鳳凰房產(chǎn)2月27日訊 對于住宅，每個人都有自己的見解和要求，其中，房子的戶型應(yīng)該說對購房者住進去以后的舒適度至關(guān)重要。當(dāng)一個樓盤在前期沒有交房，甚至在沒有開始興建就對外宣傳時，樓盤廣告是一大利器，廣告上呈現(xiàn)的戶型圖與每一位購房者聯(lián)系也最為緊密。不過一些開發(fā)商為了吸引購房者，往往會在戶型圖上做些手腳，夸大戶型面積，隱藏戶型缺點。熟記這三種“水分”，再浮夸的戶型圖也可以被你一眼看穿！
水分一：縮小的家具，夸大的面積！
為了更好地體現(xiàn)房間舒適度，除了床、沙發(fā)和其他家具，也會在戶型圖中畫上綠色植物。不過對于小戶型和剛需戶型來說，本來就不寬敞的房間一邊要盡量留出空間感，一邊還要用植物、擺設(shè)做出美觀感，唯一的辦法，就是盡可能縮小物品的比例，這樣做的結(jié)果就是造成房間面積與物品面積的比例失衡，真正回到現(xiàn)實中來，還是要看房屋實際測量面積再來選購家具。
水分二：看穿這堵墻，可能沒有光！
采光好的房子會顯得更加寬闊和敞亮，也有利于室內(nèi)濁氣的排放，這樣的房子對于居住其中業(yè)主的身心健康是很有好處的。在戶型圖的呈現(xiàn)上，除了空間感的最大化，也努力給人一種住進去后通透明亮的感覺，所以制圖時往往會隱藏光照缺陷，不是在廚房多開一道門就是在廚房多開一道窗。其實，關(guān)于房間采光的問題，最好是將戶型圖放在整棟樓甚至整個小區(qū)來看，這樣可以及時發(fā)現(xiàn)所購房屋的朝向、布局以及前后是否有其他建筑物阻擋等問題。
水分三：模糊動靜區(qū)，生活亂又忙！
動靜分區(qū)不清楚，難以形成私密空間，隱私性差。平時人們活動較多的客廳、陽臺、餐廳屬于較嘈雜區(qū)域，應(yīng)當(dāng)與安靜的臥室有明顯的分隔。對于小戶型和剛需戶型，其實很難做得到動靜分區(qū)、干濕分區(qū)，但是在繪制戶型圖時，往往用家具、裝飾等進行隔斷，讓人產(chǎn)生戶型合理的錯覺，所以在購買房屋時，一定要學(xué)會“去偽求真”并保持清醒，讀懂戶型圖背后的意義，避免在后期收房時，為房間改造而花出不菲的裝修錢。
水分四：采光優(yōu)質(zhì)固然好，多窗多門增煩惱！
前面提到了要注意室內(nèi)采光的問題，雖然戶型圖上呈現(xiàn)出多窗多門的房屋，可以讓購房者覺得以后采光很方便，但是一味追求采光，而忽略了墻面的整體性，同樣會為以后的新房生活增加煩惱。特別是客廳的墻面門開得太多的話，反而影響到電視墻的設(shè)置，同時交房后家居擺放也出現(xiàn)問題，浪費有效使用空間，使家里房間的協(xié)調(diào)性變差。
聯(lián)系客服
