△想不被宰，先要懂行
其實，即使是專業(yè)的設(shè)計師去裝修自己家，也會遇到麻煩，這些麻煩是防不勝防：價格不規(guī)范，質(zhì)量難判斷，合同加?；鞣N不負(fù)責(zé)。。。。。其中有許多能被你預(yù)見到，或者遇到后能及時搞定？如果預(yù)算允許，你可以雇監(jiān)工。但如果你什么都不懂而全權(quán)委托給別人，就是在告訴對方你是“小肥羊”。
裝修的麻煩多，主要是因為環(huán)節(jié)多，據(jù)我了解，從設(shè)計到入住有大大小小2000多個環(huán)節(jié)，別人在任何一個環(huán)節(jié)鉆一點漏洞，都會讓你不知道自己是怎么被宰的。人們都有欺生的態(tài)度，但遇到懂行的人會自動收斂。所以，你最好先讓自己成為“半個專家”。
裝修不是買菜，買錯了可以不吃。大量的裝修費(fèi)會在兩三個內(nèi)全花光，裝完的房子至少要住5年，10年。所以，幸苦幾天看書查資料，在裝修網(wǎng)上學(xué)知識，然后幸苦幾個月去操作，是很劃算。
△搞裝修，最好做到這三點
裝修質(zhì)量的“性價比”取決于三點；
1.喜歡學(xué)習(xí)，勤于跑腿。多查資料，多逛市場是必需的功課。
2.有很好的識人，用人能力，這往往比學(xué)習(xí)更重要。
3.裝修得盡量簡單點，但“簡單”不一定為了省錢。很多人裝修后的心得都是：裝修越簡單，花錢越少，污染越少，生氣越少。而且室內(nèi)空間會更大，裝修風(fēng)格也更不容易落伍，或令人厭倦。
1△雖然單項只超支幾百，總額也能讓人吐血
裝修中最重要的一點是什么？那就是錢
預(yù)算超支有幾種原因
所有人在裝修都有預(yù)算，但99%的的預(yù)算都沒什么用。原因很多：
1.只超支一點：本來打算買300元的龍頭，但在市場上看到900元的龍頭就挪不開腳了。最后，為了這個小“愿望”而狠心出血。裝修就是個無底洞，永遠(yuǎn)的更好的產(chǎn)品在吸引你。預(yù)算少，就不要用“只花多一點點”來迷惑自己。一個單項超幾百元，幾十個單項加起來就能讓你吐血。
2.刀刃在哪：知道不能什么都買質(zhì)量好最有保障的，但真的不知道什么東西用普通產(chǎn)品“湊合”一下就沒問題。裝修中的東西太多了，其中很多不是上上網(wǎng)，多看看書就能真正弄明白。沒親自使用過，沒精靈過血的教訓(xùn)，真的不知道什么東西最重要的。所以，消費(fèi)時往往沒把錢花在'刀刃”上。
3.朝令夕改：老公，老婆，丈母娘，親爹等人一起決策，討論該買什么，該改什么樣風(fēng)格。。。。。裝完了在拆，拆完了在裝，朝令夕改，翻來覆去。一個插座的位置就改了3次還沒定下來，浪費(fèi)材料不說，施工方無一例外會趁機(jī)撈油水。即使只有夫妻兩個人，意見不統(tǒng)一也難免口舌。即浪費(fèi)時間金錢，也不破壞感情。有人說可以分頭干活，把各自的任務(wù)分配好，兩不相干。比如一個去買瓷磚，另一個去負(fù)責(zé)水電，這或許算一個解決辦法。
4.專業(yè)建議：有些東西本來可裝可不裝，但沒抗得住忽悠，便裝了。當(dāng)設(shè)計師等專業(yè)人士站在“專業(yè)”的角度說話時，有許多人能完全堅持自己的想法
5.被牽著鼻子：雖然簽合同說的好好的，但施工工程中工人會不斷讓你“增加項”，“追加費(fèi)用”，，或有一些“漏項”要填補(bǔ)，否則就“活沒法干了”。工程不能停，許多業(yè)主只能被牽著鼻子走，而且牽鼻子的人還不止一個。解決辦法其實也有，那就是也只要知道很多，這樣才可以在預(yù)算單做得沒什么大漏洞。
△找了裝修公司，出現(xiàn)的糾紛仍然解決不了、
要裝修，你接觸到第一個詞可能是“裝修公司”。是“公司”，就經(jīng)過注冊，有營業(yè)執(zhí)照，所以感覺很專業(yè)很可靠。但事實真的是這樣嗎。
◎裝修公司=業(yè)務(wù)員+游擊隊
認(rèn)為找了大公司可以采購一條龍，讓自己省心省力，這往往是你的美好愿望。裝修公司的主要員工是“設(shè)計師”，你在建材市場會看到很多裝修公司，以及設(shè)計師。但大多數(shù)設(shè)計師的“本職工作”不是搞設(shè)計，而是找客戶，簽單，簽單后在轉(zhuǎn)包給外面的工頭。
1.大型知名裝修公司：可能有固定的包工頭，比如百安居，他們稱這個工頭為“施工大隊長”也就是項目經(jīng)理。其實，隊長并不親自到第一線干活，他們接到設(shè)計的單子后會把工作轉(zhuǎn)包出去，從中提成。而轉(zhuǎn)包對象，都是臨時找到的游擊隊。
2.大多數(shù)裝修公司：包工頭，各類工人無一例外全都是游擊隊。即使工人穿著某公司的制服，也是一樣。大家不要被衣服迷惑
△裝修公司的本質(zhì)：中介機(jī)構(gòu)
工人要吃飯，哪里有活就去哪里干。大多數(shù)的裝修公司，其本質(zhì)“中介機(jī)構(gòu)，其作用主要是給工人們拉活。不過，工人找活的途徑很多，不會只在”中介機(jī)構(gòu)“這棵樹上吊死。
工人門往往不愿意給”中介機(jī)構(gòu)“干。因為施工方總利潤為40%到50%，裝修公司抽走30%，剩余10%到20%給包工頭，包工頭抽取一部分，最后落在工人手里的錢就屈指可數(shù)。所以，工人只要逮到宰人的機(jī)會，就會玩命的宰。因為他們看不到希望，不知道宰完了這次，還有沒有下一次。請大家理解，一個處于“絕望”狀態(tài)下的人，什么事情都可能干的出來。
從這個角度說，裝修公司有逼良為娼的性質(zhì)。不過，他有存在的價值：
1.打廣告或者有店面，容易被人找到。
2.幫你組織了一個有各種各樣的施工隊伍。
3.雖然設(shè)計師設(shè)計的圖紙不一定有很強(qiáng)的可操作性，但畢竟給你提供了參考，你這個外行人得到一根拐棍，雖然不結(jié)實，但可以走兩步。
03選了“清工輔料”，還得事必躬親
對裝修公司有利=對你不利
◎什么是“清工輔料”
“清工”指的是人工費(fèi)，包括水電工，泥瓦工，木工，油工，力工的工資；“輔料”指的是基礎(chǔ)材料，包括水泥，沙子，膩子粉，乳膠漆，膠，釘子，螺絲，砂紙等。輔料中的一些材料是可以商量的，比如說乳膠漆，有的裝修公司會提供，并在合同注明，但也可以由業(yè)主自己買。不過，對于最基礎(chǔ)的材料（如水泥，沙子等），一般是有裝修公司負(fù)責(zé)買。天花板等木工工程要用到大芯板，石膏板等，一般是由裝修公司買的，天花板等木工工程要用到大芯板，石膏板等，一般算在輔料中，但也可以由業(yè)主自己買。
按照“清工輔料”的方式，業(yè)主要提供主材，因為這些材料檔次，款式差別大，一般不能統(tǒng)一買。比如說瓷磚，地板，開關(guān)和插座，櫥柜（包括柜體，臺面，水槽等），潔具（包括馬桶，洗手盆，龍頭，地漏，五金掛機(jī)等），門窗（包括門鎖，拉手，合頁，門吸等），燈具，窗臺板......
