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一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個最大的問題，特別是婚前夫妻共同買房，產(chǎn)權(quán)卻登記在孩子名下的，這樣的房產(chǎn)分割更容易引起爭議。
一、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。但是監(jiān)護(hù)人只具有監(jiān)護(hù)和保管財產(chǎn)的權(quán)利，除非是為了未成年人的利益，才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，任何人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
對于產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女，雖然沒有明確的贈與的意思表示，但是顯然能從夫妻雙方一致同意將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為未成年子女以及監(jiān)護(hù)人代為申請等情形中，認(rèn)定贈與關(guān)系成立。及這樣的房產(chǎn)屬于子女，而不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
二、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。如果夫妻將購買的房屋登記在未成年子女名下，那就意味著將購買的房屋贈與未成年人，離婚時應(yīng)作為未成年人的財產(chǎn)處理，夫妻雙方無權(quán)予以分割。
因不動產(chǎn)無權(quán)的登記分為對外效力和對內(nèi)效力，對外效力是指根據(jù)無權(quán)公示公信原則，不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過登記后，善意第三人基于對登記的信賴而與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易行為應(yīng)受到法律保護(hù);對內(nèi)效力是指應(yīng)審查當(dāng)事人的真實意思表示來確定真正的權(quán)利人。
如果夫妻雙方買房時將戶口登記在子女名下，有明顯的贈予意思表示，那么這房產(chǎn)屬于子女個人。
三、接受他人的贈與，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，即使是純獲法律上利益，無行為能力人也不能單獨為民事活動，應(yīng)由他的法定代理人代理。對于將產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女的房屋，盡量作有利于該子女的考慮（法律另有規(guī)定的除外），無論父或母提出分割或收回該財產(chǎn)，法院不能支持，以充分維護(hù)未成年人的利益。
但是考慮到未成年的思想尚不成熟，所以在夫妻離異的時候，誰擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就暫時有用房屋的監(jiān)護(hù)權(quán)。
夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產(chǎn)的分割產(chǎn)生糾紛而對簿公堂，而房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)的重要部分，由于購房時將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)。
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