近年來深圳房價持續(xù)上漲，但房子作為人們生活中必不可少的物品，盡管小產(chǎn)權(quán)房存在沒有房產(chǎn)證等問題，小產(chǎn)權(quán)房仍然受到了購房者的喜愛，接下來我們就一起來探討一下深圳小產(chǎn)權(quán)房受歡迎的原因？
1、深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量多
現(xiàn)在深圳合計小產(chǎn)權(quán)房40萬套，面積超過4億平方米，占深圳房屋建筑面積的半壁江山。 現(xiàn)在有800多萬人住在小產(chǎn)權(quán)房。 可以說在深圳小產(chǎn)權(quán)房中占了深圳房地產(chǎn)市場的一半。 深圳的小房地產(chǎn)擁有大量人口。 沒有這些小房子，深圳這個精密城市就無法正常工作。
2、商品房價格高
商品房的房價上漲，讓許多購房者望而卻步，然而小產(chǎn)權(quán)房的售價、租金低，成為大部分在深的低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推力。其實如果有能力買商品房的話，誰又愿意買小產(chǎn)權(quán)房呢，特別是剛需購房客，買商品房起碼不用擔心小產(chǎn)權(quán)房的安全問題（雖然深圳的小產(chǎn)權(quán)房非常安全）但很多朋友不了解深圳小產(chǎn)權(quán)房，所以有所顧忌也是難免的，如今深圳商品房均價已經(jīng)達到7萬左右每平，一般人收入人群肯定都是無力承受的，加之深圳限購限貸，也有一大部分人被拒之門外。
相較于價格高昂的商品房，尤其是在深圳一線城市，小產(chǎn)權(quán)價格低廉自然成為購房者的首選，因為它既能在深圳用比較便宜的價格購到好房同時又可以實現(xiàn)住房夢。
3、購房者對買房有很深的執(zhí)念
一方面面對商品房房價水漲船高，購房者轉(zhuǎn)變對小產(chǎn)權(quán)房的考慮。另一方面人們對于家的概念很在意并且歸家的心越來越強。何時買房，在哪里買房以及買怎樣的房子，終究還是由有買房意愿者的自身狀況來決定的。
4、安全可靠
正因為深圳小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量很多，關(guān)乎到無數(shù)人的居住問題，而且小產(chǎn)權(quán)房形成已久，并且關(guān)系錯綜復(fù)雜，牽扯到無數(shù)人乃至上面人的利益，所以得到了政府方面的默許，雖然明里不能說小產(chǎn)權(quán)房是合法的，但實際上已經(jīng)默許了。
如今深圳在大規(guī)模的舊改拆遷，其中就涉及到一些小產(chǎn)權(quán)房的拆遷，涉及到拆遷的小產(chǎn)權(quán)房也得到了賠償，補償一般有兩種方式，
一種是貨幣補償，一種是房子補償，貨幣補償通常是按目前市面上小產(chǎn)權(quán)房價格的1比1.2折成貨幣補償給被拆遷戶，房子補償是開發(fā)商在需要拆遷的這塊土地上修建回遷房來補償給被拆遷戶，回遷房需要一定的時間才能建好，這段時間內(nèi)被拆遷戶的安置費開發(fā)商都會負責補償，回遷房到手后5年可以辦理房產(chǎn)證，就成了商品房可以上市流通交易。
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