水電材料的費(fèi)用另算
水電管錢的購買要根據(jù)實際用量，因為每家的插座，開關(guān)數(shù)量不同，水電改動的幅度不同，用到的水管，線管數(shù)量會有很大的差別。許多裝修公司會將這一類費(fèi)用拉出來單算，比如對于電路改造，包工包料每米45元（包括墻面開槽，鋪電線，封槽）：對于水路改造，包工包料每米70元（包括墻地面開槽，封水管，封槽）。
如果你想省心省事，裝修公司會提出另一種承包模式，“半全包”。簡單來說，就是在清工輔料表后面再加上一個主材表。
4“全包”看似省事，卻會讓質(zhì)量失控
想省事，就得用錢砸
“全包”只是一種承包模式，而裝修的承包方式共有5種
◎讓我來說說各有利弊承包方式
1.全清包：業(yè)主自己當(dāng)包工頭，自己找工人自己施工，自己買材料，自己做設(shè)計，這種方式最費(fèi)事，如果控制的好會最省錢，控制不好就難說啊。因為你接觸的人物非常多，包工頭，各類工人，店家，搬運(yùn)工。。。。。。所以宰你的人也會多了。
2.清包：業(yè)主委托包工頭，包工頭組織工人施工。所有材料由業(yè)主采購。這種方式被“裝修游擊隊”普遍采用，雖然閉半包要省一點，但業(yè)主的幸苦程度和全清包一樣。
3.半包：業(yè)主委托包工頭或裝修公司組織工人，購買輔料。主材由業(yè)主采購。這種方式被裝修公司普遍采用，業(yè)主既不省力也不省錢。給裝修公司的費(fèi)用一般包括設(shè)計費(fèi)。
4.全包：業(yè)主把所有工作給包工頭，或者裝修公司，又稱“交鑰匙工程”業(yè)主很輕松，但對費(fèi)用根本無法控制。這類業(yè)主有幾種：錢多到可以不在乎；特別寬容和“糊涂”，不計較占便宜；特別重視體面和尊嚴(yán)，沒心情也沒時間處理裝修公司這種小事；非常精明，知道大棒要配合胡蘿卜使用。。。。。。面對這幾類業(yè)主，設(shè)計師，包工頭，會獻(xiàn)上最好的服務(wù)。業(yè)主只需要給錢，然后等結(jié)果。如果不滿意可以罵一頓，然后給錢讓他們重做。
5.半全包：介于半包和全包之間，輔料，設(shè)計費(fèi)按半包來收，主材，家具有業(yè)主選擇和定價，然后交給裝修方采購，簽收，安裝，這樣，業(yè)主即控制了主材，家具費(fèi)用，又避開了具體操作麻煩，但由于利潤過少，很少有設(shè)計師會干，也有的設(shè)計師會采納這種方式，但會要求陪同業(yè)主一期采購材料。此時，雖然設(shè)計師沒有額外收取勞動費(fèi)用，但可以從采購的每一種主材中抽取回扣，這些回扣就為此付出勞動的“隱性工資”。雖然手段不光明。當(dāng)也不算不合理。
誤用不靠譜的工人應(yīng)該過段叫停
自稱“貼了十幾年地磚的人，也不可信
這個是個真實的故事發(fā)生在我朋友身上，他買了一包填縫劑，但貼磚的工人用了一盒就不用了，他說他貼了十幾年地磚，很少碰到質(zhì)量這么差的填縫劑。后來我朋友觀察，他完全就不按照包裝盒上的使用方法，該兌多少水，怎么涂，等多久晾干。。。。。。他就是貼磚后直接抓一把撒上去，然后說質(zhì)量不好，讓我重買，我只好再去買，我讓他兌水試試，他怎么都不肯，說瓷磚沒干不能兌水，我買的8盒填縫劑都被人撒完可，更悲劇的是現(xiàn)在縫上一抹，居然掉粉。
看了前面的故事，可能你會對”裝修公司“感到失望，并琢磨著自己去找游擊隊，不過，裝修公司的設(shè)計師，還是去找包工頭，還是找游擊隊，識人最重要。
◎找到好的工人有兩個途徑
態(tài)度往往比能力重要，裝修中追求完美是不太可能，遇到問題時，如果工人愿意修改改到你滿意，那是最好的，否則，就算他的技術(shù)好，你也不一定滿意，還憋一肚子氣。想找到好的工人，有兩個途徑：
1.如果機(jī)會好，已經(jīng)裝修完的親戚朋友給你介紹工人，這樣一般較保險。已經(jīng)完工的房子擺在眼前，工人能力，態(tài)度如何，基本可以看出來。
2.如果時間好，體力好，愿意學(xué)習(xí)，樂于折騰，那么自己找工人，自己買材料是很好的，就是上面說的全清包。想用這種方法，必需將大量時間用于前期準(zhǔn)備，然后遲點裝修。你可以在小區(qū)中多跑跑，樓上樓下多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看誰家的裝修工人好，就私下和他談，然后自己自己組建裝修隊。學(xué)習(xí)大量知識，不斷的奔波，這樣不僅省錢，還裝的好，不過代價高；你得早上起早去房子里看看，發(fā)完材料再去上班；晚上下班先去房間看看，再回住處；節(jié)假日不買材料就一定要去做監(jiān)工。。。。。。這種做飯不適合工作緊張，拖兒帶女，年老體弱的歲數(shù)一把還含奶嘴。。。。。。
愿意折騰不等于不會看走眼，如果選錯工人最好學(xué)學(xué)炒股票，及時止損為上策
◎裝修的世界，什么都有
裝修中的五花八門，千奇百怪，絕不是你事先可以”想象“出來的：插座內(nèi)沒拉電線，門鈴裝反。。。。。你相信這是有20年裝修經(jīng)驗工人干的活嗎？同樣，上面這個貼磚的工人可能真的貼了十幾年的磚。遇到類似情況，應(yīng)該及時叫停，不再用他。
不過們最好還是一次到位，不要一開始就想著換人，比如下面這個例子：
貼地磚時，第一個工人把閣樓的水平線貼成斜線條，沒辦法，開始換人。第二個工人把衛(wèi)生間的無縫磚貼成跟有縫磚一樣，地磚嚴(yán)重錯縫，起掉重貼后，居然還是錯的，又開始換人，第三個工人還不錯，工藝公認(rèn)的好，但太紅了，排隊等了10天才輪到我家，他來了以后告訴我，由于第二個工人把衛(wèi)生間的水平貼高10厘米，所以所有的地面都得加高，算下來，水泥沙子又多花了1000元，如果先貼衛(wèi)生間瓷磚，地面一定不可以起高，否則就使勁往里搭水泥沙子。
◎“走貨”與“換貨”
無論是通過哪種方式找來工人，都可能“走貨”與“換貨”
1.“走貨”案例：電線是自己買程度。由于時間原因，我不是每天都去工地，一次去的時候發(fā)現(xiàn)沒有用完的電線失蹤了，很明顯，這是電工將他帶回家，家里用多少電線我心里大致有數(shù)，所以買的電線也多不到哪里去，即使電工不拿，多出的電線對我也沒什么用，但這樣的行為應(yīng)該受到鄙視，所以我和電工聊天時，首先贊揚(yáng)了他的手藝好認(rèn)真負(fù)責(zé)，而后轉(zhuǎn)頭批評我表弟的電工手腳不干凈。
2.“換貨”案例：在上海，“泰山”是較好的石膏板，我的裝修合同中填的就是這個品牌，但裝修公司拿到我家的是“泰山王”，很顯然這個屬于“王大媽”與“王六媽”的關(guān)系。這兩種石膏板不是一個廠家生產(chǎn)，價格也差了接近一半。我到工地的時候，工人已經(jīng)在我沒簽收的情況下用了四張?zhí)┥酵跏喟?，沒得說全退走，浪費(fèi)的木材，人工費(fèi)由裝修公司負(fù)責(zé)。
菜鳥上陣，會被12種“隱性消費(fèi)”宰
其實“宰人”的人共有三類，包括業(yè)主自己。
宰裝修公司宰人的方法
1.低價誘惑：一些裝修公司的報價很低。比如100平方米的房子，報價一般是連工帶料4到8萬元，但同樣的設(shè)計方案，材料，有的公司只報3萬元，或者“299”/平方米，310/平方米”。這種價格看上去很誘人，但報價單上寫的很簡單或者含糊不清，比如只報單價、材料的品牌，而不報材料的具體型號、施工工藝。而然，真正決定的價格的正式型號、工藝。所以，這種報價應(yīng)該被稱為“誘惑”。
2.套裝誘惑：許多裝修公司提供“套裝服務(wù)”，服務(wù)規(guī)定：主材（如瓷磚、櫥柜、潔具、門）只能在他們提供的范圍選擇。由于是大規(guī)模采購，所以他們能降低成本，如果預(yù)算低，不在乎家里裝的“沒個性”，這種套裝是很劃算的。不過，如果你在選擇建材是發(fā)現(xiàn)沒有你想要的（那些建材可能是淘汰的品種，或者是劣質(zhì)產(chǎn)品，或者款式太少），提出要更換材料，那就等著被宰吧。
