，普通住房標準為按1.5%征收。

3、維修基金

交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米；無電梯框架結構住宅——55元/平方米；有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米。

4、房屋產權登記費

有的開發(fā)商是辦證時才收取的，房產證費用：住宅：80元/套；非住宅：500元/戶；工本費：10元/本，每增加一個產權人則多增收10元。

5、合同印花稅

合同印花稅是總房款的0.05%，一般在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

6、交易手續(xù)費用

住宅：建筑面積*3元/㎡

非住宅：建筑面積*11元/㎡

新房交房物業(yè)管理費用

1、供暖費

南方地區(qū)的新房具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。

2、物業(yè)管理費

物業(yè)公司從開發(fā)商手中接管小區(qū)后，就馬上為小區(qū)的維護養(yǎng)護展開工作。物業(yè)公司為了降低運營風險。因此，在辦理入住手續(xù)后，物業(yè)公司會通知你先繳納一年的物業(yè)費。

3、其它相關費用

物業(yè)公司從開發(fā)商手中接管小區(qū)后，就馬上為小區(qū)的維護養(yǎng)護展開工作。物業(yè)公司為了降低運營風險。因此，在辦理入住手續(xù)后，物業(yè)公司會通知你先繳納一年的物業(yè)費。

新房交房開發(fā)商費用

1、面積差額款

在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。在辦理相關手續(xù)時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

2、車位款

有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。3裝修變更費用

有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。