一、契稅
普通住宅要按照房屋成交價(jià)的1.5%繳納契稅，非普通住宅要按房屋成交價(jià)的3%繳納契稅。
對于普通住宅與非普通住宅的區(qū)別，各地都不一樣，以北京市為例，北京市建委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅是指住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。不符合上述三個條件的即為非普通住宅。
二、印花稅
購房者在購房時(shí)，需要交納兩到三次印花稅，分別是：
1、購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，需要按照購銷金額的萬分之五繳納印花稅。
2、個人從房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，每件貼花5元。
3、如果購房者是以貸款的方式買的房，那么在與銀行簽訂《個人購房貸款合同》時(shí)，要按照借款額的萬分之零點(diǎn)五繳納印花稅。
三、公共維修金
各地的規(guī)定會略有不同，但是基本上是按購房時(shí)繳納的房款的2%繳納。
四、購房公證費(fèi)
這個費(fèi)用是為了保證合同的合法性，但是不公證購房合同仍然是有效的，原來購房合同是強(qiáng)制要求公證的，但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了，改為自愿公證。
購房公證費(fèi)一般是按房價(jià)的0.03%征收。
五、按揭合同公證費(fèi)
公證費(fèi)就是當(dāng)借款人收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況對合同進(jìn)行公證時(shí)繳納的費(fèi)用。
一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果借款人不按時(shí)還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。
按揭合同的公證費(fèi)一般是按房價(jià)的0.03%征收。
六、律師費(fèi)
律師費(fèi)的產(chǎn)生主要是房貸過程中需要律師見證，最早是由內(nèi)陸銀行從香港引進(jìn)的。律師見證本意是對房貸過程中申請事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。但在實(shí)際執(zhí)行過程中，律師不是由雙方協(xié)商聘請的，而是由銀行指定的，而且享受服務(wù)的是銀行，交費(fèi)的卻是買房人，律師見證也早就流于形式。
律師費(fèi)在一手房和二手房的貸款中都會發(fā)生，一般是在辦理房貸時(shí)由借款人直接交給銀行，由銀行代聘律師。不過，隨著律師費(fèi)合理性越來越受到質(zhì)疑，很多銀行取消了律師見證環(huán)節(jié)，或是由銀行代出律師費(fèi)。
目前律師費(fèi)用一般按申請貸款額的0.3%收取。
七、保險(xiǎn)費(fèi)
房貸保險(xiǎn)全稱"個人住房抵押綜合保險(xiǎn)"或"個人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)"，是借款人向銀行申請貸款時(shí)，銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求借款人必須購買的保險(xiǎn)。
目前房貸險(xiǎn)也已經(jīng)由強(qiáng)制險(xiǎn)變成非強(qiáng)制險(xiǎn)了，因此，并不是每家銀行都要求借款人提供保險(xiǎn)證明的。不過，對于那些以房產(chǎn)為最大資產(chǎn)、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，購買房貸險(xiǎn)不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險(xiǎn)，就不會因?yàn)樽陨碓庥龈鞣N意外傷害失去還貸能力，而導(dǎo)致所購房產(chǎn)因還不了貸款而被銀行收回。
保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額度*相關(guān)費(fèi)率，相關(guān)費(fèi)率與貸款年限有關(guān)，貸款年限越長，費(fèi)率越高。
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