3.追加費(fèi)用：裝修公司在簽合同是同時故意漏項，正式開工后，業(yè)主被才告知：合同的費(fèi)用不包括門窗上膠，或吊頂后的支架，或衛(wèi)生間瓷磚的防水，貨水電改造，或者垃圾清運(yùn)。。。。。。所以要“加餐”。這些追加的費(fèi)用一般不是一次提出來的，而是工程沒推出進(jìn)到一個環(huán)節(jié)時才會“浮現(xiàn)”出一層，遇到這些情況，99%的業(yè)主都沒有有效的自我保護(hù)辦法，只能被牽著鼻子走，少則追加幾千元，多則追加幾萬元。
4.以次充好：裝修中所用的建材有幾百種，其中每一種都有很多品牌、型號、規(guī)格、幾乎沒有一個外行人能在幾個月內(nèi)全面掌握如此龐大的信息。所以，裝修公司、工人們即使拿劣質(zhì)建材來你家，聲稱是優(yōu)質(zhì)建材、并當(dāng)著你的面使用，你也發(fā)現(xiàn)不了，而且還對對方說“謝謝”。比如報價時說墻面用“立邦漆”。但立邦漆N多種規(guī)格型號，報價單上并沒有注明，另外，假的立邦漆很多，報價單上也沒注明是否是假貨。
◎工人宰人方法
1.隱蔽工程：水電工程、瓦工工程、木工工程、油漆工程中，都會有一些工程被后來的工程“蓋住”，業(yè)主在最后驗收時無法發(fā)現(xiàn)前面工程所用的材料、施工質(zhì)量。就拿油漆來說，一般都說是“一底兩面”，即底漆上一次，面漆上兩遍。但大多數(shù)工人都沒上底漆，業(yè)主如果不是行內(nèi)人絕對看不出來。直到使用后才發(fā)現(xiàn)：墻面慢慢出問題。
2.偷換材料:很多工人都是“敢場子”的，即同時到多個工地工作。業(yè)主當(dāng)然不可能看著工人每個舉動，所以經(jīng)常出現(xiàn)的情況是：業(yè)主買的三角閥沒安裝，但最后也沒剩下。如果業(yè)主很較真，堅持要弄清楚這個問題，工人可能會“拿錯了”，然后“從另一個工地里把三角閥找了回來”。
3.恐嚇刺激：有的工人會說：”這個材料最好用XX型號的，貴就貴點但耐用。若使用OO型號的，壞了別說我沒提醒你。聽到這樣建議，有很多人心里會有底呢？尤其是對裝修一竅不通的人，為求安心只得照辦，但最后算賬時發(fā)現(xiàn)心痛。
4.推脫責(zé)任：大多數(shù)設(shè)計師都會搞“藝術(shù)設(shè)計”的，而不是戰(zhàn)斗在一線的實際操作者。當(dāng)天天馬型空的藝術(shù)設(shè)計被落實到施工現(xiàn)場，許多是無法實施的。此時，包工頭或工人會抵制設(shè)計師的設(shè)計，或者設(shè)計師弱勢，控制不了工人，而工人又強(qiáng)勢，那么即使設(shè)計師很合理，工人也可以抵制，無論誰控制誰，最終都是業(yè)主買單。
◎業(yè)主自己宰自己
這個有可能有人覺的不相信，但你讀完啊就覺的是不是
1.變更設(shè)計：很多業(yè)主都會“臨時”改變自己的想法。比如，某個木工工程結(jié)束后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)其效果并不符合自己原來想象的樣子，要改。此時，無論是設(shè)計師、包工頭、還是工人、大多數(shù)會趁火打劫，道理很簡單：既然是業(yè)主在事先先沒考慮好，那么責(zé)任就由業(yè)主自己承擔(dān)。“承擔(dān)責(zé)任”當(dāng)然要付出代價。
2.工人陪購：很多業(yè)主去買建材時心里沒底，希望設(shè)計師或工人陪購，回扣在裝修領(lǐng)域是地球人皆知的秘密，情況有兩種：一是工人帶你到他要去的店鋪，二是你帶著工人逛商場。對于第二種情況，你可能會說：商家并不一定認(rèn)識這個工人，怎么會給他回扣，其實，只要商家聊幾句，聰明的商家就會立刻覺察出來誰是工人，當(dāng)你買走建材之后，工人會回來，向商家索取回扣。會立刻按潛規(guī)則，木工回扣約10%，油漆可達(dá)30%，曾經(jīng)有報道：一個手藝好的木工一年吃的回扣有20萬。
3.事先沒問清楚：很多事情，如果業(yè)主沒主動提出來，銷售者是不會告知的，比如安裝是的“遠(yuǎn)程費(fèi)”。保修期內(nèi)的上門維修“遠(yuǎn)程費(fèi)”只有少數(shù)商家的行為，大部分商家不管路程遠(yuǎn)近都承諾上門維修，但首次送貨安裝則不同，如果太遠(yuǎn)，通常收“遠(yuǎn)程費(fèi)”少責(zé)一二百多責(zé)近千，再如逐層漲價的“上樓費(fèi)”比如說每包地板起步3元，三樓三元。四樓四元，五樓五元，一平方地板為一包，如果共需25包，家住五層，沒有電梯，上樓費(fèi)就是5*25=125元。
4.重復(fù)消費(fèi)：優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品一般是“看”不出來的。比如地板，他是否環(huán)保取決于所用的膠水質(zhì)量，膠水越環(huán)保，成本就越高，但你在買的時候是看不出用于什么質(zhì)量的膠水的，比如馬桶，上面的釉面非常重要，優(yōu)質(zhì)馬桶用的釉面成本很高。但即使是專業(yè)人士，要讓他們用肉眼來鑒別釉面質(zhì)量，一般也是做不到的，如果你打算在這個房子住很多年，買建材時時就要首先考慮期壽命：2年，5年，8年，還是0.5年。
邊設(shè)計，邊施工，邊整改，——勞民傷財
當(dāng)初稍等半個小事=等于托工期兩天。
上面說到12類隱性消費(fèi)有沒有被嚇到？其實，裝修中的問題遠(yuǎn)不止這些。完全沒辦法解決嗎？也不一定。出現(xiàn)這些問題大部分的原因在與前期設(shè)計不夠周密，詳細(xì)，到位。
◎80%的施工問題都出在設(shè)計上
90%以上的家庭裝修都在“三邊工程”：邊設(shè)計、邊施工、邊整改如果家里沒有拆除的東西。如果家里沒有拆除的東西，水電工程就是裝修的的第一步，“三邊”的問題從這里就開始了，如果事先沒有明確、切實可行、考慮全面的設(shè)計，這時就要品嘗到“凡事預(yù)則立、不預(yù)則廢”的滋味。
做事要有先后順序，這個順序叫“流程”。流程對，不一定結(jié)果完美，但流程不對則必應(yīng)出岔子，流程包括兩部分：設(shè)計和施工。施工中80%的問題可以從設(shè)計從設(shè)計上找到原因。如果設(shè)計做到位，設(shè)計是沒有難度的。不過，施工的問題在設(shè)計是一般發(fā)現(xiàn)不了。等施工發(fā)現(xiàn)了設(shè)計問題，往往已經(jīng)晚了。想解決也可以，但要勞民，傷財。
◎前后九個月的工程
對于大多數(shù)的家庭裝修來說，從設(shè)計到施工結(jié)束一般要9個月、四個階段
1.設(shè)計階段：至少要2到三月，其中一個月用于尋找好的設(shè)計師，沒找到設(shè)計師前，實質(zhì)行動最好不要做，否則難免付出代價。如果你運(yùn)氣好，可能1天找到了，也可能始終找不到，只得隨便找個人湊合著。另外兩個月去調(diào)查、設(shè)計。你要和設(shè)計師一起討論材料，設(shè)計方案。如果時間允許，這個時間越長越好（用半年會更穩(wěn)妥），決策更細(xì)致，周全，輕松，不影響正常的生活。如果時間太短，確認(rèn)方案，材料時難免有錯誤和遺漏。同時，也要提前3個月到半年去逛建材城和家具城，這會讓你在裝修時得到不小收獲，比如看好某款優(yōu)惠的商品，可以先下訂單，暫時不發(fā)貨，交一點定金，時候如果不想要了，品牌大的也能退回訂金。
