在2019年到來之際，相信許多購房者都會抓住這個買房好時機，盡早實現(xiàn)自己的住房夢想！不過，買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購房合同，稍不注意，購房者就可能掉入陷阱。在此，小編要說的是，2019年簽訂購房合同有以下5大注意事項，你知道幾個？
延期交房
1、明確交房標(biāo)準(zhǔn)
對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。
2、明確雙方違約責(zé)任
在房屋買賣過程中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任。
公攤面積坑人
3、明確公攤面積
不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。
4、明確差價范圍
一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有誤差，而在誤差比大于3%時，購房者可以補差價，也可以選擇退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發(fā)商漲價。
5、明確退房條件
雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。
購房合同注意事項
對于購房合同，就連房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？所以，大家在2019年簽訂購房合同時，一定要注意以上這5大事項，否則還是別簽了！
