近期,住建部及各地政策密集出臺(tái)一系列鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策,其中包括最為引人注目的“租售同權(quán)”。
在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展、建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的戰(zhàn)略目標(biāo)引導(dǎo)下,各地因地制宜出臺(tái)了不同門檻的“租售同權(quán)”政策。鼓勵(lì)租房政策將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,包括房?jī)r(jià)、人口及相關(guān)制度。
住房租賃市場(chǎng)的“廣闊天地”被打開,隨著租賃市場(chǎng)政策不斷遞進(jìn)延伸,租房時(shí)代真的來(lái)了嗎?
由于歷史原因和管理的需要,在不同的城市,房產(chǎn)與戶籍、房產(chǎn)與某項(xiàng)公共服務(wù)也進(jìn)行了一定程度的交叉掛鉤。
因此,“租售同權(quán)”只是一個(gè)概念統(tǒng)稱,不能一概而論,各地政府根據(jù)自身情況和目標(biāo)人群來(lái)具體定義這一概念的不同內(nèi)涵,并決定所同“權(quán)”的含金量。大體而言,一線城市同教育權(quán),二線熱點(diǎn)城市設(shè)門檻同戶籍權(quán),部分城市探索直接同戶籍權(quán)。
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