2.施工階段：到2到3個月（一般不會超過三個月）工期太短不能保證質(zhì)量，太長則會增加很多費(fèi)用。如果設(shè)計不到位，施工出現(xiàn)反工，誤工，延工的情況非常正常。就算設(shè)計到位，出現(xiàn)這些情況也很正常，這涉及后面要說的管理問題。
3.通風(fēng)階段，至少2個月，最好在夏季通風(fēng)，因為溫度越高，甲醇釋放的越快。所以，最佳裝修的時間是春季，不過，，通風(fēng)時間不是越長越好。通風(fēng)兩個月，在建材表面的污染都會散發(fā)干凈。其內(nèi)部污染的散發(fā)是個緩慢過程，不是幾個月就能解決的要住上幾年。因此，兩個月不入住，繼續(xù)通風(fēng)的價值太大。
4.調(diào)試階段：要1個月。竣工合格并不能說明裝修結(jié)束，進(jìn)入保修階段，而是需要入住調(diào)試。竣工時有很多問題是無法發(fā)現(xiàn)，但使用一個月后能發(fā)現(xiàn)。反之，如果房子裝好而沒人入住，但容易“敗落”。如：地板不被踩不服帖，五金容易生銹，家電不用容易受潮。。。。。。如果能把尾款留到入住調(diào)試再付，你就賺啊。
對于很多人來說，裝修的三五年可能要重新裝修。如果你已經(jīng)想到這一步，這就要知道哪里是第一次裝修的重點。比如門窗，各種五金件，瓷磚，潔具櫥柜，等如果質(zhì)量好，價格高的，五年后可能發(fā)現(xiàn)錢沒白花，到那是，或許只需要重新刷墻，買點乳膠漆，自己刷就可以啊
親信“免費(fèi)設(shè)計圖紙”其實花費(fèi)更大
設(shè)計師把自己當(dāng)成藝術(shù)家，裝修公司把設(shè)計師當(dāng)成業(yè)務(wù)員，業(yè)主把設(shè)計當(dāng)成畫圖員看，包工頭看不起設(shè)計師認(rèn)為他們只會談理論。
◎不一定非要找設(shè)計師
在裝修公司把“免費(fèi)設(shè)計”作業(yè)營銷手段的大環(huán)境，大多數(shù)業(yè)主都不愿意花設(shè)計費(fèi)。因此裝修公司更會盡力壓縮“設(shè)計”工作，設(shè)計目的就是為了簽合同。設(shè)計成了一種道具，設(shè)計能力被忽悠能力代替，圖紙不重要，只要能出效果，讓人一激動把單簽了就行，一旦簽單，設(shè)計師的工作基本就結(jié)束啊，他們還要去找尋別的簽單客戶。
設(shè)計的真正目的是為施工時更順利，更省錢。不過很多人認(rèn)為：不就是設(shè)計插座等位置嘛，這些我自己也能搞定，有必要需要花那么多設(shè)計費(fèi)嗎？”如果你房子不大，或者家中裝修的很簡單，或你自己確實有規(guī)劃能力，或者你沒有能力但有時間。。。。。。，這種想法沒問題。
但如果你不是很有主見或嫌麻煩；或想法每天都在變，甚至一天都變好幾次，或?qū)?xì)節(jié)的要求極端苛刻。。。。。那么就要預(yù)算不足，最好也還是找個設(shè)計師把，設(shè)計師是一個幫手，一個參謀，可以幫你減少問題不找設(shè)計師，意味著你這個外行人要一個人孤零零奮戰(zhàn)，眼前一片漆黑
◎拿回扣也算是合理的
設(shè)計的設(shè)計費(fèi)從一平方米幾十元到幾千元不等，不過大多數(shù)設(shè)計是免費(fèi)服務(wù)的，因為他們可以拿各種回扣。如果操作順利，設(shè)計師在一次普通的裝修中拿8000到10000的回扣是很正常的。但反過來看這個費(fèi)用也比較合理。如果一個房子裝修三個月，設(shè)計師拿到共9000元，變相當(dāng)于每個月拿到3000元，先不論是否黑心，單從專業(yè)能力上說，90%的設(shè)計師是有一定水平的，至少他們懂得東西遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是你能逼得，既然有專業(yè)能力，并給了你幫助，每月拿3000不算過分。
可能你想：一定要在自己不知道的情況下花這9000元錢嗎？設(shè)計師不能光明正大的掙錢嗎？那樣的設(shè)計師真的有，但不知道你是否能不能找到。
樓主回家今天剛剛回來，現(xiàn)在繼續(xù)說說裝修
設(shè)計師是分等級的，好的設(shè)計師給你帶來的好處是無形的，但這需要你也辨別的眼力。
1.設(shè)計能力好的，也懂得施工方法，找到這種人你就賺啊。
2.設(shè)計能力好，但不懂得施工辦法，但沒有能力強(qiáng)的包工頭，很容易出問題。
3.設(shè)計能力不好，但懂得施工方法，可以請他當(dāng)監(jiān)工，設(shè)計則由自己主抓。
4.設(shè)計能力不好，也不懂施工方法，容易帶來糾紛。
第一種設(shè)計師的數(shù)量最少，甚至少到老百姓找不到。理所當(dāng)然，她們的設(shè)計費(fèi)最貴，甚至設(shè)計費(fèi)一平米最少要上千元，先別排斥人家，就算你找到人家。人家還不一定愿意接你的活。設(shè)計師應(yīng)具備很多能力，要懂設(shè)計，懂材料，懂功法，懂預(yù)算，有閱歷，善溝通。。。。。。所以好的設(shè)計師很少見。
最后一種設(shè)計師最多，但她們可能是某裝修雜志的封面人物，因為她們有錢去砸，選設(shè)計師時，最好的辦法是深入地聊，能力，閱歷都可以從考察出來。比如討論設(shè)計方案時，好的設(shè)計師會認(rèn)真研究你的戶型圖，仔細(xì)聽你的想法，話不多而勤于記入你的喜好。不好的設(shè)計師此時會夸夸其談。
全權(quán)委托設(shè)計師=無法對自己負(fù)責(zé)
多數(shù)情況下，你可以找一個普通設(shè)計師，此時你可以自己出設(shè)計方案，然后讓設(shè)計師當(dāng)參謀；也可以讓設(shè)計師先出方案，然后自己負(fù)責(zé)“否決”和“采納”。無論選擇哪種做法，原則只有一個；最終的決定權(quán)要握住在自己的手里。因為房子是你來往，不是設(shè)計師來往。都要在設(shè)計上留下自己掌握的空間，如果設(shè)計師很有能力，可以將7成的權(quán)利給他，自己留3成。
很多裝修糾結(jié)案中都是房主敗訴。一個重要原因是：房主無法對自己的行為負(fù)責(zé)。比如：“設(shè)計師堅持要做電視墻，我當(dāng)時沒反對，就做對。但后來發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)真的沒有實際用處，而且并不好看，我要改，他說還要收費(fèi)?！边@里，設(shè)計師是沒有錯的。無論設(shè)計師如何專業(yè)，都不應(yīng)該具有“決定權(quán)”。
另外，房主敗訴的原因也可能源于審美不同。比如顏色。紋理等，設(shè)計師的提議并不一定是你真正的喜歡的，但揖讓你選擇那種顏色，并在合同上簽字了，就要負(fù)責(zé)。就算你不想負(fù)責(zé)，法院并不愿意理你。
能買房子的人一般都年滿18周歲，并且已經(jīng)工作好幾年，完全有能力“對自己的決定負(fù)責(zé)”。但現(xiàn)實中，很多人買房中就突然降到18歲以下，因為他的判斷力會“迷失'.當(dāng)你認(rèn)為自己完全外行人時，很容易把自己”全權(quán)“交給別人，比如設(shè)計師，然后跟著對方的思路走，一切都由對方?jīng)Q定。就算對方本來沒黑你，但你看到最終的結(jié)果時發(fā)現(xiàn)這不是自己想要的，你突然不”迷失“糾結(jié)就產(chǎn)生。
樣板房沒必要看
有的設(shè)計師會請你去看正在施工的“樣板房”。這個做飯沒什么必要
1.你看的房子不一定就是那個設(shè)計師設(shè)計的
2.你是外行，只能看看表面，真正重要的東西基本看不出來。
