以后新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房
去年，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)率先成為試點區(qū)域
它們的新開工面積中成品房占比分別為近七成和四成多
買成品房將有購房補貼？ 這事兒有戲 你覺得咋樣
河南商報首席記者 鄧飛
以后，新開工的商品住宅不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，2016年，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)率先成為試點區(qū)域。
昨日，河南商報記者從河南省第二屆成品住宅工作推進會上獲悉，這兩個試點區(qū)域去年新開工總面積中成品房占比分別達到了68.91%和43.31%。
另外，今年3月，《河南省成品住宅設計標準》將正式發(fā)布實施，一系列推進河南成品房發(fā)展的措施也將一并出臺。
鄭東新區(qū)去年新開工面積中
近七成是成品房
成品房是相較于毛坯房而言的一種簡單說法，它不等于精裝修，近似于簡裝修，即住宅交付前，房屋套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能。開發(fā)商交付使用的毛坯房在裝修過程中，一套房會產生近兩噸的建筑垃圾，還有大量粉塵顆粒物進入空氣，也是霧霾成因之一。
為推動綠色發(fā)展，加快推進住宅產業(yè)現代化，提升住宅綜合品，河南曾于2015年發(fā)布《加快發(fā)展成品住宅的通知》。2016年，隨著相關政策的出臺，我省成品住宅建設目標有了新要求，即：在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭取達到80%，鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)爭取全覆蓋，縣城(市)要達到60%以上。
就鄭州而言，鄭東新區(qū)和航空港區(qū)是首批兩大試點區(qū)域。目前，不僅這兩大區(qū)域的成品房占比已逐步提高，而且亞新、康橋等多家房企還專門成立專業(yè)的成品房管理部門，組建成品房研發(fā)垂范基地，積極研究、探索成品住宅建設。
比如，2016年，鄭東新區(qū)總開工面積1126萬平方米，其中商品房面積為476萬平方米，商品房中成品房面積為126萬平方米；安置房面積為650萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達到68.91%。
2016年，航空港區(qū)總開工面積525萬平方米，其中商品房面積為314萬平方米，商品房中成品房面積為16.4萬平方米；安置房面積為211萬平方米，安置房全部為成品交付。成品房在新開工面積中占比達到43.31%。
《河南省成品住宅設計標準》
將正式發(fā)布實施
昨日，由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳領導、省土建學會成品住房研究中心專家及房地產等企業(yè)代表參會的河南省第二屆成品住宅工作推進會上傳出消息，成品住宅相關標準正在加緊編制，其中《河南省成品住宅設計標準》已編制完整并獲批，并將在2017年3月1日正式發(fā)布實施。這將在本土地產企業(yè)中起到良好的帶動效果和指導作用。
另外，為加快推進河南省成品房的發(fā)展和普及，《河南省關于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》也開始在專家、學者等范圍內征求意見。
河南商報記者獲悉，如果順利的話，未來，消費者購買成品房或將享受購房補貼，開發(fā)企業(yè)在研發(fā)、建造成品房的過程中也可能會有稅收優(yōu)惠。
“大力推進成品住宅是推動住宅產業(yè)化轉型升級的重要步驟，是發(fā)展裝配式建筑的底線思維，也是切實提升我省居民住宅品質的有效手段?！迸c會人員均有此看法。
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