3.所謂“樣板”就是裝出來給人參觀的，當(dāng)然會往好的裝。
4.如果房子風(fēng)格與你審美一致，很容易讓你產(chǎn)生錯誤的判斷。
工種調(diào)配不當(dāng)，設(shè)計的再好也沒用
工種的進(jìn)場順序，一定要了解清楚
不同的工種之間的協(xié)調(diào)，要做到心里有數(shù)
家庭裝修雖然規(guī)模不大，但也要多個工種的配合。不同工種進(jìn)場順序很重要，需要協(xié)調(diào)好，業(yè)主應(yīng)該在各類工程施工前就心里有數(shù)，而且要“全面”有數(shù)。很多工種會前后相關(guān)，前面的沒做好，會影響后面的。但有時會反過來，要先請后者看，知道要做成什么樣的在請前者來做。
比如空調(diào)的管線沒拉好，木工來了也不能封閉天花板，如果是按時間算工資，他們不工作也得付工錢。不過，對于應(yīng)該誰先，誰應(yīng)該后來，及時和工人溝通是可以解決的，因為工人也不想白跑一次。
工種進(jìn)場的次序大體為：水電工——泥瓦工——木工——油漆工——水電工。而后鋪地板、裝廚衛(wèi)用具都有廠家的工人負(fù)責(zé)。最后是安裝窗簾，買家具，其流程有一個簡單規(guī)律：臟的工作先干，干凈的后干；屋頂、墻面的工作先干，地面的后干。不過，很多工種的工作是可以交叉進(jìn)行的，需要協(xié)調(diào)。業(yè)主可以自己承擔(dān)協(xié)調(diào)工作，但如果對此懂得太少，最好還是請包工頭或者設(shè)計師來協(xié)調(diào)。
有位業(yè)主真實發(fā)生的，他家是老屋子改造，客廳的地面想做出大理石，他先買好了門，由賣門的廠家來上門安裝。安裝后，他買的大理石到貨了。但工人們發(fā)現(xiàn)，如果將大理石鋪上，室內(nèi)有幾個門會打不開。因為原地面就有8厘米的高低差，而鋪大理石時，厚度還要加5厘米。鋪好客廳的地面會比其他房間高出13厘米左右，而各個房間門都是向客廳方向開的，所以只要鋪上大理石就沒法開這些門，但大理石已經(jīng)買啊，而且很貴怎么辦，最后，工人們采取一個不得已的辦法：割掉室內(nèi)門的底部幾厘米。
上面說的故事的業(yè)主應(yīng)該先請泥瓦工到家里，計算好地面的高度（也可以自己計算），盡管那時候還不需要瓦工干活，計算完了，在請木工來安裝門。
五大工種
1：電工：確定開關(guān)和插座的位置，開槽，鋪電管，鋪電線。
2：水工：確定上下水管位置，開槽、鋪水管。
3;泥瓦工;墻面抹灰，鋪貼瓷磚等。如果要拆墻也由他們做。
4.木工:一直貫穿裝修過程的始終，主要是制作天花板，門窗套，家具，踢腳線等。有時木地板的鋪設(shè)也需要他們完成。
5油漆工：裝修后期才進(jìn)場，負(fù)責(zé)墻面，家具，與之對應(yīng)的是“小工”。小工是給打工打下手的。比如說砸墻、開槽。和泥、扛材料等，一般都是小工來干。
如果有一個技術(shù)過硬、懂得很多的包工頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，會省去很多麻煩，比如在某人家里，兩個房間的地表高低差到10厘米，陽臺的門設(shè)計向內(nèi)開的，而且已經(jīng)裝好，如果在把瓷磚鋪上，會開不開門。為什么會發(fā)生這樣的情況？因為裝修的每個房間時，業(yè)主找的工人不一樣。裝大門是一個人，裝臥室門的是一個人，裝各廳瓷磚是一個人，裝臥室地板是一個人。。。。。最好的辦法是先量出所有房間地面、門檻水平線，然后統(tǒng)一在墻面上標(biāo)出這條線的高度。而后對每個進(jìn)場的工人都說明這個高度。
簽合同時沒仔細(xì)看，后來發(fā)現(xiàn)他只是擺設(shè)
合同最好詳細(xì)一些
合同上要明確注明開工，完工工期,雖然完工的日期一般不會準(zhǔn)確，但應(yīng)該列出何種狀況可以延期，以及延期的罰款金額（一般為工程費(fèi)用的千分之一）。還要詳細(xì)注明幾次驗收（包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗收等）。
語段單上一迪昂要把建材的品牌、詳細(xì)規(guī)格、制造工藝、施工方法羅列齊全，并寫上所有你在乎的事，這非常重要。預(yù)算單后面要詳細(xì)的圖紙，如平面圖，立面圖、廚房結(jié)構(gòu)圖。。。。。。如果對方不會畫圖，你應(yīng)該自己畫。
預(yù)算單上要詳細(xì)記錄兩類信息：
1.施工方法：你根據(jù)可以知道工人是如何做的，有了糾紛時也對自己有理，比如油漆的施工方法有“一底兩面”“一底三面”得百分，如果給你刷“一底一面”甚至只有“一面”。不但省料，而且省工。
2.材料的詳細(xì)內(nèi)容：比如同意的水管，甲方估計1000元，乙方顧家2000元。別高興太早，先要仔細(xì)看用的是什么管子，是四分管還是6分管，是什么品牌、什么檔次的管子?？赐炅四憧赡芫筒粫x甲家。
不要把人家“砍”的太慘
看到預(yù)算單時，很多人認(rèn)為無論是什么價格，先要照著“八折”來砍，這并不好，因為你留給人家合理的利潤空間，對自己也有好處。人家也要吃飯，也要供房子，哄小孩，養(yǎng)小三。如果砍得太慘，或許他們會硬著頭皮接受，當(dāng)日后會更瘋狂的宰你。常見的情況是，簽約時預(yù)算10萬元，而后一步步追加費(fèi)用，最后50萬元才裝修好，如果不追加預(yù)算，可能兩種結(jié)果：
1.“鋪了一半的瓷磚還要不要鋪完？”當(dāng)對方帶著恐嚇地“請求”你時，你有多少骨氣不妥協(xié)？如果不妥協(xié)，對方停過，你在找工人，浪費(fèi)時間不說，不一定有工人愿意接這種爛工程。
2.如果你給的價格太低，對方的利潤太少，會缺乏動力。一旦裝修遇到問題，真的會“做了一半就逃”。不過，預(yù)算但上的價格正常也不一定沒有問題。有的人花了上百萬裝修，結(jié)果天花板還是被掉包成偽劣產(chǎn)品。
有了糾紛打官司？
有人認(rèn)為，裝修有了糾紛可以打官司。但一般來說，業(yè)主并不會因此得到好處。打官司的過程大體是這樣的：業(yè)主先去找律師，但由于標(biāo)的很低，好的律師不愿意接，這種小官司一般會采用簡易程序，審理期限三個月；若采用普通程序，審理期限6個月；假如對方提出管轄異議，又要拖幾個月。此類官司一般會涉及裝修質(zhì)量問題，而法官不懂裝修，就要請第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定報告，這樣又會托幾個月。假如一方對判決不滿足上訴，二審又是幾個月。如果因為業(yè)主沒支付應(yīng)支付費(fèi)用，裝修方同樣可以反訴。。。。。。可見打上兩年不算奇怪，還要加上律師費(fèi)，司法鑒定費(fèi)（一般是一萬起，且由原告先墊付）。司法鑒定要業(yè)主保留原樣，房子因此而不能入住和出租。如果官司打贏了，業(yè)主獲得的僅限直接損失。但這一般都非常有限，因為糾紛原因太多不是施工質(zhì)量而是服務(wù)過程。對此，雙方基本都有責(zé)任。所以，有糾紛時最好冷靜下來，不要爭一時之氣，反省一下自己在好好協(xié)商，該讓步就讓步。戰(zhàn)爭發(fā)生在自己家里，裝修方并不著急，就憑這一點，糾紛的主動權(quán)永遠(yuǎn)握在裝修方手里。
尾款少于10%合同便沒有約束力
簽合同時有兩大問題：一是要認(rèn)認(rèn)真真檢查材料是否有“露餡”當(dāng)然，首先需要你知道很多，而是尾款的數(shù)額問題。
尾款做好在入住一個月后支付
上海的裝修合同中，款項一般分為三個階段支付；
1.裝修前：支付總額的55%
2.裝修過半：支付總額的40%
3.驗收后：支付總額的5%
裝修進(jìn)行到一半時會進(jìn)行中期驗收，而后才進(jìn)行第二次付款，完工驗收后支付5%的尾款（又稱之保證金）。一般情況下，應(yīng)該在全部驗收后一周至一月內(nèi)付清尾款。不過，裝修的很多問題在剛裝修完看不出來，只能在入住調(diào)試的一個月看出來。入住一個月內(nèi)沒問題，后面就基本不會有問題。所以最好提出尾款在入住一個月支付，并寫入合同。
尾款是最有效的自我保護(hù)方式
很多人認(rèn)為最后的5%尾款是握在自己手中的“權(quán)力”，所以前期驗收并不認(rèn)真，想在最后驗收時一次性找到所有問題。這種方法是最為不妥的，因為裝修公司很可能不要尾款，與出現(xiàn)的問題相比，這5%的尾款可能沒必要拿。這樣主動權(quán)就被握在裝修公司手里。解決辦法有兩個。
1.簽合同時，力爭將尾款從5%提高10%。
2.中期驗收時必須非常仔細(xì)。只要仔細(xì)找，問題總是會有的。發(fā)現(xiàn)問題后，不要聽裝修公司的口頭承諾，而是扣除一部分應(yīng)付金額。最后如果有15%的尾款，主動權(quán)就回到自己手上。
最后在談尾款的問題
有個別裝修公司會提高合同價格，然后把提高的部分作為尾款，如果有必要，他們會放棄尾款。如果沒必要，他們就將尾款當(dāng)做一筆意外收入。有糾紛時，你若拒絕支付尾款，這就成為了裝修公司逃避保修的借口。
所以，最好等預(yù)算全部談好、即將簽合同時再提尾款的事，不要給對方加預(yù)算的機(jī)會，如果他們絕不同意留尾款、可能說明他們對自己沒信心，不過如果你確信對方很有信用，不留尾款也沒問題。
留尾款的時間應(yīng)該是入住一個月后，由于要通風(fēng)兩個月，所以可以約定:驗收三個月后不管入住與否都付尾款。
驗收新房注意事項
開工前，別忘了驗收新房，有問題要及時找物業(yè)解決
1.墻面、窗戶附近是否滲水，或有黃色污跡
2.用小錘敲打墻面或者地面，看是否開裂空鼓
3.帶一個插座小燈，插入插座中，檢查是否有電。
4.記錄水表，電表，氣表數(shù)字，做到心里有數(shù)。
6門窗是否開合順暢、方便鎖閉。門的上縫、左右門縫不能超過3毫米下縫一般為5到8毫米，門套的接縫要嚴(yán)密。
格局不好，裝得再好也住的不舒服
新房到手先別急，站在房中，靜心感受一下，看看自己是否真的舒服。然后你對“舒服”的定義可能會改變。
什么樣的房子最舒服
房子最重要的是住的舒服，什么房子最舒服？建材高檔、家具名貴、風(fēng)格豪華、色彩鮮艷？最舒服的房子有三個特點：1通風(fēng)舒暢
;2采光良好；3.動線便利。滿足這三個條件，就叫“格局好”，住著就會真正舒服。這是眾多過來人的經(jīng)驗。裝修領(lǐng)域有句最著名的話“功能第一，形式第二”。這里的“功能”主要指的就是格局。
有人花了很多錢裝修卻熱的要命，夏天不開空調(diào)就完全沒法待下去，因為格局差；有的人要幾十年如一日的在家里“繞來繞去”，不知道要走幾百公里的路，因為格局差；有的人雖然家里大陽臺，但視乎那里只能用來曬衣服，因為格局差。。。。。。
裝修不能本末倒置
格局畢裝修重要，這與很多人的觀念相反。格局好的房子中，早上和中午都有溫暖的陽光照進(jìn)來；需要的時候，只要開窗就能有徐徐微風(fēng)吹入；想從一個房間到另一個房間，不需要繞很多彎路。。。。。滿足這三條，就算裝修得很一般，也還是住的舒服。甚至夏天時客廳都不用開空調(diào)，這是很愜意的事情。
不過，現(xiàn)在的人們逐漸忘了這三個需要，而將次要的東西本末倒置，很多東西并不是必需品，比如天花板、背景墻、窗簾盒、某些木柜、射燈、、、、、但人們很容易被誘惑，覺得自己家也應(yīng)該是這樣；或被設(shè)計師和包工頭忽悠，當(dāng)她們文裝什么類型天花板“時就認(rèn)為天花板是個必須裝的東西。
如果格局不好，建議你狠下心蔣錢華仔看不到的地方——改格局。改格局很費(fèi)事，而且其好處也是慢慢浮現(xiàn)出來，所以很多人覺得他無所謂，很多人會勸你不改，比如設(shè)計師和包工頭。是否改取決于個人的視角，從長遠(yuǎn)看有利的東西，從近處看不利的東西。
了解自己是改格局的前提
如果要改格局，先得知道家人在家里花最長時間做什么。不要小看這一點，什么都不懂就裝修的人很多，不知道自己喜歡什么。想要什么就裝修家里有一個需要重點設(shè)計的地方，可以稱之為“核心區(qū)”。比如有人喜歡看電視 ，每晚回家都要看四五個小時，那么客廳就是布局的重點，這是，客廳里井蓋有沙發(fā)，沙發(fā)床、電視柜、電視墻。。。。。但對于不愿意看電視，或房子太小而沒有客廳的人來說，用什么當(dāng)核心區(qū)呢？有的人喜歡做飯吃飯，那么廚房和餐廳就是核心區(qū)：有的人對吃沒什么興致，之喜歡床上運(yùn)動，那么臥室就是核心區(qū)。。。。。。
找到核心區(qū)后，應(yīng)該把那里設(shè)計成家中空間最大、采光最好、最通風(fēng)的地方。那里的設(shè)計越動人。家人就越喜歡在家里待著，家人之間的互動也會隨之增多，這利于培養(yǎng)親情。反之，不論其他空間裝修的如何好，都不會真正舒服，甚至感覺這個房間不是給自己用的。
如果舊房子翻新，更要優(yōu)先把錢放在基礎(chǔ)工程上，如拆除、該格局、換水電。該換的都換了后如果還有錢，在買好的家具。在過去，十年的房子教舊房，但現(xiàn)在十五年的房子也還壯的很，這都要看開發(fā)商在道德在什么層次。不過，25年以上的都可以稱之為舊房，應(yīng)該全部換。
易被忽略的“儲藏室'
儲藏室是家中非常適用的一個空間，但很多人在設(shè)計格局時將其忽略了。入住后才發(fā)現(xiàn)，如果有一個儲存室會很方便。如果沒有，一般只能把陽臺當(dāng)成儲藏室。也有很多人設(shè)計了儲藏室，但留給那里空間小，入住后越來越發(fā)現(xiàn)雜物沒地方放，仍了又可惜。
一般情況下，儲藏室可設(shè)計成2平方米，為了增加儲藏量，可設(shè)計U型或L型柜，也可設(shè)計成進(jìn)入和不可進(jìn)入兩種。由于一般都是將”邊角“位置設(shè)置設(shè)計為儲藏室，那里的采光和通風(fēng)會比較差。所以在設(shè)計階段可以考慮在那里安裝排氣扇、大功率燈泡等，避免蟲蛀。發(fā)霉。
原墻面若有防水膩子，就不用鏟除
一個不小心，浪費(fèi)很多銀子
淋水摸墻，辨別防水膩子
膩子是一種涂料。現(xiàn)在很多新房都已刮了膩子，但裝修公司可能不問青紅皂白，一律要求把原墻壁膩子鏟除，然后重新刮嗎如果原來墻壁的膩子是防水膩子，是不需要鏟除。
如何辨別原來墻面是否是防水膩子？很簡單，在墻上淋點水，用手沾水在那里轉(zhuǎn)圈摸，如果有黏糊糊的東西黏在手上，就不是防水膩子。要全鏟除，要重刮膩子。
防水膩子不會一沾水掉 下來。如果已經(jīng)確定原墻面是防水膩子，可順著光線看看墻面是否平整，如果很平就不需要在刮膩子。如果不平，在刷一遍界面劑（又稱“墻錮”）后刮一次膩子。膩子不應(yīng)該抹得太厚，只要能達(dá)到平整的墻面的目的即可。如果太厚，如后很容易開裂。
空鼓和裂縫處要鏟掉重做
如果原墻面有空鼓（敲擊時有空空的聲音）或者有裂縫，要先處理，處理方法是：將那里的墻面 鏟除重做。裂縫的處理方法是：將哪里的墻面鏟掉重做。裂縫的處理方法是：將裂縫處鏟除V字形，清除上面的浮灰，然后用903膠結(jié)合石膏粉填平裂縫。干后用紙袋封上在刮膩子，紙帶的辨別方法：用手拉住兩邊用力扯，扯不斷才是合格產(chǎn)品。
在水電改造過程中，墻面都會開槽，開槽的位置最后要用水泥或石膏上，封了石膏后，一般20分鐘可以干。然后和上面的做法一樣：用紙帶封上石膏，才可以刮膩子。
瓷磚白拆了，其實地板可以直接鋪在上面。
對于裝修的舊房子，拆多少、拆哪里是首先要考慮問題，開工前，最好全面了解情況，統(tǒng)籌全局在具體落實。
是否全拆，要自己拿主意
有的設(shè)計師或包工頭會建議你全都拆，就實際情況來說，或許有這個必要但可能有其他原因：
1.如果全拆，后續(xù)的施工會變的更容易。否則還要保護(hù)原有的部分，這怕碰、那不能沾油漆，很麻煩。
2.拆的東西多，重做的就多，工程量增加就可以多掙一些。
這里，最關(guān)鍵的是你要和工人有詳細(xì)溝通，知道不同的做法會帶亂來許多結(jié)果，然后在明確自己的態(tài)度。拆一個東西需要拆除費(fèi)，在裝一個新的還要買，并付安裝費(fèi)。
包工頭的話僅供參考
包工頭可能說：“這個書柜的樣式已經(jīng)舊了，如果不拆，和日后裝修的整體風(fēng)格不搭調(diào)。地板都是都有使用壽命，使用年限長了要膨脹的，老地板的膨脹率10%，新地板只有3%。”舊門框和新門的尺寸不可能是一樣的，舊門框如果不拆，就不能在選新的門了?！?。。。。。
當(dāng)他們提出種種看法時，你是不是有勇氣堅持自己原來的看法？很多人可能沒有勇氣，因為覺得自己不專業(yè)，心里沒底就得聽別人的，因而散失主導(dǎo)權(quán)，這和看病有點像，遇到好醫(yī)生和差醫(yī)生，病都可以被治好，不同的是，好醫(yī)生會節(jié)省我們的時間和錢，只開20元的藥就把病治好啊，而遇到差醫(yī)生，你可能要吃200元的藥。
是否拆到“見底”要考慮幾個因素
一般情況下，如果原地面是瓷磚，翻新后要裝地板，只要瓷磚夠平整，是不必拆的，如果原地面是瓷磚，翻新后還貼瓷磚，就要看瓷磚的種類。如果是濕式施工的瓷磚，應(yīng)該拆舊的瓷磚，但不必見底。只要拆上面一層，可以省一些拆除費(fèi)。如果是鋪拋光石英磚，應(yīng)該拆到底，工錢當(dāng)然也會多一些。所謂“見底”，就是敲掉了一層水泥后，見到的是硬硬的水泥底。
此外，是否應(yīng)該拆到見底，還要考慮新大門的門框的高度。如果地面要增高很多，原地面就要拆到見底，否則門檻的高度會低于地面的高度。
拆除工程會產(chǎn)生大量垃圾，拆除前最好先問問物業(yè)，大型垃圾可以堆放在哪。以免到時候被人家趕著到處跑，甚至被罰款。另外，也要注意電梯的高度，寬度，考慮一下有些大塊的垃圾是否能進(jìn)去。
如何判斷水泥的好壞
水泥是拆除工程結(jié)束后第一個要買的東西，他的質(zhì)量好壞，再用之前基本是無法判斷的。如果用了劣質(zhì)水泥，無論用什么好瓷磚都可能掉下來。加膠也沒用。如果是優(yōu)質(zhì)水泥，貼瓷磚甚至可以甚至可以不用加膠。判斷水泥的好壞有一個方法：打聽一下本地一些大型的施工項目用什么牌子的水泥，然后去買，一般不會出錯。
買了水泥后，自己也可以試驗他的品質(zhì)如何，自己也可以做試驗他的品質(zhì)如何，方法是：假如適當(dāng)?shù)乃?，攪拌并使其凝固?個小時或者12小時后看水泥是否結(jié)塊。如果沒結(jié)塊，而是粉狀，說明是變質(zhì)或者過期水泥。
陽臺內(nèi)墻不能拆，剪力墻絕不能拆
大樓里，一個人的墻不只是他一個人家的。想改格局，拆墻，要辦理拆墻審批手續(xù)。不是所有的墻都可以拆，這涉及建筑結(jié)構(gòu)的安全問題，事關(guān)重大。
陽臺內(nèi)墻承擔(dān)陽臺的重量
很多人認(rèn)為陽臺沒什么用，希望把陽臺內(nèi)墻敲掉，把陽臺“并入”客廳中，其實這是不行的，陽臺的內(nèi)墻承擔(dān) 會有一個門，這個門兩側(cè)連著的墻就是陽臺內(nèi)墻，他可能很短，看起來太像墻。但不要因此而忽視它，無論它有很多短，都很重要。
此外，還有兩類墻不能拆的：承重墻（有鋼筋的墻），剪力墻。前者以承受垂直荷載為主，后者以承受水平荷載為主。這兩種墻一旦被拆，整個建筑都會有危險。
兩種不能拆的墻
1.承重墻：辨別承重墻有幾種方法，最直觀的是看圖紙，施工圖紙中黑色粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻，這種判斷方法是最準(zhǔn)確的。此外也可以看厚度，承重墻的厚度一般是24厘米左右，非承重墻一般是12厘米以下。但也不絕對，寒冷地區(qū)的外墻承重墻的厚度可以達(dá)到37厘米，而混泥土承重墻的厚度也可能是20厘米或16厘米。也可以聽聲音，敲擊墻體時有清脆的大回音是非承重墻，而承重墻則沒太大的聲音。外墻通常是承重墻，和鄰居共享的墻也是，非承重墻一般在衛(wèi)生間，儲藏間，廚房，過道等位置。
2.剪力墻：房屋要承受風(fēng)力，地震，就要有水平荷載的墻體，防止結(jié)構(gòu)被“剪切”破壞，因此剪力墻也叫抗震墻，抗風(fēng)墻。剪力墻的材料可以是鋼筋混泥土，也可以是磚，也可以是木板，但以鋼筋混泥土的最常見。它主要哦以厚度判斷，但各地區(qū)的厚度是不一樣的。這和防地震的烈度等因素有關(guān)。一般情況下，一，二級剪力墻的厚度應(yīng)不大于16厘米，三，四級剪力墻的厚度應(yīng)不大于14厘米。有邊框時，剪力墻的厚度不應(yīng)該小于12厘米；無邊框時，剪力墻的厚度不應(yīng)小于14厘米。
由于操作的不規(guī)范，有些墻是不薄不厚的15,16,17,18厘米，很難判斷它是否能拆，如果搞不清楚，一定要請結(jié)構(gòu)技師來看，不能馬虎。
瓷磚保護(hù)不到位，染了點點很難擦
小心“彗星撞地球”
工人們都不會像對待嬰兒一樣呵護(hù)已經(jīng)裝好的瓷磚，地板，而是會隨手仍東西，地面瓷磚是瓷磚還好一些，如果是地板，尤其是實木地板，很容易彗星撞地球的悲劇，要保護(hù)地面，可以鋪兩層板子：一層壓型板，一層膠合板，塑料的壓型板能防水，也可以擋住重量輕的物體沖擊。但對于重物比如油漆懂，他就是難以承受，很可能破掉。所以要在壓型板上面再鋪一層膠合板，雙層保護(hù)。
如果你家的地面是木地板，大理石，拋光石英磚，不要在貼近地面那層用的壓型板。否則最后可能會有痕跡印在地面上，很難擦掉。對于這些地面，鋪好三層?xùn)|西：下面鋪聚氯乙烯防潮布，中間鋪壓型板，上面鋪膠合板。
保護(hù)措施要“到位”
不要為了省錢而遺漏了某些地方，比如墻邊留下下一小條沒有鋪板子的地面。很多人可能因為膠合板不夠長，而留了一塊地面沒鋪，這等于沒做保護(hù)工作。板子一定要鋪滿，一直鋪到踢腳線的位置，且兩塊板子之間要重疊，以免沙石鉆進(jìn)去磨傷地板，或飲料，油漆撒進(jìn)去。
鋪地板子時，一般會用膠帶把板子粘在地面上，大多數(shù)膠帶都會很粘，撕下來后會留下黏糊糊的膠，尤其是對于名貴地板，要防止留下后遺癥，除了地板要保留門，床，柜子都要包好啊
敲破排污管，衛(wèi)生間要重復(fù)施工
拆除時，90%的工人會敲破水管
拆除是比較簡單的工作，敲地，砸墻，扔?xùn)|西。。。。。拆衛(wèi)生間時尤其注意，因為這里的水管較多，大多數(shù)的舊房子翻新時都會換管子，如果不換敲瓷磚時要推算水管的位置，這個“推測”是很不靠譜的，沒有能完全拿的準(zhǔn)，所以90%的工人都會敲破管子，這也不能怪人家，就是你自己敲也會是這樣。如果你想省錢，可以只把敲破的一小段換成新的。
本帖最后由 shazhixin 于 2015-3-21 21:49 編輯
補(bǔ)救排污管，不可用軟管
如果敲破排污管，就要挖地。但不能挖地挖的太深，尤其見到鋼筋就不能在挖啊，否則會把樓下的天花板打穿。你可能要把自己家的地面墊高，以便掩蓋重拉的管線。但由于這根管子很粗，墊高后，衛(wèi)生間的地面可能比客廳高出很多，這是要提前考慮的問題。如果高度差不多，可提高衛(wèi)生間的門檻高度。
有的工人在敲破排污管后，可能不看一眼就直接封起立了，或者看到了裝作沒看到，也有的工人雖然看到了但嫌麻煩，便把軟管直接塞進(jìn)排污管中，以此補(bǔ)救，這種補(bǔ)救是有很大隱患的，因為軟管很容易破，日后清理馬桶時候不能用高壓泵，所以拆完水管后一定要現(xiàn)場檢查
本帖最后由 shazhixin 于 2015-3-25 14:28 編輯
馬桶管道移位后，經(jīng)常要用馬桶揣子
排污管轉(zhuǎn)彎絕不能90度
有的人想改變馬桶位置，甚至想把整個衛(wèi)生間的位置都改變，這都需要重拉排污管，一般是不建議這么做，雖然排污管很粗，但只要在屋內(nèi)水平鋪排，就會降低水流的流暢性，容易造成堵塞
如果一定要移動馬桶位置，拉排污管時盡量不要轉(zhuǎn)彎，排污管每轉(zhuǎn)一個彎都會大大降低水流的壓力如果真的要轉(zhuǎn)彎，絕對不能轉(zhuǎn)90度的，只能轉(zhuǎn)45度，或則堵塞是必然的，但無論你怎么避免轉(zhuǎn)彎，重拉排污管也一定會制造出來兩個彎頭，這是不可避免的，所以許多水電工不建議你重拉排污管。
在衛(wèi)生間改造工程中，你最好自己當(dāng)監(jiān)理，以便避免隱患。
排污管里找到一團(tuán)鐵絲
無論新房舊房，如果排污管不拆，不移位，管口一定用干布塞起來，因為施工過程中很容易有沙子進(jìn)去，有的時候工人把煙頭扔進(jìn)去也不算什么新鮮事，管中進(jìn)雜物一般是不容易被發(fā)現(xiàn)的，直到有一天你必須將馬桶，檢查排污管。
有一個業(yè)主在裝修結(jié)束后，馬桶經(jīng)常堵塞，怎么處理都不行，最后找來工人將馬桶拆除，然后發(fā)現(xiàn)排污管里找到一小團(tuán)鐵絲，這個排污管下面有個轉(zhuǎn)彎。鐵絲就卡在那個轉(zhuǎn)彎里，用多大的水都無法沖掉
拆除時沒親臨現(xiàn)場，不想拆的也被拆啊
仔細(xì)檢查“不見天日”之處
拆除前要斷開各種總開關(guān)：水表總開關(guān)，電表的總開關(guān)，燃?xì)獾目傞_關(guān)，而不能只是斷開“開關(guān)”。拆除結(jié)束后，一定要留點時間仔細(xì)檢查一下平時“不見天日”的地方，比如地板下面,瓷磚下面，木工墻后面，天花板后面。。。。。。
很多時候，你掀開這些地方后會發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)面目全非，比如三種情況：
1.漏水：最經(jīng)常出現(xiàn)問題是漏水，當(dāng)敲掉地板或瓷磚后嗎如果地面濕潤，肯呢個就是因為水管劈裂，不過，也有可能是外墻不嚴(yán)而漏進(jìn)來的雨水。必須在泥瓦工程開始前把漏水的源頭找出來，否則被封上就在也無法尋找。
2.壁癌：漏水可能造成壁癌。潮濕的環(huán)境都容易產(chǎn)生壁癌，并因此而滋生霉菌。壁癌是混泥土，磚塊中析出鹽類附著物，一般為綠色或黑色。其產(chǎn)生的原因相當(dāng)復(fù)雜，一直沒有一勞永逸的防治方法所以叫癌。他會造成墻面涂料起泡，鼓起，碎裂，剝落，想要解決壁癌，就要將破損的水泥刮掉，重新批水泥粉刷，但費(fèi)事費(fèi)力，即使弄好，也很難保證不再復(fù)發(fā)，市面上治療壁癌的產(chǎn)品不是對所有壁癌都適用，有些壁癌始終無法斷根。
3.蟲蛀：在木柜，踢腳線，木地板的底下，你可能會發(fā)現(xiàn)木屑或粉末，這一般是蟲蛀造成的。想要除蟲，應(yīng)在水電開槽前進(jìn)行，可以找專門的除蟲公司，她們一般會來一到3次，會除的很干凈，蟲子很多，要咨詢清楚。
有些東西可以廢物利用
想省錢，可以將舊門“拉皮”，不用買新的，拉皮就是在門外貼木皮板，這可以省不少錢。但由于貼皮后會增加厚度，所以要考慮門與門框是否吻合。另外，舊的柜子也可以換柜門，然后上油漆。
有一些東西是必須拆的，不能留。比如緊貼窗框的水泥層，很多人只把窗框拆了，而忘了敲掉水泥，如果不敲掉，新窗安裝填縫時會無法與舊的水泥墻緊密結(jié)合，這容易導(dǎo)致漏水，另外，窗戶拆下來后要用帆布封住，防止雨水進(jìn)入屋內(nèi)，
、很多樓房的窗戶外面的墻壁貼著瓷磚，拆除時一般不將這個瓷磚敲掉，因為如果找不到與其顏色一致的瓷磚，貼別的瓷磚或直接上水泥，都會很難看
本帖最后由 shazhixin 于 2015-4-25 19:58 編輯
水電工程的四個步驟
第一步：設(shè)計水電管線走位
第二步：在墻面，地面開槽
第三步：埋入管子，電管，暗盒，插入電線。
第四步：檢測電路，對水路進(jìn)行試壓實驗。
無論是精裝，還是簡裝，水電改造都是裝修中的重頭戲，也是施工方的主要利潤來源，以水電改造為例，改一米電路成本大概是：一米的2.5平方的銅線三根（火線，零線，地線）共6元左右；一米線管1.5左右；在墻上開一米的槽6。5元，合計14左右，裝修公司在改線路的報價是包工包料50元左右，如果改50米，人工費(fèi)就是2500。工人的報價包工包料40元左右1米如果改50米，人工費(fèi)就是1500元，如果重復(fù)施工部分，費(fèi)用會更高。
水電工程三大原則
1.不要省錢。其實就算想省也不會省下多少，高低端水電材料的差價并不大。
2.一定要監(jiān)督。水電工程最后都會被掩蓋，所以很容易為了偷工減料的目的，水電改造完成后，要用照相機(jī)吧線路一段一段全拍下來，特別是有接頭的地方,拍的時候把管線與墻面相應(yīng)的位置也拍到位，留下存檔是為了日后檢修的地方不用瞎抓，當(dāng)然，最好永遠(yuǎn)不要用到這些照片，買材料自己應(yīng)該計算大概用量，比如某個業(yè)主，買了銅接頭40個用了25余下15個，但實際上余下8個，一再追問之后，工人才從其他工地找回了“不小心混到別處的接頭接頭
3嚴(yán)禁橫向開槽，在墻面上橫向開槽會嚴(yán)重破壞墻體結(jié)構(gòu)，帶來安全隱患，開槽時的價格有差別，在沉重墻的開槽價格比非承重墻面要貴，這些要事先問好。
水路工程，細(xì)節(jié)決定成敗
設(shè)計水路時要先想好一些細(xì)節(jié)，否則很容易重復(fù)施工，擾民傷財。
1.想好熱水器，馬桶，洗臉盆的準(zhǔn)備位置。
2.想好洗臉盆是否要供熱水，建議設(shè)置熱水管，省的后悔
3.想好用燃?xì)鉄崴鬟€是電熱水器，臨時決定換熱水器類型會造成重復(fù)建設(shè)，若用燃?xì)鉄崴?，要在廚房加電管，上水管，并改燃?xì)夤艿溃蝗粲秒姛崴?，要想好放在哪個角落。落地式熱水器的熱效率高，但占地面積大，不可架在承重墻上。
4.想好陽臺是否需要一個洗手池，如果需要，陽臺水管一定要開槽走暗管，如果走明管，陽光的照射會使管內(nèi)滋生細(xì)菌。
電路工程，細(xì)節(jié)決定成敗
設(shè)計電路時，也要先想好一些細(xì)節(jié)
1.插座多比少好。事后發(fā)現(xiàn)插座不夠用的人很多，但認(rèn)為插座多的人很少
2.插座的位置要配合家具，最好先選好家具，至少也要確定家具的尺寸。否則很可能買回家后才發(fā)現(xiàn)，家具把插座的位置擋住啊。
3.如果需要，在某些地方（比如臥室）用“雙向控制開關(guān)”會更方便。
4.如果會天花板，最好減少上面的射燈數(shù)量。因為入住后經(jīng)常開射燈的人少，沒人總盯著天花板看。而且射燈壞了是不方便換的。
5.雖然比較麻煩，但最好先算出電器的用量，并設(shè)計好回路。具體方法
裝修中的兩種塑料管
PVC管：裝修中他主要作為電線的保套管（全名是U-PVC）配電管。幾年前他的產(chǎn)量占塑料管總量55%，倍廣泛使用，但近年來受到了PPR管的強(qiáng)烈沖擊，由于有毒，現(xiàn)在一般不用他做給水管，如果一定要用，只能作為水溫不超過45度的給水管，不過，作為排水管，排污管一般是沒問題。
